1樓：開心果
根據申請的住房貸款是一手房還是二手房，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款；
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、契**、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
流程：1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、土地證或影印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網籤，之後到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續，取得產權證，之後和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
2樓：小蘋果
步驟/方法諮詢：
借款申請人除可以到建行南昌市分行任何「個貸」經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行諮詢，並索取有關資料。受理：借款申請人可以在與房屋**方簽訂購房意向書，繳足定金後，到貸款建行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥並由保證人簽章後，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。
審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進行初審後，對借款宴請人的資信進行現場考察並出具第一責任人調查意見，然後逐級上報審批。審批通過後出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。
簽訂合同發放貸款：
借款申請人憑銀行貸款承諾書到**方簽訂正式購房合同、並繳付30%以上的預付款，然後憑購房合南正本、繳款收據、承諾書和個人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時繳付有關費用。借款合同經借貸雙方當事人簽章後生效，貸款資金劃轉到開發商帳戶同時，借款人領取有關合同文字，並按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。
購房貸款步驟
當建行審查同意貸款後，將委託按揭事務中心為您代辦貸款所有手續，當您接到會籤通知後，請您按以下步驟辦理有關手續：
第一步借款人(購房人)持有關資料(身份證原件、半寸方章及建行活期存摺)進入籤合同地點——按揭事務中心。
第二步借款人(購房人)請按指示路線到合同會籤就座，聽取律師講解借款等合同文字。
第三步借款人(購房人)在按揭事務中心大廳保險櫃臺及收費櫃檯遞交建行活期存摺，繳納個人住房貸款相關費用。
第四步借款人(購房人)繳納有關費用後憑收費單據到會籤室領取本人的借款等合同文字，並請留心核對合同文字內容。
第五步借款人(購房人)若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文字。在閱讀過程中如有疑問請到諮詢櫃檯提問，您將會得到妥善的解釋。
第七步借款人(購房人)辦妥以上事項，請將您的所有合文字，送交律師審閱。
第八步借款人(購房人)有關借款簽約手續已辦妥，按揭事務中心將盡快為您辦理有關抵押簽名手續，並通知銀行為您放款，請您放心回家。
注意事項個人住房貸款需提供的資料：
借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及影印件;
雙方不在同一戶口中的還須提供結婚證明原件及影印件;
借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件;
合法的購房合同;
借款人預付30%以上的預付款收據原件及影印件;
3樓：金佑財富
貸款條件：
借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份。
（2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
(6)貸款行規定的其他條件。
客戶貸款流程：
(1)貸款諮詢：通過網點、**或**瞭解個人住房貸款物件、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程式等情況;
(2)貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料;
(3)簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同;
(4)貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款;
(5)客戶還款：客戶按合同約定按時還款;
(6)貸後服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。
申請貸款應提交的資料：
(1)身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
(2)貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准檔案;
(4)借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
(5)房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(影印件);
(6)貸款行規定的其他檔案和資料。
4樓：鑽誠投資擔保****
按揭貸款一般需要40-50個工作日放款。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
繳費義務：銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
銀行放款。
二手房買賣按揭貸款（建設銀行按揭）
買家應該是做純抵押吧。流程是正常，他指的是大概時間吧，因為銀行首先要找估計公司進行評估，總價值是多少，評估要1天 出完報告後送給銀行，銀行根據房屋的價值而貸款給貸款人的，銀行會跟貸款人籤份檔案 一天 然後送給銀行審批，大概5個工作日左右，銀行會出具同意貸款書，這個同意貸款書就是證明買家可以貸款多少錢...
建設銀行怎樣辦理對公賬戶，建設銀行的對公賬戶銀行卡怎麼補辦？
建設銀行企業開戶流程 企業開戶需要準備一下資料 企業營業執照副本影印件 加蓋公章 企業稅務登記證副本影印件 加蓋公章 企業法定代表人有效身份證影印件 加蓋公章 企業法定代表人授權委託書影印件 加蓋公章及法人簽章 企業指定聯絡人有效身份證影印件 加蓋公章 授權 人有效身份證影印件 加蓋公章 交易商預留...
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長崎偏愛 1 十週歲以上十六週歲以下的學生，要本人持戶口簿去戶口所在地派出所申請辦理居民身份證，等辦理好身份證後，本人攜帶身份證及一張身份證影印件到任何銀行都可辦理。辦理時本人要在 個人結算帳戶管理協議 上籤上您的名字,再填一張 個人卡開卡申請書 交給銀行工作人員,然後留密碼，您在密碼器上輸入想留的...