1樓：金佑財富
這種情況還是經常出現的，一般購買房屋的時候都是需要交納訂金的，如果賣家不履行合約需要雙倍退還訂金，如果銀行貸款已經批准，也可以向銀行申請撤回，申請理由就是房屋交易由於賣方原因終止～
2樓：匿名使用者
這個稍微要麻煩一下，和買家進行協商一下，拿賣車的錢還貸款。一般要你交一部分的違約金，相關過戶的手續費也要自己掏。可能要損失一部分小錢。
3樓：匿名使用者
你這事整的挺扯淡呀，買車有合同的，人家貸款辦理了，你又不想賣了，你這不坑人嗎？你肯定要拿違約金的，告你都沒毛病。
4樓：匿名使用者
如果你說的是買車，那麼買方貸款已經批下來了的話那幾種情況一般來說你的購車合同都已經簽訂了，這個時候你不想賣你就屬於毀約，這個對方完全可以去法院告你，如果你不想你的信用記錄是負面的話，那你還是趁早死了這條心吧。而且我覺得我也討厭，特別討厭不講信用的人。
我要賣房子，買方貸款下來了，但我不想賣了？
5樓：桓康伯
你的做法就是違約，合同裡關於賣方違約是怎麼規定的，你就應該承擔什麼責任。也可以雙方協商一致後，書面宣佈原合同廢止。
6樓：千千查詢個人信用報告
同賠償是多少？有沒有能力賠償，如果你沒有地方住那麼也沒錢買房那麼就毀約吧！毀約就是，又不是詐騙，畢竟合同都沒寫雙倍違約金，最好諮詢一下當地的律師，畢竟我也不是律師，如果對方貸款的話還需要賠償一點的 那麼需要考慮考慮了，
7樓：網友
貸款都下來了，房本已經是買房的名字了，你不想賣也不行了，如果你不ten房子人家可以到法院起訴你，因為你現在住的是人家的房子 。
貸款批下來了，但是不想用了怎麼辦？
8樓：小袋鼠
可以取消的。
通過了審批一般就是處於放款階段了，此時想要取消有些麻煩，但是隻要錢還沒到賬還是可以聯絡客戶經理或者客服進行處理。此時取消貸款可能會對你的徵信造成影響，並且可能產生一定的違約金。
貸款的不同階段，如何進行取消：
1、尚未稽核。
2、稽核階段。
如果貸款已經在審批的情況下，借款人想取消貸款也是可以的，與負責你的客戶經理聯絡說明情況，由他向平臺反映終止稽核流程。只要還沒通過稽核，就可以聯絡客服幫你取消貸款。
3、正在放款。
通過了審批一般就是處於放款階段了，此時想要取消有些麻煩，但是隻要錢還沒到賬還是可以聯絡客戶經理或者客服進行處理。此時取消貸款可能會對你的徵信造成影響並且可能產生一定的違約金。
4、已經放款。
對於貸款已經在發放途中或者已經到賬的情況，想取消貸款基本是不可能了，如果不想使用這筆貸款可以提前還款，這樣就不會產生利息。但是有些貸款機構提前還款會有一定限制，比如在貸款後一定期限內不得提前還款，或者提前還款需支付違約金，或者不支援提前還款。
9樓：張
不要聽他們員工瞎說，沒事的，不籤的話對您的信用額度沒有任何影響，你想啊，你辦了一張信用卡，但是卡下來了我不想用了，那不會產生任何的不良記錄，沒事沒放款就算你簽了合同也可以取消的，至於違約金，你根本沒用他們的錢不存在違約金啊！不要讓他們業務員嚇到。
10樓：匿名使用者
沒有關係，我以前就是做這個業務的業務員，你放心好了。
他那邊利息是的保費加銀行利息，算在一起是左右對吧！~
有什麼問題可以跟我取得聯絡，謝謝！~
11樓：匿名使用者
這筆款還未放出，現在馬上停止還來得及，應該不用支付違約金。如果放了出來，提前全部還清可能要多收一個月的利息。建議樓主如果不需要這筆資金了就要馬上停止。
當然，這樣做會影響你在這家公司的信譽度和影響到以後再到這家公司貸款的審批。不過不要緊，還是有很多其他公司和銀行是可以申請貸款的。
買房貸款已經通過銀行審批，還未還款，不想買了，怎麼撤銷？
12樓：匿名使用者
不需要辦理什麼撤銷手續。
因為如果一筆貸款在銀行系統裡沒有更新的話會自動作廢的，只要貸款沒有發放，沒有任何的影響。
如果非要撤銷的話就要先跟開發商解除購銷合同，然後通知給辦理貸款的銀行相關的客戶經理（就是當時給籤貸款合同的那個），跟銀行說不貸了，就可以了，銀行會辦理相關的撤銷手續的。
