1樓：匿名使用者
可以的未成年人可以作為房屋產權人，但成年以前房子的**、抵押等行為是由法定監護人經過未成年人的同意後來操作的。
未滿18歲的公民，購買房產需要監護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監護人代簽合同。
未滿18歲的公民不得申請房屋貸款。
購房後，購房人在年滿18歲前不得**房產。
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根據《民法通則》，一般情況下監護人不能處置被監護人的財產，除非是監護人為被監護人的利益處置房產，比如未成年人出現重大疾病需要**費、孩子要出國留學但錢不夠等，監護人才可以通過法定程式處置房產。
處置前，監護人必須提供與此相關的真實證明資料，並通過公證部門公證，方能轉讓或抵。
2樓：匿名使用者
可以買,不過得有兩個條件.一必須得現金《不貸款》;二辦理合同備案時,必須得有監護人.而且必須是其產權人的父母.
3樓：匿名使用者
可以的當然可以國家現階段的法定年齡是17歲，所以18歲有權利而且受法律的保護的，理所當然是可以買房子的！
4樓：匿名使用者
房子可以買呀，只要你有錢，但是身份證是改不成的
5樓：匿名使用者
不可以的 因為未成年
未滿18歲的人買房子需要什麼手續
6樓：奉壹
一、全款買房
在全款買房的情況下，父母作為監護人**購買二手房的程式與普通的購房程式基本沒有區別，不同之處在於：
1、在簽訂《房地產買賣合同》時，應將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明法定**人即監護人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無監護能力外，父母均需簽名)。
2、在辦理交易過戶時，需要提交監護關係證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監護人的身份證，如監護人為一人的，還需提交經過公證的監護人證明書，證明其唯一的監護人資格。
3、一般在購房合同及房地產權證書上，不僅記載房屋所有權人即未成年人的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。
二、貸款買房
由於未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資格要求，所以未成年人單獨申請貸款銀行是不會接受的。實踐中，銀行會要求監護人和未成年人共同作為購房人，才能辦理未成年人購房的按揭貸款，借款人為監護人，即未成年人的父母。
擴充套件資料
《房屋登記辦法》：第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
雖然未成年孩子可以單獨購房，但他們往往沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。
而通常情況下，未成年孩子買房，父母支付全款。但經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，一起買房。在這種情況下，父母可以向銀行申請辦理部分貸款，與未成年孩子承擔連帶還款責任。
由於未成年孩子不具有完全民事行為能力，他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同，所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。
7樓：匿名使用者
80末的一代擁有手機應該在初中時期，而現在手機都已成為小學生必備了。真的是一代比一代壕呀！現在居然還出現了娃娃業主，未成年的孩子居然開始置業了！
時代的發展史快速的，當父母真要為未成年孩子置業時，你們先要了解這些！
孩子能親自簽約嗎？
由於未成年孩子不具有完全民事行為能力，他們沒法自行與賣房人簽訂購房合同，所以需要父母出面幫助未成年孩子與賣房人簽訂購房合同。在簽訂購房合同之前，父母要提供未成年孩子戶口簙、父母本人身份證、監護公證書等相關材料，才能為未成年孩子簽約。
可少交轉讓稅費？
在二手房買賣交易中，無論是以父母名義買房，還是以未成年孩子名義買房，都要交納相應的稅費。而且兩種名義購買同樣一套房產，交納的稅費數額是相同的。shqianyy
不過，父母以未成年孩子名義買二手房，可以避免今後再次轉讓房產給孩子時需要交納的稅費。若是父母贈與住宅給孩子，需要交納3%契稅等費用。若是父母把住宅賣給孩子，住宅屬於滿五年唯一，面積在90平方米以下，需要交納1%契稅。
而如果父母在購房時直接把房子產權辦在孩子名下，就不存在再次轉讓房產的問題，所以可以省下這些稅費。」
能辦理貸款嗎？
雖然未成年孩子可以單獨購房，但他們往往沒有債務償還能力，而且銀行發放貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人，因此未成年孩子購房不能進行銀行貸款。
而通常情況下，未成年孩子買房，父母支付全款。但經濟實力有限的家長不妨嘗試父母和子女作為共同購房人，一起買房。在這種情況下，父母可以向銀行申請辦理部分貸款，與未成年孩子承擔連帶還款責任。
能親自辦理過戶嗎？
未成年孩子買房，往往是由父母出面幫助他們完成過戶手續。除了按正常的房屋交易登記程式提交材料外，父母幫助未成年孩子辦理過戶，還需要額外提交一些材料，包括孩子的戶口簿或出生證、父母的身份證、監護人證明書等材料。備齊所有材料後，父母就可以到相應不動產登記中心辦理房屋過戶手續，將該房產過戶到未成年孩子名下了。
父母可隨意處置孩子房產嗎？
未成年孩子買了房，父母不能隨意處置其房產。我國對於未成年人財產的保護比較嚴格，父母作為監護人，**未成年孩子名下的房產，必須出示是為了未成年孩子利益才**房產的宣告書，還要提供監護人簽名保證其具有監護人資格的證明書，才能**未成年孩子名下的房產。否則，父母隨意**未成年孩子名下的房產，有可能會引發訴訟，甚至被法院判處無效。
8樓：築家易
