關於住房公積金的問題務必請大家幫我解答下謝謝了

時間 2022-01-02 04:39:02

1樓:紅色十月節

1.按照目前的政策,是需要連續繳納滿1年。

2.不行。一個人只能有一個公積金賬戶,公積金是市級統籌,你在成都的公積金繳納歷史,在深圳是不被認可的。

3.不能換區域續交。公積金是市級統籌,你要離開成都的話,可以登出你在成都的公積金賬戶,餘額可以全部以現金形式提取帶走。然後到深圳再開立一個公積金賬號。

4.公積金不一定只能用來購買首套房,二套房按照目前的規定也可以申請公積金貸款,但利率要上浮10%。跟地區是有關係的,還是上面給出的原因,公積金是市級統籌的。

你在成都繳納滿1年的公積金,在滿足其他其他條件的前提下,可以申請公積金買房(公積金是市級統籌,各個城市的公積金貸款政策不完全一樣,可能還有其他附加條件,這個可以諮詢你繳納公積金城市的公積金管理中心)。

5.提取住房公積金不限制戶籍,農村戶口或者城市戶口在滿足條件時都可以提取。職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的儲存餘額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;

(四)出境定居的;

(五)償還自住住房貸款本息的;

(六)房租支出超出家庭工資收入 5% 的;

(七)生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;

(八)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;

(九)進城務工人員,與單位解除勞動關係的;

(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;

但是隨著國家收緊房貸政策,各個城市對提取公積金的要求也在收緊,具體的你還是要諮詢你繳納公積金城市的公積金管理中心。

6.先說利率吧。公積金貸款的利率是全國統一的,首套房,5年或5年以下是4%,5年以上是4.5%;二套房的話要在此基礎上,上浮1.1倍。

至於公積金貸款額度,各個城市的計算方法也不完全一樣。比較常見的是二選一,即公積金賬戶餘額的一定倍數(比如10倍),或者是房屋總價的一定比例(比如60%),二者取其低。同時會有一個上限(比如我所在的城市,單人申請公積金貸款的上限是30萬)。

需要說明的是,房屋總價也有兩種計算方式,即評估價和實際成交價,也是二者取其低。

7.首付可以理解為你貸款以外需要自己以現金形式支付的購房款,這部分肯定需要你一次性支付完畢。

最後加一句:公積金是市級統籌,各個城市的政策不盡相同,而且目前處於樓市調控階段,具體政策在執行過程中的尺度和以前也不完全一樣。所以你最好還是諮詢公積金繳納城市的公積金管理中心,那邊給出的是適用於你本人的政策解釋。

2樓:匿名使用者

是提取,貸款,還是繳納。

3樓:笑傲幸福

你要說清楚是做什麼用

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