1樓：
這種問題一般要看看土地的性質，讀書就不必要解決落戶的問題，下面具體瞭解一下吧！
像杭州這樣的一些城市現在正在嘗試公寓落戶。成都目前有兩年以上的居住證，也可以學習！所以有很多方法可以解決閱讀問題。
**也實施這些優惠政策來留住人才！
定居意味著在一個地方登記永久居住。要在某個地方定居，一個人必須具備必要的條件並通過一定的程式才能在這個地方定居。
根據《中華人民共和國戶口登記條例》第10條，"如果公民遷出其家庭管轄範圍，他/她或戶主應向戶籍管理機關申報遷出登記，領取轉移證明，並在遷出前登出戶籍"
以及第十三條「公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件」的規定進行。
但由於各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應該在諮詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾後，依據購房合同及產權證書。
根據《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定，向原戶籍所在地的戶籍管理機關申請移民登記，領取移民證並登出戶口。然後，根據第13條的規定，他們應在三天內持移民證向戶籍管理機關申報進行移民登記。
希望以上的資料對你給孩子能有幫助！祝你健康愉快
2樓：匿名使用者
就讀書問題其實不一定非要糾結落戶的問題，現在有些城市像杭州就在試行公寓落戶。成都目前實行的滿兩年居住證也可以讀書
3樓：排黑爾丁
戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條「公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。」
4樓：mir半
現在有些城市像杭州就在試行公寓落戶。小產權只有50年的話，孩子能落戶的可能性還是會比較小吧。
5樓：匿名使用者
現在有些城市像杭州就在試行公寓落戶。成都目前實行的滿兩年居住證也可以讀書！！所以現在讀書問題有很多辦法可以解決。**也是為了留住人才實行這些優待政策！！
6樓：百小度
你應該在諮詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾後，依據購房合同及產權證書。
7樓：匿名使用者
小產權只有50年的話，孩子能落戶的可能性還是會比較小吧。
8樓：
成都目前實行的滿兩年居住證也可以讀書！！所以現在讀書問題有很多辦法可以解決。
五十年產權的房子購買有什麼風險？
9樓：
50年產權房子購買風險：
1、我們常說的50年產權的房子，是指房子的土地使用權為50年。依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業用地五十年；科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。
2、50年產權的房子並不是小產權房，而是市場上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是「五證二書」齊全的房子，都是可以買賣的。只不過房屋所在土地為商業等性質，而不是居住用地，所以產權只有50年。
這種商業用地屬性的房子，一般來說，水電費計費標準是商業標準，比居民標準要貴。此類房子大多數被人們常稱作「商住房」。但也有少數「商住房」的水電費計費標準與居民標準一樣，那購房人就賺到了。
3、不過，50年產權並不是能保證你可以住50年。從開發商拿地到開工建設，再到房屋建成業主入住，一般至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，受市場和資金影響，土地被拍下之後，開發商由於種種原因遲遲未開工，甚至土地被多次倒手。
這樣，業主真正擁有的時間可能遠低於50年。買房的時候要注意檢視土地使用權證，算算房子還能住多少年。剩餘年限越少，房價肯定要打更多的折扣。
4、比購最長70年的土地使用年限的少20年而已；因購房人各取其所，一般不會影響2次銷售；到期後不會沒收，補繳土地稅是有可能的。
10樓：匿名使用者
《中共** ***關於完善產權保護制度依法保護產權的意見》的第十條 「健全增加城鄉居民財產性收入的各項制度」中提到了關於建設用地土地使用權到期後續期的問題，表示將研究到期後續期的法律安排。所以目前這個風險有多大，暫時沒有無法評估。
您可以參考下商住兩用房的優缺點結合自身情況來判定。
商住兩用房的5大缺點
（1）一般不能落戶
只有土地使用性質為住宅用地的房屋，才能落戶，商住兩用房一般情況下是不能落戶的。不落戶就意味著孩子戶口無法遷入，無法就近入學。這無形中造成了購房者生活、學習上的不便。
（2）產權年限短
商住兩用房的產權年限只有40年或50年，比住宅的70年短。如果同時期分別購買商住和住宅，那商住土地使用年限很快到期。但目前土地使用年限到期後的處理辦法，細則還沒出。
（3）貸款受限
商住兩用房不可以使用公積金貸款，只能選擇商業貸款。首付比例5成，比住宅高很多，且商業貸款的最長年限僅10年。
（4）稅費多
