1樓：
上海房子抵押貸款是非常簡單的，當然優先選擇銀行了。但是一般週期時間都是在7-15天左右。如果要申請快的銀行貸款，利息要較高。加急正常1-3天就能放款。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料》徵信查詢》初審通過》提交資料》審批通過》簽訂合同》公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證》放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
如果你需要去申請｛房產抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
2樓：
銀行的也可以，但是能做的地方比較少，而且要求也比較高，金融公司比較好做一點，簡單快捷
3樓：
上海房產二次抵押貸款**最好別用在上海市抵押和當鋪都可以。
4樓：來自明堂山暖洋洋 的蝴蝶
現在買房子的人大部分都是揹負著沉重的房貸壓力，馬上就到年底了，誰都有個用錢的時候，而家裡唯一比較值錢的東西恐怕就是房子了。但是，現在的房子是有房貸的，拿出去辦理貸款不知道可不可行。那麼一起說說有房貸還能貸款嗎？
上海房產二次抵押貸款如何辦理？
有房貸還能貸款嗎？
1、第一種情況，其實如果是用已買的房（貸款未還清）來抵押貸款，要看當地銀行的政策，各地銀行的政策是不一樣的。有的銀行開通了迴圈授信貸款。
2、個人住房迴圈授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信後，在不超過授信期限和可用額度範圍內的迴圈授信，也可以隨還隨借。但是一些貸款機構會覺得這類借款人的還款能力強，即使有房貸在身，也可以再申請無擔保房貸。
3、第二種情況，如果您申請的是其他貸款，要視您的收入和個人信用情況而定。具體標準您可以諮詢當地的銀行。
4、第三種情況，申請貸款，貸款機構會檢視借款人的負債，而不少有房貸的借款人的月供已經有月收入的一半了，這時再申請無抵押貸款就很困難。
5、除此之外，有房貸，但是也有可能再申請到無抵押貸款，例如房貸月供2000元，而月收入有6000元，這樣房貸月供還沒有佔到月收入的50％，這類借款人基本上也能成功申請無抵押貸款。
請點選輸入**描述
上海房產二次抵押貸款如何辦理？
1、首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行稽核，稽核過後會將結果告訴你。
3、稽核通過後，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，且辦理貸款合同的公證手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款
5樓：招商銀行
若是我行，暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
6樓：房抵小石
只有少數銀行可以做二次抵押！找我
7樓：鑽誠投資擔保****
各行都有，房屋二次貸款必須同時具備以下條件:
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
8樓：
問下 你的房子小時哪一年開始按揭的 到現在升值多少了呢
9樓：蘇蘇蘇哈嘍
沒聽說哪家銀行可以做二抵，找我給你做信貸或者民間二抵
上海房屋二次抵押貸款**可做？
10樓：五色土回答
上海五色土
月息綜合成本在2分一七
不動產抵押貸款：
1、貸款型別：現房第一次抵押，按揭房二次抵押，墊還其他到期貸款，買房抵押。
2、借款快捷：20萬--1000萬抵押登記1--7天資金到位5000萬---5億兩個星期資金到位。
3、貸款額度：為不動產評估價的50%左右。特優貸款抵押比例可上調至60%。
4、利率合法：月利率1.25%--1.5%。風險管理費另計。
5、期限靈活：1個月--1年。可提前還款。每季或每半年還息，到期還本。
貸款業務申請資料清單
個人借款需提供的證件
1、房地產權證。已經有銀行按揭貸款的近一個月銀行對賬單。
2、身份證、戶口本（未成年人需出具證明）、結婚證（離婚證、未婚宣告）。
3、個人或企業近六個月到一年銀行流水。
4、借款用途和還款來s源情況說明。
5、個人資信報告；或其他房產資料。
6、出租房屋租賃協議
7、港澳臺身份證、通行證
8、港澳臺同胞及其外籍人借款合同需要公正（公證費0.3%，自費）
企業法人借款需提供的證件
1、房地產權證；已經有銀行抵押貸款的近一個月銀行對賬單。
2、營業執照、銀行開戶許可證、貸款卡、公司章程、經營許可證；法定代表人和控股股東的身份證、戶口本。
3、近一年銀行流水。或納稅記錄。
4、借款用途和還款**情況說明。
5、資信記錄報告，或其他房產資料。
11樓：肖
我是銀行信貸專員
你這種情況是可以的，可以做二次抵押貸款，只需身份證，房產證，用途
12樓：匿名使用者
我在上海德馳投資的融貸通訊貸中心做的二次抵押貸款，挺不錯的，整個過程很愉快，呵呵，給你個參考。
13樓：
完全可以啊，房子是在上海**呢
14樓：匿名使用者
這種的情況是可以做的。完全符合二押的要求。
15樓：匿名使用者
可以問下杭州樂融，每個地方的二抵應該差不多的，他們是專業做銀行貸款的，希望對你有幫助
16樓：張
房子裡面有50w的銀行貸款？詳細的話，可以聯絡我聯絡**見我名字
上海房產再次抵押貸款**可以辦理？
17樓：匿名使用者
