1樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
2樓：點石成金
以下僅供參考：
五色土 便捷借貸：
1、大額借貸：單筆50萬-5000萬。
2、1-7天完成：aaa級客戶100萬以下最快一天。
3、期限靈活：1個月—1年，可早還，可展期。
4、利息合理：息費總計月1.5%--2.0%（資質好 利息低）。
5、抵押多樣：一次抵押，二次抵押，墊資還貸，併購融資。
五色土品牌簡介
2023年11月，青島五色土抵押貸款顧問****成立；
2023年01月，上海五色土抵押貸款顧問****成立；
2023年12月，五色土獲得國家商標局「金融服務」註冊商標；
2023年11月，第九屆上海金融博覽會評為最佳抵押借貸服務機構。
2023年05月，五色土參展第七屆浙江金融理財博覽會獲好評。
個人抵押貸款五項資料
1、個人房地產權證；（已有抵押貸款的，提供近期對賬單、原借款合同、房產檔案查詢單）。
2、身份證、戶口簿（結婚證離婚證）；（aaa級客戶，可免於提供戶籍或婚姻證明）。
3、個人或企業近一年銀行流水；（五色土陪同在銀行列印）（aaa級客戶可免於提供）。
4、個人信用報告；（五色土陪同在陸家嘴人民銀行列印）（aaa級客戶免於提供）。
5、五色土實地調查房產情況和經營情況。（非住房提供**合同發票，房產室內外**，aaa級客戶免於提供）。
3樓：
您好，房屋抵押貸款所需要的材料是：身份證，戶口本、房本（已婚還要結婚證和愛人的身份證，戶口本），收放證明、流水。
放款時間這要看您的房子是哪個區的了，北京的各個區域的放款時間也是不一樣的。
利息是要看您的貸款年限和您的個人徵信情況而定的，基本上是基準利率上浮10%-30%!
4樓：法中拍拍網路
抵押房子貸款需要材料：
1、房產證；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明；
5、收入證明。
房產抵押貸款放款一般為15日至一個月左右，以銀行的工作流程為準。
法中拍拍專做房產過戶
申請房屋抵押貸款需要哪些手續?
5樓：墨汁諾
貸款所需資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
貸款申請條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
以上內容參考：人民網-個人住房抵押貸款支援**
以上內容參考：中國銀行-個人抵（質）押迴圈貸款
6樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
7樓：
首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，並遞交相關證明資料，如必須提供身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。
相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產權證以及相關資產狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產作抵押，則需要提供房產權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
經過對房屋評估之後，如果符合相關規定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，並辦理抵押登記手續。
抵押登陸手續辦理完成後，銀行將正式發放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息後本兩種。
貸款期限分別為10年和1年。當在規定的年限內還清貸款本息後，就辦理撤貸手續。
8樓：查陶貊春梅
房產證~~戶口本~~結婚證~身份證~~等！建議你去中介公司讓他們幫你辦理~他們更專業！
9樓：蒯問奇英華
你隨便找家銀行.帶上你的房產證..就行了..一切銀行會說的..有錢誰不掙啊
10樓：聯cdych6中間
準備資料 線上稽核下戶考察出預評估額度的，銀行出稽核出批覆，辦抵押出他權，放款，
現在主要是不動產權證，區分倆點，一抵還是二抵，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
11樓：
1.個人身份證、結婚證、戶口本、居住證明。
2.個人工作收入證明已經工資流水。
3.房產證，土地證。契稅證。
12樓：匿名使用者
您好!辦理抵押貸款的流程：準備材料---面籤----核實-----審批------抵押登記-------放款
需要的資料：身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、購房合同、收入證明、銀行流水對賬單等，具體的**聯絡
13樓：匿名使用者
身份證，戶口簿，婚姻證明，房產證
14樓：
1、選擇正規的貸款機構進行申請
一般不是選擇銀行就是貸款公司，而在銀行辦理貸款的難度較高，因為銀行對房產抵押貸款的稽核嚴格，而且流程複雜。在貸款公司流程簡便，門檻較低，但是費用相對較高。
2、提交借款材料
把準備好的申請材料交給貸款機構。
3、初審
銀行初步稽核借款人材料，如果資料不齊全或者有誤，銀行會告訴你如何補齊材料。
4、房產評估
銀行會指定評估公司評估房產的價值，這也是貸款額度的基礎。
5、簽訂借款協議
審批通過後，銀行與借款人簽訂借款協議。
6、抵押登記
簽訂借款協議後，需要到房管所辦理抵押登記。
