成都房屋抵押貸款如何辦理，成都個人房產抵押貸款都有哪些銀行可以辦理

1樓：聯cdych6前

1、準備材料

首先，把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水等準備好。

2、房屋評估

帶著身份證明、房權證到評估公司對抵押房屋申請評估，這裡注意一點，銀行都有自己指定的評估公司；評估公司受理後出具評估報告。

3、申請貸款

帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。

4、銀行批准

銀行受理後，核實材料真偽，到經營場所實地檢視，報上級銀行批准，上級行核實後批准貸款。

5、抵押登記

帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理後辦理抵押登記，出具他項權利證書，帶著他項權利證書到銀行取走貸款

2樓：詢

都是相對的，有條件的情況肯定是首選銀行噻，息低，費用低，週期長唯一美中不足就是放款時間慢。

無論房屋做了幾次抵押，都可以對其中任意一次抵押進行還款解除抵押,剩餘貸款按先後依次自動順位。

通常一次抵押大部分是按揭購房貸款，二次抵押為經營性抵押。有三次抵押的，絕大多數是民間私人資金。近年來房價的不斷**，一次抵押占房屋總價值的份額通常不大，如需提前還貸，又無力全部償還所有抵押借款，建議是依次償還，房屋按揭貸款利率肯定是裡面最便宜的，先還三次抵押，再是二次，最後才是房屋按揭

3樓：墊一

房產抵押放款方大體分為三類：銀行機構、持放貸牌照的貸款公司、民間團體、以及民間個人。相對而言，市場份額佔據最多的是銀行，最少的自然是民間團體。

近幾年國家整治金融市場，打擊非法放貸，對貸款行業衝擊不小。

幾大型別的放款方各有優勢。

銀行優勢不用說自然是利息嘛，如果資料齊全可以自己申請無費用。劣勢在於放款週期長、徵信要求高、提交資料繁瑣。

持牌的貸款公司的放款週期一般為3到7天，利率變化大！通常是按徵信情況來決定。

民間資金優勢就一點放款快，個別甚至能做到當天放款！協商度高，而利息自然是高的

4樓：

1、準備材料

首先，把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水等準備好。

2、房屋評估

帶著身份證明、房權證到評估公司對抵押房屋申請評估，這裡注意一點，銀行都有自己指定的評估公司；評估公司受理後出具評估報告。

3、申請貸款

4、銀行批准

銀行受理後，核實材料真偽，到經營場所實地檢視，報上級銀行批准，上級行核實後批准貸款。

5、抵押登記

帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理後辦理抵押登記，出具他項權利證書，帶著他項權利證書到銀行取走貸款。

詳細諮詢家財管加。

5樓：新閱房產

如何辦理房子抵押貸款？又需要哪些手續？這幾點缺一不可

6樓：號

成都房屋抵押是可以的，10成把握，具體還是要看你個人條件，條件越好越高，今天看你房子的情況。

成都個人房產抵押貸款都有哪些銀行可以辦理

7樓：欒迎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8樓：貸

你好！銀行都是可以辦理的，各個銀行的要求條件各不相同，銀行貸款無中介費，評估費，注意最快當天放款到借款人帳戶．多維資質認證額度更看得，一～二押ok

9樓：金炬典當行

基本上所有銀行都可以辦理房產抵押，另外市場上典當行也是可以辦理個人房產抵押的

詳情可以諮詢我們

1：房齡29年以內可做

2：見回執放款，速度超級快

3：抵押物區域廣：成都及區縣、綿陽、德陽、樂山等均可做4：可通過kyb放款、利息低至3釐6

5：負債核算寬鬆、單筆最高可放2000萬

6：借款人年齡超過、追加保證人可做

7：還款方式靈活（可10年先息後本中途不歸本）8：住宅別墅成數高、別墅最高可7.5成、別墅清水可做

10樓：墊

很多，區別是利息，以及銀行對一些區域的房屋不做，都是經營性抵押貸款年化通常是5到10左右，

時間是7到15個工作日

墊資過撟，抵押到期轉貸，歸本，亮資，擺帳，打保證金，買賣房屋墊資

11樓：匿名使用者

您好，我們和幾十家銀行機構有合作，每家銀行機構對房產情況、個人徵信情況、個人資質情況都要求不一樣，且每家銀行機構的利息、還款方式、年限也不一樣，我們可以根據您的具體情況和需求，制定辦理利息最低、最適合您的方案，讓您輕鬆解決貸款資金問題，目前利息最低3釐16，時間最長可以30年等本，先息後本最長可以10年

