1樓：股城網客服
1.業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出一個參考值。
2.辦理房屋二次抵押時，業主需要出具個人身份證明、房產證、收入證明以及銀行要求的其他證明材料。
3.貸款人應攜帶所有資料到銀行面籤，並在《房屋二次抵押申請表》上簽字。
4.銀行會稽核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額。
5.審批通過後，貸款人需要親自到銀行辦理抵押登記，等待放款。
2樓：杭州瑞信居間服務
辦理二次抵押貸款有很嚴格的要求，有很多銀行都不接受房產二次抵押貸款，因此在辦理二押前需要先了解哪些銀行可以辦理，那麼哪些銀行可以辦理呢？
1、工商銀行和招商銀行：這兩家銀行都是能夠受理二次抵押貸款的申請，但前提必須是第一次抵押貸款也在本行辦理。
2、興業銀行：興業銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長的，可以達到30年。而其他銀行在二押這項業務上，一般只能做5-20年。如果想做較長期限的二押，建議選擇興業銀行。
3、平安銀行：如果借款比較側重於考慮貸款額度方面，平安銀行是個不錯的選擇。其貸款額度可達房產可貸空間的75%。
4、江蘇銀行：江蘇銀行在二押貸款業務上，對借款人的一押在哪家銀行辦理是沒有限制的，並且在二押貸款後的五年內資金是可以迴圈使用的，隨借隨還，相對比較靈活便捷。
房抵貸二次抵押
3樓：
您好，前提條件要求：1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有餘值。
如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多。3、二次抵押只能以餘值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的。4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
法律依據：《商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
哪些銀行可以二次抵押貸款
4樓：修秀雲貿靜
如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同：
1、身份證。
2、戶口本。
3、房本。4、結婚證。
5、個人徵信報告。
6、初抵的貸款合同。
上面這些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
二次抵押貸款產品流程很簡單：
1、準備資料，面籤。
2、兩天之內家訪。
3、三天之內有結果。
4、一天之內公證，進抵押（可預支90%貸款額）5、出抵押，放款。
申請房屋二次抵押貸款的要求：
1、在天津以及天津周邊有一套私產房。
2、房齡在25年以內，面積不限。
3、年齡在18-60週歲。
4、申請金額在20萬元以上。
5、半年流水大於負債。
二次抵押貸款怎麼貸
5樓：股城網客服
所需程式：
1.先評估一般貸款評估價的70%左右，然後提供身份證、戶口本、戶口本、收入證明、結婚證。
2.去銀行面籤，拿到貸款審批信，提前還清最後一筆銀行貸款，登出抵押登記。
3.去建委辦理二次抵押登記，3天內可以放款。
擴充套件資訊：二次抵押貸款不同於第一次抵押貸款的要求。具體要求包括以下幾個方面：
1.銀行對二次房貸**的潛力要求很高，一般是針對那些市場發展潛力大的優質**或者商品房。這樣的房子一般升值空間比較大，銀行稽核二次抵押的成功率會比較高。
第二，銀行要求二次抵押中的房產必須是現房，期房不能作為二次抵押的抵押物。
三、申請第二次貸款時，申請銀行和原住房貸款銀行應是相通的，兩家銀行之間不能有單獨的貸款。
除了上述對房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程一般包括五個方面：
一是業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出參考價值；
二是業主在辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、房產證明、收入證明等銀行要求的證明材料；
第三，貸款人本人需要攜帶所有資料到銀行面籤，並在房屋二次抵押申請表上簽字；
第四，銀行會稽核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額；
最後，審批通過後，貸款人需要在銀行辦理抵押登記，等待放款。
住房二次抵押是近兩年備受關注的一種抵押貸款方式。他們很多人急需資金，名下房產正在辦理按揭貸款。你可以選擇使用兩個抵押貸款來獲得資金。
住房二次抵押對於一些人來說還是比較陌生的，尤其是抵押的流程。
首先，所謂住房二次抵押，是指房產在抵押貸款過程中再次申請貸款的行為，也是銀行全新的抵押貸款服務。當一套房子處於二次抵押時，銀行會根據業主已經償還的本息重新評估房子的價值。在評估**的基礎上，以扣除貸款餘額後的價值作為抵押物再次向銀行申請貸款。
二次抵押貸款怎麼貸
6樓：財經一起通
需要手續：1.先評估一般能貸評估價的70%左右，然後提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。
2.去銀行做面籤，批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。
3.再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。
房產二次抵押貸款利率，房產二次抵押貸款利率是多少
貸款利率 執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息 貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。房屋二次貸款必須同時具備以下條件 1 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力...
房產二次抵押都需要什麼材料，房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什麼手續
華律網 辦理房產二次抵押需要以下材料 第1 房屋產權證。第2 房產抵押合同和他項權利登記表。抵押人為自然人的，房產抵押合同需進行公證。第3 房屋產權人為自然人的，需提交居民身份證或其他證明身份的有效證件。第4 房屋產權人為法人或其他組織的，需提交企業法人 營業執照 或單位證明 法定代表人身份證明書 ...
崑山按揭房可以二次抵押貸款嗎
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...