上海房子再次抵押貸款是非常簡單的，優先選擇銀行了。但是一般週期時間都是在7-15天左右。如果要申請快的銀行貸款，利息要較高。加急正常1-3天就能放款。
房產抵押貸款基本要求：
1、18-60週歲
2、有穩定的收入（企業流水或者個**水）
3、無不良信用記錄（如果嚴重逾期只能申請機構）
4、銀行的其他要求
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請流程：帶上所有材料》徵信查詢》初審通過》提交資料》審批通過》簽訂合同》公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證》放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
如果你需要去申請｛房產抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
18樓：
你的意思是說你現在是按揭房，想要再次抵押嗎，要想做的話得你的房產在這還貸期間漲價了才行，才有空間可以操作
19樓：我是唐朝十
上海房產二次抵押，你拿公積金去貸款，現在就放棄。
20樓：匿名使用者
你說的是二押，這個多數的貸款公司是可以做的，像平安普惠就行的
在上海哪家可以辦房屋二次抵押貸款呀？？
21樓：匿名使用者
房屋二次抵押貸款找上海虹信銀行貸款服務機構，在那只需要帶齊全證件過去簽字就行了 坐等貸款就可以了。
辦理房產二次抵押貸款哪些公司比較正規？
22樓：聯cdych6中間
房屋是否能二次抵押的主要參考是房屋價值，還款能力！通常二抵是等本等息！
也有先息後本一年期為主！
銀行方面二抵僅做一抵是按揭！
短拆操作靈活多變，有價值皆可，
23樓：阿里
辦理房產二次抵押貸款哪些公司比較正規？正式的銀行機構。
上海房子二次抵押貸款是怎樣辦理的？
24樓：jay放學你別走
上海房子二次抵押貸款申請是非常簡單方便的，但是一般申請到放款的週期時間都是在7-15天左右。如果要申請快的銀行貸款，利息要較高。審批通過後加急正常1-3天就能放款。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個**水+公司流水如有
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
請流程：帶上所有材料》徵信查詢》初審通過》提交資料》審批通過》簽訂合同》公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證》放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
如果你需要去申請｛房產抵押貸款｝___我建議樓主到奔奔牛申請貸款業務，其網上評價非常好！
25樓：繁星點點
二次抵押需要身份證，還有一些購房的證件。這個批下來的額度就不是很高了。
26樓：
跟頭次抵押差不多，但是得你房子升值了，有額度空間才可以做
27樓：斯巴達露西
一般情況，都是需要把你第一次抵押的房產進行解押在進行二次抵押
房子二次抵押貸款怎麼辦理？
28樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
29樓：法妞問答律師**諮詢
找擔保公司幫忙雖然銀行不接受未還清貸款的房屋作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業務，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩餘尾款，從而使借款人有資格重新申請房屋抵押貸款。
30樓：墨雨i雲煙
有貸款的房子可以抵押貸款嗎？
31樓：搜狐焦點
您好，房子有貸款也是可以再次貸款的，只要總的抵押額度沒有超過房屋的評估值（貸款評估公司出具的評估報告**）即可；可以去擔保公司或是銀行申請，辦理好抵押手續就好了。另外，如果您通過銀行做再次抵押的話，有的銀行可以做，有的銀行不可以做，具體的建議您可以諮詢下各大銀行的相關政策。
如上資訊僅供您參考，希望如上答覆可以幫助到您，也希望您可以採納我的回答，謝謝支援~
房產二次抵押貸款利率，房產二次抵押貸款利率是多少
貸款利率 執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息 貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。房屋二次貸款必須同時具備以下條件 1 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力...
二次抵押貸款？房抵貸二次抵押
1.業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出一個參考值。2.辦理房屋二次抵押時，業主需要出具個人身份證明 房產證 收入證明以及銀行要求的其他證明材料。3.貸款人應攜帶所有資料到銀行面籤，並在 房屋二次抵押申請表 上簽字。4.銀行會稽核房產和貸款...
二次抵押的房子能買嗎，房產可以二次抵押嗎
小入戲 二次抵押的房產可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走,處理好兩層關係，就步驟來說 第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又...