1樓：小嵐
屬於一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的「被擔保主債權的數額」;屬於最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的「最高債權額」。
填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中註明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中註明。
2樓：情歌
最高額抵押權登記時，在登記簿上記載的一個重要內容就是「最高債權額」。按《登記簿管理試行辦法》的附件《房屋登記簿記載內容說明》的規定，「最高債權額」一欄應填寫的內容是「最高額抵押合同中雙方當事人約定的最高債權金額」。
《物權法》第173條規定：「擔保物權的擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照約定」。
最高額抵押的擔保範圍也是一樣。《物權法》在第203條還規定了：「為擔保債務的履行，……債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優先受償」。
因此，當上述擔保範圍各項合併計算的金額超過最高限額時，其超過的部分並沒有優先受償的權利。在人民法院的實際判例中，也是這樣來處理的。
《房屋登記辦法釋義》第223頁有一段表述：最高額抵押權存在一個「最高債權額限度」。所謂最高債權額限度就是指：
抵押權人基於最高額抵押權所能夠優先受清償的債權的最高限度數額。……是抵押權人「所能夠」優先受清償的債權的最高限度數額，而不是最高額抵押權所實際擔保的債權數額。
民間借貸用房屋抵押的能辦理房屋他項權證嗎？ 10
3樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
4樓：
可以,拿好房產證,身份證,戶口本,抵押合同,結婚證或者單身證明等,隨同締約人去房產交易中心辦理抵押登記手續，問問具體哪天可以領他項權證，一般五天左右可以拿到吧。最好問問締約人還要拿什麼證件沒，據說需要的證件很多。
5樓：匿名使用者
可以，但需要貸款人夫妻雙方到場，而且須持房產證原件辦理。
6樓：
可以的，但一般民間對民間的2次抵押是不大可能做的。風險對後者來說非常的大。
7樓：趙雲唉傻乎乎
1、抵押人，放款人，借款人的身份證
2、房產證和國土證
3、房屋抵押合同，抵押申請表，委託合同書
4、抵押物的評估報告、借款合同
在銀行貸款必須做他項權證嗎
房屋他項權證是什麼，房屋他項權證有什麼用途
搜狐焦點 他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利，通常指抵押權利，他項權證由他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，說明他項權人 權利種類 如典...
房屋的他項權證是什麼意思
阿離 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人 權利種類 如典權 抵押權等 權利範圍 他項權利的房屋範圍 權利價值 他項權利的契載 權...
《房屋他項權證》是自己持有還是應該交給銀行
房屋他項權證沒有自己持有的，都是有他項權利人持有的，一般多由銀行持有。房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發 由抵押權人持有的權利證書。房屋他項權證 是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。...