小產權房能買嗎？拆遷有補償嗎

1樓：哎喲帶你看娛樂

可以買的，拆遷有補償的。

涉及依法「合村並組」的，「合村並組」后土地所有權主體保持不變的，所有權仍然確權給原農民集體；「合村並組」后土地所有權主體發生變化、並得到絕大多數村民認可的，履行集體土地所有權變更的法定程式後，按照變化後的主體確定集體土地所有權，並在土地登記簿和土地證書上備註各原農民集體的土地面積。

涉及依法開展城鄉建設用地增減掛鉤試點和農村土地整治的，原則上應維持原有土地權屬不變；依法調整土地的，按照調整協議確定集體土地權利歸屬，並依法及時辦理土地變更登記手續。對於「撤村建居」後，未徵收的原集體土地，只調查統計，不登記發證。調查統計時在新建單位名稱後載明原農民集體名稱。

2樓：凱諾拆遷律師團

您好，小產權房不受法律的保護，建議最好不要買，而且在遇上拆遷時，可能也會因無證不予補償

3樓：

你好！國家有明確規定：小產權房屬於違法建築，不受法律保護。所以不要買！但是現在買的多，自住可以，拆遷不能給補償

4樓：匿名使用者

買賣自由，但目前我國法律法規規定不予房屋登記。既然不能登記不能發生物權效力，是否能獲取補償，要看該幢房屋是否符合規劃，如不符合以違章建築拆除。

5樓：伏牛一葉

小產權房可以購買，拆遷沒有補償，它不在法律保護範圍內。

只能私下裡簽訂購房合同。不過相對於市場上可以合法買賣的房子**低了不少。

敢不敢買，看你適合嗎。

6樓：匿名使用者

北京拆遷律師賈啟華，你好，小產權房有沒有拆遷要看具體的情況，一般情況下，如果是違法建築也就是說是在2023年之前建的且取得了土地使用權證，那麼應該會有賠償的。如果遇到直接拆除的，可以向人民法院提起訴訟，確認拆除行為違法

7樓：凱諾拆遷律師

您好，建議最好不要購買小產權房，而且小產權房有沒有拆遷補償也需要看具體的情況