12樓：打

基本上所有銀行都行，主要還是看資產價值，和個人徵信，一般銀行抵押在15天左右，急需可走資方

房屋墊資，短拆，當天能搞

按揭合**，婚後單籤，大額空放

13樓：兵心依舊

成都的所有銀行應該都可以進行個人房產抵押貸款辦理的。

但是抵押貸款對房產是有要求的，現在通常要求必須要有不動產證，光有房產證是不進**產抵押貸款的，必須要有不動產證才能到銀行辦理抵押貸款。

到銀行辦理抵押貸款，不但需要房產符合相關要求，還會對個人的徵信收入，負債等情況進行綜合評定，達到條件才能進**產抵押貸款。

抵押貸款的額度也是根據自己的綜合情況進行稽核，稽核評定分決定了貸款的額度

14樓：真實性

你在那家銀行辦理的？

15樓：匿名使用者

各大銀行都可以。前提是徵信不能you問題才能向銀行成功申貸

16樓：秦添

銀行都可以辦理的eg:

1.徵信一年內不能有連三累六&當前逾期記錄即可2.不看工作流水還款**也不需公證

3.只要是住房就可申請

4.一次授信五年迴圈，隨借隨還.

5.銀行放款，無**費用，資訊保安

6.還有其它附加福利如成為銀行優質客戶，以及追加貨款，降息增額等

17樓：

你好！我們公司在成都和中國建設工商各大銀行合作，前期無費用無抵押正規信貸公司請問你有需要嗎？

18樓：匿名使用者

成都內幾乎所有銀行均可以辦理，最重要的是看個人是否有相應的資質，興百惠為你解答

19樓：人間金句

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價**及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能瞭解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

抵押物包括：車子房子商業等

目前成都抵押市場行業比較初級，中介公司較多，且水平參差不齊，貸款成本較高。最好親自去銀行諮詢。根據需求選擇適合自己的產品，是要時間快？

利息低？還是金額大？需要根據自己擁有的還款能力量力而行。

20樓：大大

很多渠道可以辦理的，只是比較價效比就可以了

成都辦理個人房屋抵押貸款好辦麼

21樓：留雲英

抵押貸款和信用貸款不同，現在一般都是抵押房、抵押車、保單貸只要有抵押辦貸款是很容易的。

銀**產抵押貸款的流程？

1、我前段時間剛剛辦理了房產抵押貸款，這裡的房產前提是全額付款的，有三證（房產證、產權證、契證）的房子，名字在你的名下或者夫妻名下。介紹一下進**產抵押貸款的流程，希望對有用的朋友有一定的幫助。

2、首先準備自己身份證、戶口本、結婚證、丈夫或者妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資流水單、房產三證（或者已經三證合一的房產證）原件、公積金流水單等來到銀行信貸視窗辦理。

3、然後銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行徵信情況單，進行初步評估。

4、經過銀行的個人信用評估後，確定你是否可以貸款，接著評估房產**，及銀行的貸款額，一般為房產整體**的60%-70%，當然做為客戶你也可以按照自己實際需要金額降低貸款比例。

5、信貸經理會按照銀行的貸款利率（有上下浮動）還有年限和你商量，這時要籤很多的合同，你千萬要看清楚三個指標額度、貸款年利息、貸款年限。

6、貸款年利息是有浮動的，按照實際的徵信，工資流水，或者公積金流水單制定的，也可以要求信貸經理按照自己的上浮比例拿到低一點的年利息。

7、這裡補充一下，在簽署協議時有一覽「貸款用途」最好寫實際用處，還有點結婚的人，必須要雙方夫妻到場，夫妻簽字。

8、一般提交材料後，大概需要7-20個工作日才能發放貸款，具體時間還是要按照不同銀行的規定為準。

22樓：洋稷

房屋抵押貸款的大體流程。

1、借款人提交貸款申請及所需手續;

2、銀行受理申請，並對借款人提交的貸款資料進行稽核;

3、經過稽核後，雙方簽訂貸款合同，並辦理抵押登記、擔保等手續;

4、銀行發放貸款;

5、借款人按時足額還款;

6、貸款結清後，借款人攜帶相關材料到原抵押登記部門辦理解除抵押手續。

辦理房產抵押貸款需要的資料

1.房產證

2.產權人及配偶的身份證

3.產權人及配偶的戶口本

4.產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.借款人及配偶的身份證

6.借款人及配偶的戶口本

7.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水

夢達金融提示您：要提醒大家，由於不同的貸款機構對借款人的具體要求不一樣，所以在辦理房屋抵押貸款的時候我們要先諮詢一下，做好相關的準備工作。

抵押現房和期房的辦理流程不同

在實際辦理房屋抵押貸款的時候，抵押現房和期房的辦理流程是不同的。

1、辦理現房抵押貸款的流程

首先，借款人要找評估機構進**產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交所需的資料並簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。

第四，銀行稽核通過後發放貸款。最後，借款人分期或一次性償還貸款並取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押的流程

借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及影印件、夫妻結婚證原件及影印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行稽核通過後發放貸款，房產證下來後給銀行，借款人償還後到銀行辦理解除貸款並取回房產證。

夢達金融提示您：房屋抵押貸款的流程比較複雜，所以大家要好好掌握，這是很有必要的。

成都房屋抵押貸款如何辦理，成都個人房產抵押貸款都有哪些銀行可以辦理

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