7、放款
收到他項之後，銀行會按照約定日放款。
15樓：問
區分倆點，一抵還是二抵，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
房屋短期拆借看倆點，還款**以及房屋價，股權質押就很複雜考慮的方面多，
公司是否有訴訟，公司名下資產，專案贏利性，有沒有乾淨資產做抵押大區域成都房屋，企業融資
墊資過橋，抵押歸本續貸，買賣交易墊資走帳，擺帳，亮資
怎麼辦理房屋抵押貸款？
16樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
17樓：房產聽我說
如何辦理房子抵押貸款？抵押貸款需要什麼手續？過程缺一不可
18樓：招商銀行
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555，申請人工諮詢進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
19樓：匿名使用者
一般來說，辦理房產抵押貸款時要求抵押的房產面積不得小於30平米，且建築年限在20年以內，同時抵押房產貸款額度最高不得超過抵押物評估價值的70%，寫字樓、街面商業用房和別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。在辦理貸款時候，通常執行基準利率，有時會根據房屋性質和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1-10年不等，最低單筆貸款金額為30萬元。申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、申請人年滿18
20樓：一五三巴巴二三巴巴七一
看是一次，二次，抵押經營性抵押。還有一種按揭房貸，主要做那一類資料都是那些，身份證明，戶籍，徵信，婚姻，如果是按揭購房就需要賣家的房產證明
短拆 快是當天。無視徵信
墊資過橋，歸本繼貸
黑名單房屋抵押、無視徵信
單獨所有都可dq
21樓：法中拍拍網路
房屋抵押銀行貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
法中拍拍專做房產過戶
房屋抵押貸款流程？
22樓：居理買房網
1、準備材料
每家銀行的資料要求不一樣，在這裡簡單說一下大致需要準備的材料。
具體的銀行抵貸細則在往期貸款文章中都可以檢視。
1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；
2、個人收入證明；
3、貸款用途證明或宣告（有的銀行不需要用途證明）；
4、抵押房產權屬證明；
5、貸款機構要求的其他檔案或資料。
2、稽核
相關部門對材料進行稽核。
3、評估
抵押房產的評估價一般是市價的80%，貸款的成數一般是評估價的50%-65%，能做七成的銀行比較少，廊坊和包商可以做。每家銀行都有自己認可的評估機構，會告知到哪家機構做評估。評估的**一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費，不同公司的收費不同，不同地區的收費也不同。
收藏4、面籤
貸款機構根據提交的材料和評估報告稽核、利率、期限、還款方式等具體事項，然後籤貸款合同和抵押合同。
5、公證
公證不是必要的，根據不同銀行的要求來決定。
6、抵押登記
抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，一般抵押住宅80，非住宅550，另外還有塊錢的印花稅。
準備材料：
申請人身份證明、婚姻狀況證明；
房屋登記申請書；
房屋所有權證或《房地產權證》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）；
國有土地使用證；
抵押合同和主債權合同；
其他必要材料。
收藏7、購買保險
部分銀行在貸款時要求借款人購買保險，保險的第一受益人是銀行，像之前介紹過的包商銀行需要交貸款額0.25%的保險。
8、放款
收到房屋他項權證之後，即能放款。
如何房屋抵押貸款，如何申請房屋抵押貸款
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。個人房產抵押貸款一般是貸五年.貸六成.但有的銀行可以做到貸十年.貸七成.個人房產抵押消費信貸是指借款人以銀行認可的本人或第三人合法擁有的，可上市...
北京房屋抵押貸款怎麼辦理啊
房屋抵押貸款條件 房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內 房屋的面積要大於50平米 房屋要有較強的變現能力。房產抵押貸款價值額度 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70 房產抵押貸款貸款年限 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。房產抵押貸款利率和優惠 貸款利率按照中國人民銀行規定的同...
用房屋做抵押貸款利息，用房屋做抵押貸款，對房產有啥要求不？
雪落成殤 六個月以內 含6個月 貸款 4.60 六個月至一年 含1年 貸款 4.60 一至三年 含3年 貸款 5.00 三至五年 含5年 貸款 5.00 五年以上貸款 5.15 抵押貸款需要的資料如下 身份證 戶口本 婚姻證明 收入證明 銀行流水 產權證 國土證 已婚提供夫妻雙方資料 鑽誠投資擔保 ...