1樓：大源
出來同貸書之後，就可以看到合同了，帶著合同去入押就行了。
按揭房貸合同什麼時候可以拿到
2樓：雪落成殤
問銀行給你辦貸款的客戶經理，貸款合同一般一式三份，客戶一份，房產局備檔一份，銀行一份。一般房貸下來一個月左右你的合同就可以去銀行拿了。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
貸款買房一般在什麼時候才能拿到購房合同
貸款買房後，貸款合同已經下來，會拿到哪些東西？
3樓：張楊
你買房貸款之後啊，你肯定會有購房合同，契稅發票，還有那個銀行卡每月還貸款就可以了。
4樓：星月逐光
是在銀行發放貸款的時候拿到。
購房合同、所有權證（期房是預告登記，二手房是領證收據）、借款合同、抵押合同，抵押登記費收據，如果有擔保公司還有擔保費發票。
5樓：匿名使用者
法源房產律師團隊，全國**，專業高效！
交完首付，簽完購房合同，貸款一般多久可以下來
6樓：鑽誠投資擔保****
按揭一般一個月左右可以辦下來。
貸款買房要注意的6大問題：
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
7樓：文庫精選
內容來自使用者：餘僉。
簽完購房合同多久貸款。
篇一：購房合同上面要寫貸款嗎 篇一：購房合同和房產證上的名字必須一樣嗎？
購房合同和房產證上的名字必須一樣嗎？ 購房合同、購房發票、房產證名字必須是統一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統一，否則不予辦理。
房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。 一般情況下是不可以的。希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
可能的例外是：如果婚前購買商品房是全額付清的話，當提出產權共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請共有產權證；但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。
得看具體情況，尤其是合同上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案篇二：
購房合同範本。
8樓：匿名使用者
房貸一般一個月左右可以貸下來。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
9樓：我是常傑請銘記
應該還有一個銀行面審的流程吧，然後才是銀行放款，最後你就貸上款了，每個月就是房奴了。
10樓：匿名使用者
交完首付，簽完購房合同，貸款一般1-2個月就可以辦好。
11樓：今日看啥片
交完首付，簽完購房合同，貸款一般1-2個月就可以辦好。
因為在此過程中，銀行會審批個人的一些基本資料情況，對客戶做分析統計，一般會在購房合同後1-2會放貸。銀行放貸對客戶是一個短暫卻又漫長的過程，因為受房產商催款的影響急於馬上購房，卻又無可奈何與銀行的放貸政策，不得不乾著急，建議不要過於急切，慢慢等就對了。
12樓：華律網
關於簽訂購房合同的來時間，是很自多朋友非。
13樓：鹿九姑娘
你現在貸款都已經開始。
抄在還了，說明購bai房合同、貸款合同已生效du，沒問題。
兩本合zhi同可能在dao
銀行；也可能在交易中心辦理有關手續。
你可以把每月還款（或卡內代扣）的憑證儲存好即可。合同最終是問開發商拿。
拓展資料；視房地局的辦事效率而定，一般是1個月左右就可以了。也有很長時間不下來的情況，這個時候就催銀行，他拿著你的抵押收件單，可以去房地局查詢。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
14樓：匿名使用者
你現在貸款都已經開始在還了，說明購房合同、貸款合同已生效，沒問題。
兩本合同可能在銀行；也可能在交易中心辦理有關手續。
你可以把每月還款（或卡內代扣）的憑證儲存好即可。合同最終是問開發商拿。
15樓：座駕
這個情況程式並不正確。購房合同是一開始就交到業主手上的，貸款合同是審批好了後也會交到業主手上。當然有時候為了省事，可以在貸款合同審批結束後連同購房合同一併交給業主。
16樓：夏日絕
你現在貸款bai都已經開。
始在還了，說明du購房合同、貸款合zhi同已dao生效，沒問題。兩本合同可能內在容銀行，也可能在交易中心辦理有關手續。
你可以把每月還款(或卡內代扣)的憑證儲存好即可。合同最終是問開發商拿。
貸款簡單理解就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。
17樓：房產微
一個星期左右就可以拿到了。
18樓：晟鑫鑫
沒有購房合同？？
那麼開發商給你什麼證明。房子就是你買的。。。
貸款的話。應該是你和銀行去操作。你可以去貸款的銀行。問問。合同的事。
我要問貸款批下來以後，什麼時候可以拿到購房
19樓：招商銀行
若是指拿到購房合同等材料，建議聯絡貸款銀行。
購房貸款批下來後購房合同才生效嗎?售樓部給我說你的房貸已批下來了你過來拿合同，為什麼銀行沒有通知我
20樓：和諧社會
購房貸款沒有批下來的時候只要你交了首付，你就已經簽了合同了。你只有簽了購房合同才可以去辦按揭，因為辦理按揭之前首先要辦抵押，那時候已經說明合同生效了。銀行哪份合同是其中一份，開發商保留一份，房管局存檔一份，你自己一份，銀行在辦理房貸的時候你已經免簽過了，也應該給你打過**核實過，因為是批量辦理開發商統一辦的，銀行就委託開發商通知你第一期還款時期了。
這個都沒有不妥。
銀行貸款合同拿到了，購房合同什麼時候拿到
21樓：招商銀行
若通過招行辦理貸款，合同一般在放款後領取，您可以自行領取，或者選擇快遞。
貸款批下來了，可以不貸了嗎
可以的。如果你申請了貸款，沒有去籤放款合同的話就相當於沒有放款，那樣的話你就可以不要了。不過你的徵信上會有他的查詢記錄，不會有負債記錄。如果你不要的話，和銀行說你不需要這筆錢了，不要了就可以了。你好，朋友，在哈，非常高興能你的問題。你的網貸稽核通過了，那這個網貸的借款有沒有到你的銀行卡上面了？或者說...
買方貸款已經批下來了，可是我不想賣了，怎麼辦
這種情況還是經常出現的，一般購買房屋的時候都是需要交納訂金的，如果賣家不履行合約需要雙倍退還訂金，如果銀行貸款已經批准，也可以向銀行申請撤回，申請理由就是房屋交易由於賣方原因終止 這個稍微要麻煩一下，和買家進行協商一下，拿賣車的錢還貸款。一般要你交一部分的違約金，相關過戶的手續費也要自己掏。可能要損...
農行貸款多久可以批下來，農業銀行貸款多久能批下來？
整個流程下來通常要一個月左右。農業銀行的貸款批下來的時間不是完全固定的，一般來說從提交到申請再到審批需要7個工作日，審批到簽訂合同需要5個工作日，對於抵押貸款還需要辦理抵押手續也是需要5個工作日的時間 最後銀行發放貸款。遇到法定節假日後可能要順延一定時間。順利下款的也需要在申請人提交資料完整情況下。...