而且辦理撤銷手續時不需要什麼手續費的，除非違約不買房了，開發商會收違約金，但是銀行是不收費的。
拓展資料
公積金貸款。
貸款購房條件。
一：申請公積金貸款買房的條件。
根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：
首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記資訊證明。
最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。
二：需還清首套房貸方可申請公積金貸款。
與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。
市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。
住房貸款流程。
第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。
第二步：銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。
第四步：辦理房屋財產保險及抵押登記手續： 借款須辦理保險和抵押登記手續。
第五步：貸款劃撥： 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。
第六步：貸款**： 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。
第七步：貸款結清登出： 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記登出手續。
13樓：何軍是我啊
其實你不需要辦理什麼撤銷手續的，因為如果一筆貸款在銀行系統裡沒有更新的話會自動作廢的，只要貸款沒有發放，對你沒有任何的影響。如果你非要撤銷的話就要先跟開發商解除購銷合同，然後通知給你辦理貸款的銀行相關的客戶經理（就是當時給你籤貸款合同的那個），跟他說你不貸了，就可以了，他會辦理相關的撤銷手續的。
而且辦理撤銷手續時不需要什麼手續費的，除非你違約不買房了，開發商會收你的違約金，但是銀行是不收費的。
14樓：壹山陸么霸0山陸霸0肆
抵押貸款，放款方很多，可以是銀行，也可以是資方，也有民間個體，銀行抵押是7到15天，年化5到10百分點。
分倆種，經營性和消費性，墊資過橋，轉貸，賣房，短拆皆可配資，當天拿錢，只看房屋價值就行代亮資，擺帳，打保證金。
15樓：年朗羊舌慧月
每個地方，支行的信貸額度的安排不同。所以根本不能確定。
一般情況下。審批大概也就3-15個工作日。放款的話這個真的就沒辦法確定了。目前算是下半年了，一般銀行放貸都比較慢。
16樓：
房地產商不給退你是沒辦法的。
房子賣了，已經過戶了，但是買方的銀行貸款下不來。怎麼辦啊？
17樓：匿名使用者
1.確定貸bai款是否批貸，在你過戶。
du的時候看見銀行的批zhi貸通知單了麼，如dao果沒內有批貸，你就辦理了過。
容戶手續，那就比較麻煩，需要買方籌集房款及賠償違約責任。
2.如果有銀行的批貸通知單，但是沒有放貸，建議自己諮詢一下買方的貸款行，是否真是銀行沒有額度；因為每個銀行每個月都有放款額度限制，如果真是沒有額度，你也沒法追究別人的責任，只能找銀行說理了。
3.你已經在簽訂合同上約定，5個工作日內拿到房款，如拿不到則中介墊資，費用由買方出，你可以要求買方及中介公司履行合同，相信你既然約定了日期拿房款，肯定也約定了每逾期一日賠償多少違約金了吧，如雙方仍推脫，可以到法院起訴中介及買方，維護自己的合法權益！
希望對你有所幫助！
18樓：匿名使用者
有合同的按照合同的約定解決，房子已經過戶到買方名下，建議及時溝通，如果不能按照合同的約定履行義務，那麼你有權收回房屋，造成的損失可以由買房承擔。建議協商解決，協商不成可收集證據訴訟解決。
