1樓：玉米棒
可以用以下方法防止抵押品二次抵押：
1、在抵押時，取得「他項權利證」，這個證書上會詳細列明如房產、不地產的抵押情況，並且記錄在案，就不會出現重複抵押的情況。
2、抵押登記銀行人員一定要親自去辦，防止自己偽造「他項權利證」。
3、一般正規放盤程式都會要求業主提供房產證、身份證影印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等。
擴充套件資料
二次抵押房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。
但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
2樓：匿名使用者
房子做為不動產，做抵押時，一般都到房地產管理部門（如房產局）辦理抵押登記，登記時，費用大概100元，時間大概7個工作日，管理部門會在房產權證上做登記，抵押權人會得到一本「他項權證」，房地產檔案也有記錄，如果已經有抵押，並且抵押範圍是「全部」，是不能再辦理抵押登記的。只要與產權人帶上房產證及身份證，去管理部門的檔案室，就可以查詢到該房產的全部檔案，也就知道有沒有辦理過抵押，或者是否已撤消抵押。假房產證，當然騙不了房地產管理部門。
只要辦理了抵押登記，抵押權人就做為第一受益人。車子做為動產，與不動產的方法也是類似的，只是管理部門不一樣
3樓：郝孝偉律師
在第一次辦理抵押的時候，辦理抵押登記，將可以一定程度上防止二次抵押。
汽車二次抵押貸款怎麼辦理呢？
4樓：隗妙晴孫沛
什麼是二次抵押?
二次抵押是指將已經作為抵押物抵押的東西作為抵押物再次抵押，從而獲取貸款的行為。例如，已有的房屋在銀行作為抵押物申請到貸款後還在正常還款階段，如果需要再次申請貸款，通過專業評估以後，在不考慮提前還款的情況下，根據評估價值再次抵押貸款。
一般情況下，在二次抵押過程中，二次抵押的權值不會超過第一次抵押貸款價值餘額，這樣做主要是為了避免申請者不能償清債務給銀行帶來的麻煩。此外，二次抵押歲不需要第一抵押權人的同意，但有高至第一抵押權人的義務。
二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的檔案基本上是一樣的，即包含，看車手續——看車——到車管所做汽車抵押登記——簽訂借款協議——放款當天拿錢。
5樓：丙秋露任洛
如果你已經敲過抵押，汽車二次抵押貸款需要押車了，或者先還清第一次的貸款，然後重新做汽車抵押貸款，你要是上海的，我們可以提供這個服務，先幫你墊支還清第一次貸款，然後重新評估車價，根據你的資信情況辦理貸款手續。
6樓：井冰雙牽藏
1.二次抵押是指將已經作為抵押物抵押的東西作為抵押物再次抵押，從而獲取貸款的行為。例如，已有的房屋在銀行作為抵押物申請到貸款後還在正常還款階段，如果需要再次申請貸款，通過專業評估以後，在不考慮提前還款的情況下，根據評估價值再次抵押貸款。
2.一般情況下，在二次抵押過程中，二次抵押的權值不會超過第一次抵押貸款價值餘額，這樣做主要是為了避免申請者不能償清債務給銀行帶來的麻煩。此外，二次抵押歲不需要第一抵押權人的同意，但有高至第一抵押權人的義務。
3.二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的檔案基本上是一樣的，即包含，看車手續——看車——到車管所做汽車抵押登記——簽訂借款協議——放款當天拿錢。
7樓：前鴻光蹇櫻
1、深圳汽車二次抵押貸款可以諮詢當地銀行或民間借貸機構。
2、二次抵押是指將已經作為抵押物抵押的東西作為抵押物再次抵押，從而獲取貸款的行為。例如，已有的房屋在銀行作為抵押物申請到貸款後還在正常還款階段，如果需要再次申請貸款，通過專業評估以後，在不考慮提前還款的情況下，根據評估價值再次抵押貸款。
3、一般情況下，在二次抵押過程中，二次抵押的權值不會超過第一次抵押貸款價值餘額，這樣做主要是為了避免申請者不能償清債務給銀行帶來的麻煩。此外，二次抵押歲不需要第一抵押權人的同意，但有高至第一抵押權人的義務。
4、二次抵押和第一次抵押所辦的手續及需要收取的檔案基本上是一樣的，即包含，看車手續——看車——到車管所做汽車抵押登記——簽訂借款協議——放款當天拿錢。
二次抵押貸款？房抵貸二次抵押
1.業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出一個參考值。2.辦理房屋二次抵押時，業主需要出具個人身份證明 房產證 收入證明以及銀行要求的其他證明材料。3.貸款人應攜帶所有資料到銀行面籤，並在 房屋二次抵押申請表 上簽字。4.銀行會稽核房產和貸款...
房產二次抵押貸款利率，房產二次抵押貸款利率是多少
貸款利率 執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息 貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。房屋二次貸款必須同時具備以下條件 1 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力...
二次抵押的房子能買嗎，房產可以二次抵押嗎
小入戲 二次抵押的房產可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走,處理好兩層關係，就步驟來說 第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又...