1樓：念憶
律師只是見證買賣合同。如果不是本村村民，買賣無效。
法律依據：
宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2樓：百姓的法律顧問
律師只是見證你們的買賣合同。如果您不是本村村民，買賣無效。
法律依據
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
3樓：匿名使用者
因為小產權房目前還未被國家承認是合法房產，因此這部分無論現狀及將來如何流轉，都不受法律保護，因此要小心為上。
4樓：律師
小產權房是不允許在市場流轉的，買賣是違法的。因此律師見證書也是沒有法律效力的。
5樓：匿名使用者
沒有法律效力，小產權房不受國家法律保護，因為你不可能有該房屋的產權證，即沒有房產證，房產登記部門也不可能有登記。所以從法律層面講，你對這小產權房不具有所有權。以後如果按照合法房產交易程式，你是不能買賣的，也買賣不了，因為將來的買方不可能將房產過戶。
知道了嗎？
6樓：小青龍
應該是無效的，不受法律保護。
我買的房是小產權房但只有律師見證書可申請學位嗎
2019小產權房能買嗎，2014小產權房能買嗎
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