19樓：安譽按揭
你協議上寫明時間的，如果實在拖太長時間你可以同中介向買家施壓，要求他們給你準確的時間。
20樓：匿名使用者
額的神呀！你也太粗心了吧？房子都過戶給人家了，你還沒收到房款？反正人家都拿到。
回自己名字的答房產證了，也不著急！說等就是輕的，你就慢慢受煎熬吧！你別是被騙了，沒有經過司法公證的合同與產權證相比，你覺得哪個更有說服力！！
最起碼也要等到對方的款項到位才可以過戶給對方，哪怕款項由中介暫管也行，現在說什麼都晚了，我都替你著急！！
21樓：張建洲律師
就你所說的情況，中介應該是你合同的當事人之一，且中介有在此情況下的墊資義務，則你可以要求中介履行相應的義務。協商不成的，可以向法院起訴，要求中介履行墊資義務。
22樓：匿名使用者
很簡單，可以抄起訴到法院，要求中介bai根據合同先履行先墊資義務。du墊資zhi費是中介履行墊資義務之後dao向買方收取的，是他們之間的問題，你可以不用管。對於賣房人來說，最重要的就是收到尾款。
既然買房人沒法付，根據合同找中介是正道。通常中介都代辦貸款，並從中吃回扣、擔保費什麼的，因此要他們墊付也很正常。
23樓：
很簡單，首先確定好買方，在談判過程中告知對方房子的情況還有貸款未還回清，包括數額。如果。
答談得好，這個情況可以作為條件的，不詳說了。
如果買方是貸款購房，那就以首付款的形式把錢給你你再去還就行了。
過戶費用由你承擔的稅費要看你房子的具體情況而定的，滿5年的不交。
未滿5年的 交 營業稅 個人所得稅。
24樓：匿名使用者
主要是今年的政策。
bai調整你才會遇du到在種情zhi況 其實我有一dao點很不明白 中介膽。
回子怎麼這麼大 敢把自己墊資答寫進去 畢竟銀行是否放貸 有時候連銀行都很難控制 你合同上怎麼寫的就按照合同上辦 實在不行上法院吧 如果什麼都不寫 只是說銀行放貸後幾個工作日給你 那你沒辦法 只能去催銀行了。
我賣房子，已經過戶但買方貸款批不下來，就不想買了，我們也同意，這種情況還可以把房過到我名下嗎？
25樓：長運小貸
正常情況下，銀行貸款審批通過後，房產交易中心才給過戶，您這次交易屬於中介或私人違規行為。
1、你可以起訴中介公司和買方，要求撤銷交易，2、如果已經同意繼續辦理，必須約定付款時間，違約責任，並且款清交房，一定寫清楚款清交房，要買方簽字。
二手房買賣流程：
一、尋找中介資訊登記。
二、入市資格審批 賣方到房屋所在區縣房地產交易管理部門申領「上市批准通知書」,辦理上市審批手續。
三、評估及考察**詳情 中介稽核身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),並留存中介備案。
四、籤協議 驗證核實房屋後，交易中介分別與售房人和買房人簽訂委託**、購房協議。買賣雙方確認房屋的**及相關事宜後，雙方到中介簽訂買賣合同。
五、居間中保提交房款 為保證房產買賣雙方的切身利益，杜絕交易中不必要的糾紛，中介接受買賣雙方當事人的共同委託後，以中間保證人的身份為房產交易中的"購房款給付、房產交接"事宜提供居間中保服務。
六、過戶結算 買賣雙方繳納相關稅費，辦理立契過戶手續，然後，中保方在買賣雙方對房產確認無誤後，協助買賣雙方進行物業交割和物業管理費結清及辦理賣方的戶口遷出，將所賣房屋鑰匙交與買方，將買方的房款交與賣方，三方進行中保結算；由經紀公司協助辦理產權變更；如果買家需要貸款，由經紀公司協助辦理和提供階段性擔保。
貸款批下來了，可以不貸了嗎
可以的。如果你申請了貸款，沒有去籤放款合同的話就相當於沒有放款，那樣的話你就可以不要了。不過你的徵信上會有他的查詢記錄，不會有負債記錄。如果你不要的話，和銀行說你不需要這筆錢了，不要了就可以了。你好，朋友，在哈，非常高興能你的問題。你的網貸稽核通過了，那這個網貸的借款有沒有到你的銀行卡上面了？或者說...
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