哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款

1樓：酸菜魚的娛樂

可以辦理房屋二次抵押貸款的銀行：工商銀行、招商銀行、興業銀行、江蘇銀行、平安銀行。

1、興業銀行：興業銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的，可以去到30年。而其他銀行在二押這項業務上，一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押，建議選擇興業銀行。

2、平安銀行：平安銀行一向「大氣」。在二押業務上也是如此。如果借款比較側重於考慮貸款額度方面，平安銀行是個不錯的選擇。其貸款額度可達房產可貸空間的75%。

3、江蘇銀行：江蘇銀行在二押貸款業務上，對借款人的一押在哪家銀行辦理是沒有限制的，並且在二押貸款後的五年內資金是可以迴圈使用的，隨借隨還，相對比較靈活便捷。

4、工商銀行：能夠受理二次抵押貸款的申請，但前提必須是第一次抵押貸款也在本行辦理。

5、招商銀行：跟工商銀行一樣，辦理二次抵押貸款的申請，前提是第一次抵押貸款也在本行辦理。

注意事項：

1、首先借款人需要向能夠辦理二次抵押貸款的銀行提交貸款申請，銀行受理貸款申請後借款人把相關貸款資料提交給銀行稽核，稽核通過後就可以準備簽訂二次抵押貸款合同。

2、按原合同利率計息，遇法定利率調整，用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。

2樓：華律網

房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：

1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經接近房屋評估價值70%的額度了，那麼不妨考慮申請信用貸款。

如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

3樓：暴走少女

1、工商銀行、招商銀行可以辦理「二押」貸款，但要求借款人的一押是在本行辦理；

2、江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行則可以接受非本行的客戶辦理二次抵押貸款業務。

一、辦理所需條件：

1、是否已經辦理房產證；

2、所抵押的房產是否還有貸款空間。

二、選擇銀行建議：

4樓：一五三巴巴二三巴巴七一

區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60

二抵主要是做等額本息，個別銀行除外

銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信

5樓：池雍恬

一些大的銀行都可以，例如工商銀行。建設銀行都可以的

6樓：匡初夏侯

目前，很多貸款機構都可以辦理住房二次抵押貸款，但前提是住房符合申請貸款的條件。　　各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

7樓：匿名使用者

平安普惠可以二押。需要聯絡

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如果有需求可以諮詢我。

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9樓：

目前，bai很多貸款du

機構都可以辦理住房二zhi次抵押貸款，dao

但前提是住專房符合申請貸款的條件。　　屬各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

10樓：墊一

1、有效身份證明材

料，已婚客戶需同時提供配偶身份證明材料 2、婚姻狀況內證明材料 3、收入/資產證容明材料受僱人士：應提供單位人事部門或勞資部門出具的收入證明（須加蓋公章，註明聯絡人姓名及固定**）；並提供最近半年以來的稅單、公積金繳存記錄、社保證明、代發工資銀行流水中的任一項。自僱人士：

應提供最近一年以來的銀行主要業務往來賬戶交易流水；並同時提供最近一年以來的稅單等。如有房產出租收入，需提供房產租賃合同等。對符合我行中高階客戶標準的，還應提供銀行系統輸出的最近半年金融資產證明並加蓋業務公章。

4、職業證明材料專業技術資格證書/執業資格證書、工商營業執照等 5、徵信查詢授權（已婚客戶含配偶） 6、申請個人抵押消費貸款的，應提供抵押物權屬及估值檔案，包括但不限於房屋買賣合同、房產證、銀行認可的評估機構出具的評估報告等； 7、共借人材料（如需）：共借人的基本資訊資料和財力證明材料等 8、經辦機構要求提供的其他材料

中間有可操作空間，靈活多變！

可無視個人徵信，最快當天可到帳

11樓：百靈兒

哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款？深圳華富資本為您解答：申請過一次的房產是可以抵押貸專款，只屬是是有條件的：

房屋產權清晰、房產經過評估具有剩餘價值可做抵押、房產房齡不可超過20年，同時還要提供銀行規定其他條件，比如借款人身份證、居住證明、婚姻證明、個人收入證明、一次抵押貸款合同等等這些條件的房產才能進行二次抵押貸款。

哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款

12樓：中國銀行

因各地copy

區辦理「個人房屋二次抵押貸款」業務的政策和要求存在差異，請您詳詢中行當地網點。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

13樓：墊一

房屋二次bai抵押貸款申請條件有以下幾du個：zhi1、借款人年齡在dao18-60歲之間，具有完全民事行為專能力；

2、抵押房屋必屬須是本人房產；

3、抵押房屋坐落在貸款機構服務區域內；

4、抵押房屋評估值不低於五十萬；

5、抵押房屋產權明晰；

6、貸款機構要求滿足的其他條件。

短拆最快當天，可無視個人徵信

哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款？

14樓：謂我新憂

按原合同利率計息，遇法定利率調整.用於個人房屋二次抵押貸回

款的房屋必須是現答房.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%，且我行是房屋的抵押權人。

房產二次抵押貸款的條件為：

用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;

房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款限額：

貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。

房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

貸款利率：

執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。

貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。

15樓：13618036804貸

有證有價值就行，二抵，等本多些

先息後本的銀行少，需要時間嘛

短期拆借，最快當天搞定，

無視徵信資料

銀行抵押7到15，年化5到10

無視個人徵信，黑名單房屋抵押

當愈，呆帳，訴訟結清可貸

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16樓：招商銀行

若您通抄

過我行辦理，目前我襲行不接受二次抵押物bai，即已抵押的房du

17樓：鑽誠投資擔保****

如果是在銀行copy做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。

二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：

1、身份證

2、戶口本

3、房本

4、結婚證

5、個人徵信報告

6、初抵的貸款合同

上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

二次抵押貸款產品流程很簡單：

1、準備資料，面籤

2、兩天之內家訪

3、三天之內有結果

4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）5、出抵押，放款

申請房屋二次抵押貸款的要求：

1、在天津以及天津周邊有一套私產房

2、房齡在25年以內，面積不限

3、年齡在18-60週歲

4、申請金額在20萬元以上

5、半年流水大於負債

18樓：僪玉枝海女

招商銀行暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。

19樓：匿名使用者

深圳大多銀行可以二次抵押貸款，主要看個人情況，匹配銀行

有哪些銀行可以辦理房產二次抵押

20樓：河南金佑

工商銀行、招商銀行的房產二次抵押貸款辦理條件是房產首次抵押必須是本行，不像江蘇銀行、興業銀行、平安銀行和民生銀行等幾家銀行，能夠為首次抵押不在本行的客戶辦理二次抵押。

21樓：西安阿虎

西安地區二次抵押貸款，只要房產證辦下來就可以，徵信良好走銀行，徵信差點走金融機構。已婚同樣需要夫妻雙方簽字。

22樓：聯cdych6中間

正常情況是不接受的倆點，1房屋不具有價值，2月供3個月通常是無證的，

短拆，都是需要有剩餘價值的，也就是房屋評估價值7成去除房屋抵押負債

接受黑名單房屋抵押！當愈，呆帳、止付贈予不降成！足7成放款

哪些銀行能辦理房產二次抵押貸款

23樓：匿名使用者

很少有銀行二押，可以贖樓出來轉案揭

24樓：汲雅素

幾乎銀行不做。除了平安普惠

25樓：鑽誠投資擔保****

房屋二次貸款必須同時具備以下條件:

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

哪些銀行可以辦理房屋二次抵押貸款

房產二次抵押都需要什麼材料，房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什麼手續

辦理房屋二次抵押貸款的條件有哪些

二次抵押貸款？房抵貸二次抵押

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