網籤就表示五證全嗎

1樓：龍之天矢

網籤是進入房管局的**進行簽約，而可以網籤至少是具備了預售許可證才可以辦理網籤，那麼具備預售許可證至少要具備了其他四證才可以辦理預售許可證，所以基本上可以明確，具備網籤資格，基本五證齊全了。

2樓：

不一定。還要要查銷售證

能夠網籤是不是就代表開發商五證齊全啊– 安居客房產

3樓：搜狐焦點

網籤和備案有著本質的區別，網籤只是防止開發商捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統，沒有備案的法律效益，只能實現管理效果。而備案則是開發商取得預售證（五證齊全）後，與購房者簽約商品房預售合同辦理的登記備案手續。需注意，購房流程為簽訂購房合同，再網籤。

有不良商家利用漏洞，讓購房者簽訂認購書（注意不是購房合同）後就去申請網籤，已經成為購房糾紛的主要問題。

4樓：用真實編謊言

查詢五證

是否齊全的具體方法：

第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢了五證的**，購房者可以登入當地的**查詢開發商的五證。可以登入「xx市房地產交易中心」去檢視取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產專案。

第二，我們還可以去相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。

第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行諮詢一下。一個專案從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對專案和開發商的審查還是比較嚴格的。

如果專案有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。

買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。

五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。

兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

五證和網籤的關係是什麼？

5樓：嫃縝

兩者bai是因果關係，有了五du證才可以網籤。

一，五證是zhi

房地產開dao發商在房地產市場上銷售商回品房，必須具備一定的答條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。

二，在房地產領域，網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。