1樓：廈門達天下投資
辦理按揭房貸款流程：
1、申請人攜資料到管理中心諮詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批後向申請人發放委託通知書；
3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到房地產管理處辦理抵押登記；
6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
申請按揭貸款條件：
1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；
2、購買本市城鎮自住住房，並有符合法律規定的購房合同；
3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，並辦理借款公證等手續；
5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；
6、管理中心規定的其他條件。
2樓：匿名使用者
沒有拿到購房合同是無法辦理貸款的，首先你需要先拿到購房合同，然後憑藉購房合同就辦理房產證，然後將房產證抵押做貸款，如果沒有抵押，銀行是無法給你做貸款的。
3樓：昌浩撤
回答你好
提問你好，我想問一下。我們按揭買的房貸款還沒下來，合同能籤嗎？如果簽了的話，會不會有什麼問題啊，有什麼影響嗎？
回答具體的要看你們合同中是如何約定的，交款日期又是多久，儘量和房地產商協商看看如何解決，諮詢銀行申請進度，是否能夠順利批款。
提問我們首付已經付過了。但是他貸款他還沒有下來。他說我們現在籤合同可以籤合同嗎？應該不能籤的吧。他們說沒有跟那個銀行談好。
回答可以簽署的
在貸款買房這一模式中存在著兩層法律關係，一是買賣雙方之間的房屋買賣關係，二是購房者與銀行之間的借貸關係。根據合同的相對性原則，買賣雙方的房屋買賣合同對銀行沒有約束力，而買方與銀行之間的借貸合同對賣方沒有約束力。因此，如果是由於貸款沒有辦下來導致買方不能按時足額支付購房款的，買方應當按照合同的約定向賣方承擔違約責任。
買方不能用其與銀行之間的合同來抗辯其與賣方之間的合同，如果確實是由於銀行的過錯導致未按時放款的，那麼買方可以另外向銀行追究違約責任，但這並不影響買方需要向賣方承擔的違約責任。
提問你能告訴我這個具體要怎麼籤嗎？
回答依據雙方約定就可以了
提問這個是不是都要寫到合同裡面去
寫進去，就可以籤合同了，簽了也不影響嗎
回答是的
提問好的，謝謝
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沒有收入證明怎麼按揭購房，無收入證明可以貸款買房嗎
招商銀行 若是我行辦理貸款，還款能力證明資料 提供以下一種或多種 1 符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款 證明資料。其他優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。2 我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。3 ...
有全款購房合同，但房產證還沒有下來，可以辦貸款嗎
鑽誠投資擔保 不能，房產抵押，是將該房產的房產證和土地證一起抵押給銀行的，所以沒有房產證是不能辦理抵押貸款的，應及時辦理房產證。房產抵押需要的證件 1 房產證 房屋抵押銀行貸款中房產證 土地證是必須要給銀行抵押的 2 權利人及配偶的身份證 3 權利人及配偶的戶口本 4 權利人的婚姻證明 結婚證或民政...
貸款批下來了，什麼時候可以拿到購房合同
出來同貸書之後，就可以看到合同了，帶著合同去入押就行了。按揭房貸合同什麼時候可以拿到 問銀行給你辦貸款的客戶經理，貸款合同一般一式三份，客戶一份，房產局備檔一份，銀行一份。一般房貸下來一個月左右你的合同就可以去銀行拿了。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件 有合法的身份 有穩定的經濟收入，信用良好，有...