1樓：**也要抽菸
根據《房產測量規範》的有關的規定產權面積是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。建築面積包含使用面積和公攤面積。
房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
產權面積，也就是房產證上的面積。實際就是最終的實際的建築面積。 如果房產證還沒有辦出來，只要測繪部門已經測繪，那麼現場測繪的面積就是產權面積。
根據《住宅設計規範》、《房產測量規範》的有關規定，房屋使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積，按房屋的內牆面水平投影計算，不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積。
根據《房產測量規範》的有關規定，房屋建築面積係指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結構牢固、層高2.2米以上（2.2米）的永久性建築。
2樓：師訪波薊荌
您的產權證是包括了你的使用面積和公攤面積的。按照套內計價的方式是不會影響你的產權面積的。
至於為什麼開發商在合同上面用套內面積計價，主要原因是因為主管部門要求開發商按照套內面積計價。這個要求主要是基於2006-2023年房價**過快，相關部門期望通過該方式從側面抑制房價**過快。
其實開發商本身是願意用建築面積計價的，這樣購房者就會比較直觀的認為房價比用套內計價的低，其實房屋的總房價是一樣的。所以，我如果沒有猜錯的話，應該是售樓人員在跟你介紹的時候是按照建築面積（套內+公攤）的單價給你介紹的，而簽定合同的時候是按照套內面積跟你簽定合同的吧？
3樓：匿名使用者
房產證是包括共攤面積的
4樓：匿名使用者
商品房的產權面積是由套內面積和共有分攤面積組成。所以分攤面積也是你的產權。
5樓：匿名使用者
不包括的！同志，那是國有的土地給人民生活用的，國家補償你的。 你的房屋是你的居住面積，外面你能住那不？ 所以是國家提供給你免費用的！
房屋產權登記如何辦理，如何辦理房屋產權證
華律網 一 提交證件 1 購房合同 收原件 2 購房發票 收原件 3 買方身份證或營業執照副本 法人資格證明 驗原件,收復印件 4 契稅完稅憑證 收原件 5 房產測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份 6 其它所需證件。二 辦理流程 受理 初審 複審 終審 收費 繕證 發證 歸檔 三 辦理時限 20...
農村的房屋產權證能不能抵押貸款買車
鑽誠投資擔保 可以，房產抵押貸款的條件 1 年齡為18 65週歲的自然人 2 有正當職業和穩定的收入 具有按期償還貸款本息的能力 3 沒有違法行為 4 徵信良好，不良信用記錄 5 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證 6 開立銀行個人結算賬戶，並...
房屋產權證明現和分家單在法律上哪個更具有效益
1.可以要回，2.分家單可以作為證據，3.兩個都有效，因為證明的是不同的事情。你爸爸可以要求他弟弟買走房屋和宅基地，或者你爸爸買下宅基地上的房屋，因為房子是你爸爸的弟弟出錢蓋的，還有就是你爸爸的弟弟使用了的房屋，可以要求他支付租金。你父親成年後過繼給他的叔叔，屬於收養性質。並應當辦理收養登記而不是公...