以未成年人名義買房，需要孩子父母以監護人身份，持孩子出生醫學證明，孩子戶口本，父母身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門代替孩子簽字，就可以辦理孩子名義房產證。
《房屋登記辦法》：
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
不滿18歲可以買房嗎
9樓：
未成年人不可以買房。
原因是個人買房需要滿足的條件如下:1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;
3、有穩定合法的職業和收入**,有還本付息能。
個人買房需要資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及影印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
總結:根據買房需要滿足的條件和個人買房需要資料的要求,未成年人是不可以買房的。
拓展資料：買房(maifang)是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細資訊，然後比對後決定購買。獲取房產資訊的渠道有地產商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網路廣告，朋友介紹等。
一旦確定購買，房屋買賣當事人必須辦理房地產產權證，確保買家合理使用房產權。
10樓：鑽誠投資擔保****
不滿18歲可以買房，但必須一次性付款，具體如下：
根據《民法通則》規定：不滿10週歲的未成年人是無民事行為能力的人，由他的法定**人**民事活動。10週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人；
16週歲以上不滿18週歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人；
所以，以未成年人的名義所進行的民事活動，要麼必須取得其監護人的同意，要麼直接由其監護人**。對於購房這種標的巨大的合同，只能由其監護人**進行交易
未成年人雖然可以單獨購置物業，但因其沒有債務償還能力，所以不能分期付款，必須一次性付款；
如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大銀行不辦理房屋少有產權人是未成年人的按揭申請，申請住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定**人共同來申請。
11樓：靜靜談裝修
未成年可以買房嗎？買了房可以寫自己名字嗎？聽聽房產專家怎麼說
12樓：小幸運陰天快樂
未滿18週歲的必須要有監護人，監護人必須符合當地相關法律法規至規定。簡單點說就是監護人必須能夠有名額，不受限購之影響。
未滿18歲的公民，購買房產需要監護人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監護人代簽合同；
未滿18歲的公民不得申請房屋貸款；
購房後，購房人在年滿18歲前不得**房產。
13樓：程楚媛
可以的，未滿十六歲都可以買房，但是要求一次性付款，如果沒有那麼多資金可以先一次性付款，然後再到銀行做抵押貸款的。
14樓：火焰文人
不用買房自己建就行了
孩子未滿18歲能辦房產證嗎
15樓：匿名使用者
孩子未滿十八歲可以辦房產證。根據《房屋登記辦法》第十四條的規定未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
16樓：戊力行學珍
可以辦理的，由父母轉贈，另外未成年人名下房產在其未滿18歲前，在銷售，抵押登記等情況出現時，手續是比較麻煩的。
17樓：藝海凡人
不能！法律規定：未滿18週歲的人，沒有在社會上行使**的權力。請採納！
18樓：騎著蝸牛當房車
房產證上不可以只寫未滿18歲孩子的名字，原因如下：
1. 父母為未成年孩子購買房子的具體程式是：父母**子女選房，就合同的各項條款與開發商達成協議並簽訂《商品房買賣合同》；
2. 如果是一次性付款，在訂立《商品房買賣合同》時，除了戶口本以外，需帶上孩子的出生證或獨生子女證，在買受人一欄和簽字的地方寫上小孩的名字，在法定**人簽字的地方簽上自己的名字。
3. 這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了，今後的房屋產權人將是家中的孩子。
4. 如果向銀行申請貸款，父親或母親和他們的孩子都應該在《商品房買賣合同》上簽名，然後由父親或母親作為貸款申請人向銀行提出借款申請。
5. 同時，還需要辦理兩份公證：監護權公證和不可撤銷的承諾書公證，主要是為了證明父母買房給孩子完全是自願行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。
上述手續經審查通過，孩子就將成為房產的合法擁有者。
未滿18歲可以自考嗎
自考 你可以自考大專或者本科，不用讀中專的，不管這些都沒有年齡的限制，只要你有身份證都可以的。不懂可以問我 別信那些廣告狗,現在廣東那邊的廣州華風汽車技工學校是最正規的,有圖有真相.我去了4個省,看了9家,太讓我失望了,最後去到廣州,我就是在讀生,環境不錯,尤其是汽車的裝置很多,豐田,本田,日產什麼...
未滿18歲可以考會計證不，未滿18歲可以考會計證不
貌似不可以吧，我看到一些培訓機構都說年滿十八歲的。我建議你可以打 或者去當地會計服務大廳問問。未滿18週歲能考會計從業資格證書嗎？未滿18週歲不能考會計從業資格證書的。符合下列條件的人員，可以申請參加會計從業資格考試 一 遵守會計和其他財經法律 法規 二 具備良好的道德品質 三 具備會計專業基礎知識...
未滿18週歲能籤工作合同嗎，未滿18週歲能籤工作合同嗎
1 未滿18週歲能籤工作合同嗎?滿16週歲就可以，但如果是在校生的除外。2 能否和我籤?是否是等我滿了18週歲再籤合同?1 你現在能否籤勞動合同的條件，不在於你的年齡 而在於你的畢業證。2 如果你已經技校畢業 拿到了畢業證 現在就籤勞動合同。如果還沒有畢業證 所籤合同不能適用勞動法律法規，但可以適用...