1樓：匿名使用者
1.可以要回，2.分家單可以作為證據，3.兩個都有效，因為證明的是不同的事情。
你爸爸可以要求他弟弟買走房屋和宅基地，或者你爸爸買下宅基地上的房屋，因為房子是你爸爸的弟弟出錢蓋的，還有就是你爸爸的弟弟使用了的房屋，可以要求他支付租金。
2樓：雨中盛開一朵蓮
你父親成年後過繼給他的叔叔，屬於收養性質。並應當辦理收養登記而不是公正。如果收養關係成立，那麼他和他叔叔構成收養關係，你父親和他親生父母之間的權利義務關係消除。
他無權繼承他親生父母的遺產，但是贈與是可以的。因此我認為你父親可以要回他的房子和宅基地，原因是：既然你父親成年後過繼給他叔叔，說明分家時你父親的父母還活著，也說明你父親的父母是在生前處分其財產，這種行為屬於贈與，而你父親過繼給他叔叔後，他的父母並沒有撤銷這種贈與。
另外，雖然你父親與他叔叔辦理了過繼的公證，但是並不是真正的收養關係成立，因為收養關係應當是到民政部門辦理收養登記，而不是公證。如果把分單定性為贈與，法律上是支援的。但是要回你父親的財產還有一個至關重要的問題就是你父親到底什麼時候知道的這件事情，因為我姑哦法律孩由於各訴訟時效的規定，就是知道活著應當知道權利受侵害之日起兩年，超過這個時間，法律就不再保護你的權利。
分家單在先，房產證在後，哪個更具法律效力？
3樓：沙拐棗
既然房產證是你父親的名字，就不用擔心，他他是法律證明，如果你叔沒有其他的證明，他沒有辦法得到。
4樓：匿名使用者
你叔叔非農業戶口，房子沒有他的份，不用理他。
5樓：匿名使用者
這隻和你們家的土地紅線範圍有關，內部分家單無關。如果你家土地證紅線範圍包括了這條衚衕，則對方告訴無效；如果不包括的對方告訴有效。至於你說的換房產證沒把土地包容夠，這只是你一方的說法，法律上不承認。
6樓：匿名使用者
您好，分家書，和房產證都有效。如果分家協議在前。而辦理產證是大家之後再行協商辦理的。
應以產證為準，產證視為是對該分家協議之實際變更。如果申請產權登記在先，分家協議在後。但產證下來是在分家協議作出之後，那麼應以分家協議為準。
分家協議視為對該產權登記之行為所確定之產權份額所體現之財產權作出變！雖然產權以登記為生效要件。具有對世權即公信力。
但如果其該產權之相關各方利害關係人在申請產權登記後，又另行以協議方式分割之。該份分割協議即對該各方當事人具有法律效力。各方當事人定當遵守，並依照該協議之約定對該房屋申請進行產權塗銷增刪登記。
否則，如若任何一方有所違反，即應當承擔相應之法律後果。
分家單上什麼日期都沒有 還具有法律效力嗎
7樓：潘增飛
法律會根據規定以及事實確定，國家允許分家，而且予以認可，分家單也是首先考慮的，一戶一地的規定你們誰也不能違反，否則法律不予承認，證件的名字經過分家後可以改的。
8樓：
根據你的陳述，這個日期倒不是很重要，如果房屋產權歸你（即房產證是你的名字），關鍵看你是否簽署過贈與或者轉讓協議之類的，如果沒有，不管房產證在誰手裡，房產都是你的；如果有，比較麻煩，不過也有索回房產的可能。
分家單和土地證哪個更有法律效力
9樓：木有奈
土地證是物權，分加單是債權。對外物權優先債權，對內你可請求你叔辦理土地證變更登記手續。
房產證和協議哪個更有法律效益
10樓：中顧網陳靜律師
只享有土地使用權無法劃分，所以協議無效。
11樓：鑫
你們來都是親人，沒必要把事情弄源那麼bai尷尬吧，希望你們能好du好商量，才是上zhi策啊，不dao過，據我所知，你們一家人的協議在法律上仍然具有法律效益的，不過必須有你們的簽名，，，如果訴訟，這份協議是有效證據的，所以，雖然房產證上是你大兒子的名字，首先，至少現在，他不能獨佔，因為，有你們在，而且還有你的二兒子，所以，就算分家，你的二兒子和你們，都會得到一份的，
12樓：勝利sl女神
如果有充分的理由證明當時大兒子是在理智、自願的情況下，簽訂這個協議的話，那麼這個協議就有效，也就是說他不能獨佔這個房子。
13樓：匿名使用者
具體問題協議是有效的。
房屋拆遷了，分家單和房產證哪個更有效
14樓：潘增飛
應該先考慮取得方式、過程是否合法，不合法直接導致房產證無效，分家能夠決定房子的歸屬。戶口本最有效，只不過戶口本也得是依法辦理的。
15樓：李永輝律師
房本對外有效。內部分家協議對於立約人有效。
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