商住兩用房的稅費徵收種類比住宅多，且稅費比例也高。
以北京為例：購買商住兩用房新房時，
比普通住宅多了印花稅；二手商住兩用房交易時所交的稅費有：
賣方【增值稅及附加——差額*5.6%（遠郊區縣5.5%）；
個稅——差額*20%；土地增值稅——四級超率累進稅率；印花稅——全額*0.05%】
買方【契稅——全額*3%；印花稅——全額*0.05%】
遠比二手普通住宅高得多。
（5）物業費、水電都貴，生活成本高
商住兩用房的水、電和物業費用的都是商用標準，遠高於住宅專案，各種稅費等也要高於普通住宅。也就是表示購房者要承受較高的生活成本。
商住兩用房的5大優點
（1）不限購
在北京，只有70年產權的房子限購，40年或50年產權的商住兩用房不限購，並且沒有購買套數的限制。適合沒有北京購房資格的群體購買，可自住，可投資。
（3）可居住可辦公
由於商住兩用房的土地使用性質可以是綜合用地，也可以是商業用地，所以可以較為方便的用來註冊公司。
（4）不影響購房指標
購買商住房後，如果還想再購買普通住宅，仍然算首套房。
（5）小戶型，總價低
商住房一般都是小戶型，並且小區相對較新，總價較周圍小區低。
拓展資料：
產權到期后土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。
當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘餘價值給予相應補償。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
11樓：孫瑤物語
現在市面上的房子主要有50年產權和70年產權兩種那麼買哪種房子更划算呢
12樓：匿名使用者
50年產權的房子應該是商住房吧，這種房子不能用公積金貸款，只能商業貸款
13樓：搜狐焦點
首先50年產權的房子房屋產權年限短，所在土地為商業等用地性質，其水電費計費標準為商業標準，比普通居民標準要高的多，增加生活成本。其次，商業性質用地一般不可落戶，無法落戶則意味著不可就近上學等情況。再次，對於商業性質的商住房來說，不可公積金貸款，只能選擇商業貸款，且首付比例在5成左右，且商貸最長年限僅10年。
最後，商住房稅費徵收種類比住宅多，且稅費比例也高。
14樓：匿名使用者
那啥我就一句話 居民住宅的用地是70年 但是是自動續期 也就是一次購買除非拆遷（要給補償的）或者房子倒了 這個房子都是你的 相對的50年是商業用地的 到了50年的期限就不是你的了 你會被掃地出門！ 就這樣的差距
15樓：匿名使用者
1、一般住宅類的使用年限是70年，你買的是住宅類的嗎？如果你買的是商鋪，那就另當別論了。
2、房屋銷售和剩餘使用年限由很大的關係，剩餘的年限越長，房價自然越高，所以年限和房價是有關係的。
3、至於拆遷問題，現在國家明文規定不能強制拆遷，就是說需要和業主商量通以後才可以拆遷，這個至少可以收到合理的補償，甚至是額外的多餘的補償。
16樓：匿名使用者
多少年產權的房子其實是指：其佔用土地的使用年限。購買使用年限50年的土地上的房屋所謂的風險是：
比購最長70年的土地使用年限的少20年而已；因購房人各取其所，一般不會影響2次銷售；到期後不會沒收，補繳土地稅是有可能的。
一般發達國家沒有這個規定，我國可能是為了「可持續發展」的需要而規定的是：商住2用的商品房，如樓下部分為商鋪，樓上部分為純住宅使用的土地年限為50年；商品純住宅樓使用的土地年限為70年；用於純商業及工業用途等房屋或商品房其所佔用的土地使用年限為40年；用於公共教育、衛生等用途的土地是**劃撥的，一般無使用年限或免費使用，但其如改制後需定性、劃限。
我定了一套二手房，房主說房子的產權只有二十年，這種房子是小產權房嗎？ 20
17樓：中國2隊
只要產權證齊全，土地證是出讓取得的，就可以交易，無需擔心，小產權房無產證
18樓：
目前為止中國還沒有產權年限20年的標準，
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年
他說的20年指的是房子還剩下20年的年限吧，小產權的房子沒有使用年限的
花錢買70年產權的樓房，現在變成36年，50年的屬於小產權嗎？
19樓：匿名使用者
你買的肯定是完整產權的，小產權根本就辦不到土地證。土地使用權的年限是從出讓開始算數的，二手房的年限肯定是不足的，這很正常。
20樓：海口何智勤
住宅是沒有年限的，你沒聽說過百年老宅嗎？大城市都有許多很老的建築。年限是對土地而言的，住宅用地70年，商業用地50年。並不是說到時間就收回土地使用權，而是要重繳土地相關費用。
你買的是二手房吧，那之前為什麼不檢視原房產證、土地證？
親們，你們買小產權房了嗎，買了小產權房子的你後悔了嗎，為什麼？
一般來說 小產權房 是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級 和村級才能頒發，因此做 鄉產權房 又叫 小產權房 鄉鎮 發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。...
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