1樓：望京小智
如何用房屋做貸款（3）？
2樓：李建成律師
和銀行協商，到不動產登記機構辦理了抵押登記手續，和銀行簽訂借款合同即可。
《中華人民共和國合同法》
第三條 合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條 當事人依法享有自願訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。
第五條 當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。
《中華人民共和國擔保法》
第三十三條
本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
3樓：匿名使用者
1.房產抵押貸款，可以按評估價貸最高60%。房產不能是平房，房齡在20年以內。
2.如果你不是一次性付款購房，當然必須首付30%，然後才能申請商業貸款或者公積金貸款。你房子抵押貸款應該是為首付籌錢的。
3.當然可以。
4樓：
已購公房如果取得產權證的話，就是屬於個人的產權，只不過上市的時候交土地出讓金就可以了。如果是抵押的話，一般要指定你的抵押用途。有些銀行規定你的房子抵押之後只能是買車、裝修、子女出國等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的。
一般來說你的貸款是這樣的狀況，就是你把房產交給評估公司評估，比如說你房產市值是60萬，他評估完了以後認為是50萬，他按照評估價值貸款出50%，也就是說可以貸款25萬。有些銀行要求你最長的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。
5樓：小姐向前衝
貸款買房是需要首付款的，你現在沒有首付款，只能用自己的房子抵押在銀行做消費貸款，貸款批下來，去做按揭貸款的首付。
1、你自己的房子做抵押消費貸款，建成年代10年內的可以貸到房產價值70%以上。
2、做抵押消費貸款不用交首付。只是還款期限短。可能是10年或15年。
3、你的抵押消費貸款和公積金貸款不會衝突，在前者沒有全款的情況下，也可以申請公積金貸款。注意不要逾期還款就好了。
還有一點，在你做房屋按揭貸款的時候，利率會高（8.61%），首付款最低是四成。
6樓：新生sh開始
房屋抵押銀行貸款程式：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
無房產抵押怎麼貸款買車，沒有房子做抵押如何貸款買車
笨貓多隻 無房產抵押也可以貸款買車的幾種方法 一 銀行個人購車貸款 是銀行與汽車銷售商向購車者一次性支付車款所需的資金提供擔保貸款，並聯合保險 公證機構為購車者提供保險和公證。需尋找擔保公司有額外的擔保費用，且貸款手續較為複雜。二 信用卡分期購車業務 是指持卡人同意支付首付款的情況下，向銀行申請用其...
用房產證抵押貸款需要什麼手續，如何用房產證抵押貸款？ 需要什麼條件？
華律網 辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案 1 營業執照影印件 2 抵押當事人的身份證明或法人代表證明書 3 如 人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書 4 借款合同 主合同 5 抵押合同 6 抵押物的產權證明 包括 國有土地使用權證 房屋所有權證書 7 如果抵押物屬於合資企業或...
用公積金貸款買房房產證需要抵押嗎
囚與社會 回答 需要房產證抵押。依據 公積金貸款買房,房產證作為抵押物,需貸款還清後才能領取。經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上,需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同...