1樓：居理買房網
「五證一書」
（一）國有土地使用證；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）建設工程規劃許可證；
（四）建設工程施工許可證；
（五）商品房預售許可證；
（六）房地產開發企業資質證書。
什麼是五證一書
2樓：楊金宗
那些年你一直模糊不清的「五證一書」……
3樓：一生有你
「五證一書」指的是商品房屋預售許可證、建設工程規劃許可證、建設用地許可證、國有土地使用規劃許可證、建築工程施工許可證及專案選址意見書。
4樓：匿名使用者
一、商品房預售或銷售必須具備「五證一書」，並在預售或銷售現場公回示：（一）國有土答地使用證；（二）建設用地規劃許可證；（三）建設工程規劃許可證；（四）建設工程施工許可證；（五）商品房預售許可證；（六）房地產開發企業資質證書。
二、房地產開發企業預售或銷售商品房時，必須明確說明商品房位置、裝修標準、竣工日期、公共面積分攤等情況。
三、購房人購買商品房時，必須簽訂國家有關部門印發的《商品房買賣合同示範文字》，並將《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》作為合同附件。
5樓：
五證：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年回限內某塊答國有土地使用權的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。
《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設工程施工許可證》。
《商品房銷售（預售）許可證》。
兩書:《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
五證是哪五證，什麼是五證兩書一表
6樓：吉屋
科普：房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。
7樓：匿名使用者
房地產開發中必須要具備的「五證」指的是:
1，《國有土地的使用證》,是用來
版證明土地的使用者權向國家來支付的土地使用權的出讓金,獲得了在一定的年限內某一塊國有的土地使用權的憑證;
2，《建設用地的規劃許可證》,是工程建設單位向土地管理部門提出申請徵用、劃撥土地前,經城市的規劃行政的主管部門來確認建設專案的位置和範圍是符合城市規劃的相關法定憑證;
3，《建設工程的規劃許可證》,是證明建設工程是符合城市規劃的要求的法律憑證;
4，《建築工程的施工許可證》;
5，《商品房的預售許可證》。
房地產開發中必須要具備的「二書」是：
1，《住宅質量保證書》
開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案,可以作為商品房預、**合同的補充約定,與合同具有同等效力。
2，《住宅使用說明書》
是指住宅**單位在交付住宅時提供給使用者的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文字。
房地產開發中必須要具備的「一表」是《竣工驗收備案表》。
房地產五證兩書是開發商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。
8樓：l一
五證是指《建設複用地規劃許可證制》bai、《du建設工zhi程規劃許可證》、《國有土地
dao使用證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。一表是指《竣工驗收備案表》
9樓：
《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可內證》、《建築工程施容工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》「房地產五證兩書」中的「兩書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五證兩書一表」中的「一表」為：《竣工驗收備案表
10樓：80後的生活點滴
1，五證： 第一
個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可專證》（規劃局），屬 第三個是《建設工程規劃許可證》（規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，兩書是指《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》
2，預售證是五證裡最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接**諮詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！
11樓：落跑公主的家
開發商在bai預售商品房時
du應具備《建設用地zhi規劃許可證》、《建dao設工程規劃許可證》
專、《建屬築工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱房地產五證。
房地產五證兩書中的兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律檔案和保證檔案。
五證兩書一表中的一表為：《竣工驗收備案表》。《竣工驗收備案表》是目前收樓環節中最應該注意的檔案，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是「黑樓」，是不能入住的。
房地產五證兩書一表是開發商銷售商品房必備的檔案，購房者只有認真查驗房地產五證兩書才能減少買到爛尾樓的風險。根據商品房銷售管理規定，五證兩書一表是開發商銷售的重要檔案。房地產五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。
兩書是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的檔案，購房者在驗收房屋時一定要向開發商索取。
化妝品的五證一書指的是什麼？
12樓：80後的生活點滴
化妝品的五證一書具體如下：
1、營業執照、稅務登記證、組織機構**證，證件的專有效期限：有的為10年，屬有的為15年，（10年，15年通常是按照資質大小劃定的）。
2、 商標註冊：商標註冊的有效期限及年限，新註冊的商標會有試用期。
3、檢測報告：檢測報告的日期，哪年檢測的，檢測結果是什麼？每一項檢測結果都有符合與不符合，合格與不合格，不合格的商品是不能上架的，會出現的情況：
有的廠家郵寄過來的檢測報告上面寫得是不合格，但是廠家在蓋章時將不合格中的「不」遮擋了，就容易看成合格。
4、 授權書：廠家授權給某個**人，**人沒有權利再往下授權給另一個人，授權書必須能對應起來，授權給誰就是誰與我們簽訂合同，例如：不能授權書是張三的，李四與我們合作。
5、 商標註冊與授權書是否一致，例如百麗旗下會有好幾個廠家好幾個品牌，商標註冊必須與授權書的對應，一個商標就對應一份授權書。
五證一書是包括哪些
13樓：匿名使用者
五證一書中的五證是指：①國有土地使用證;②建設用地規劃許可證;③建設工程規劃許可證;④建設工程施工許可證;⑤商品房預售許可證。五證一書中的一書是指：
房地產開發企業資質證書。這些是開發商在銷售商品房之前，必須要獲得的證。
您好，我想問一下我們一般說的「五證一書」是什麼？
14樓：居理買房網
「五證」指哪五證？
「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》（又稱建設工程開工證）、《預售）許可證》。
「五證」中重要的是《國有土地使用證》和《預售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《預售）許可證》
城市規劃中「一書兩證」是指的是什麼
橘汁又撒了 一書兩證 是城市規劃行政主管部門核准發放的建設專案選址意見書 建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。建設專案選址意見書 是將計劃管理與規劃管理有機結合的成功經驗的總結。建設用地規劃許可證 是建設單位向國土資源行政主管部門申請徵用 劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍...
《沉淪》一書的作者是
自家喵 郁達夫 1896.12.7 1945.9.17 原名鬱文，字達夫，幼名阿鳳，浙江富陽人，中國現代著名 家 散文家 詩人。代表作有短篇 集 沉淪 遲桂花 等。郁達夫是現代著名作家。精通五門外語，分別為日語 英語 德語 法語 馬來西亞語。郁達夫簡介 1896年12月7日出生於浙江富陽滿洲弄 今達...
專案建設三證是指什麼，建築施工的三證一書指的是什麼意思？
三證一書 是在 兩證一書 的基礎上，隨著 城鄉規劃法 中華人民共和國主席令第七十四號 的 調整而出現的。所謂的 兩證一書 是指 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建設專案選址意見書 兩證一書 是我國城市實施規劃管理的基本工具。在簽訂購房合適時需要謹慎，在合同上要明確交房條件，交房條件不僅包括房...