1樓：上官三雲
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，**一般是不支援的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級**和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從**看，鄉產權房要比普通商品房便宜，**只有同樣位置商品房**的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批覆管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
2樓：大鬍子說房小助理
買小產權房存在三大問題：1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。
2.有被拆除的風險，面臨隨時被**無償拆除和沒收的可能。3.
沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。
買了小產權房子的你後悔了嗎，為什麼？
3樓：我家有無花果
小產權房子容易後悔，主要原因如下：
1、質量安全無保證
一些小產權房開發商為賺錢會偷工減料，存在質量安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售後保修難以保證以外，入住後的物業管理也極容易出現問題。
2、「小產權房」拿不到正式的房產證，不構成真正法律意義上的產權。
「小產權房」只有使用權，沒有所有權。「小產權房」不能向非本集體成員的第三人轉讓或者銷售，購買「小產權房」後不能合法轉讓過戶。對房屋的保值和增值有一定製約和影響。
4樓：匿名使用者
不後悔 我買小產權房是用來住的 不是用來炒房的 至於國家給不給轉正 無所謂 轉正更好
不轉證照住不誤 我就是一個普通老百姓 我也知道大產權*** 但是經濟實力不允許 現在我很知足 有一個寬敞明亮溫暖的家 我相信**不會讓老百性無家可歸的
5樓：趙小漁
我就買個小產權房 不後悔，我買房子是為了住 人生好時候就那麼20幾年沒必要讓房貸累死，小產權能蓋也是上級**批准的 沒啥後悔的。
6樓：有人問素質
買了小產權房子我一點都不後悔，因為我覺得小產權房子就夠我用了，買個大產權也沒什麼用。
7樓：匿名使用者
我不後悔，小產權房是真正老百姓的房子。我們自己住，漲價跟貶值都與我們無關。
8樓：匿名使用者
不後悔，我就是買的小產權房，經濟實用。又不需要來貸款
9樓：ok我是胖子王
沒有後悔，小產權房子雖然價效比並不是很高，但是整體來說結構非常好。
10樓：匿名使用者
不後悔，我相信國家對小產權房也會給一個交代，小產權房也不是我們非法買的，是我們的血汗錢換來的，國家不會坑老百姓。
11樓：king哥哥
小產權房**公道合理，一次性給房款不用供房！生活沒有壓力，不用做房奴！不後悔！
12樓：超高校級之機智
不後悔，現在小產權房深圳都可以落戶了，有什麼怕的！又不是搶偷來的。
13樓：匿名使用者
我也是買的小產權的房子
2019小產權房能買嗎，2014小產權房能買嗎
從真正的意義上來說，小產權房只是一個泛指和俗稱，並沒有在法律形成正式的稱謂，它主要是指由鄉鎮 頒發產權證，而不是由國家直接頒發產權證的房產，從法律意義上來說，它並不構成真正的產權，在現今國內通常是指那些由村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義 的的建在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的 商品...
小產權房能買嗎，小產權房子值得買嗎？
買小產權房存在三大問題 1.容易發生產權糾紛，由於沒有房產證，毀約風險很大。2.有被拆除的風險，面臨隨時被 無償拆除和沒收的可能。3.沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，而且轉手也難。購買小產權房的合同是否有效？根據現行法律，有效情形包括 本集體組織成員之間買賣小產權房 將房屋 給本鄉...
拆遷小產權房能獲得補償嗎，小產權房能買嗎？拆遷有補償嗎？
全國專家律師團 可以獲得相應的補償！小產權房能買嗎？拆遷有補償嗎？ 哎喲帶你看娛樂 可以買的，拆遷有補償的。涉及依法 合村並組 的，合村並組 后土地所有權主體保持不變的，所有權仍然確權給原農民集體 合村並組 后土地所有權主體發生變化 並得到絕大多數村民認可的，履行集體土地所有權變更的法定程式後，按照...