1樓：華律網
房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網上查詢。點選省市連結進入各地房產管理局**進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號2、房產局查詢。
若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。
房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
2樓：天下繩鏢
開發商將土地或房屋進行抵押，都需要到房地產管理部門做抵押登記。如果是期房，開發商將在建專案的土地進行抵押，登記機關會在開發商的《土地使用證》上進行標識。如果是現房，開發商將建成的房屋進行抵押，登記機關會在開發商的《房屋所有權證》上作他項權利記載。
因此，買房人如果在買房時堅持要求開發商出具有關證書的正本，非常重要。基本上就能瞭解自己想要購買的房屋的抵押情況了。購房人有權要求開發商出示所購房產的有關證件，即國有土地使用權證和房屋所有權證，看在證件的備註欄中有無作他項權利記載。
如果備註欄中沒有註明他項權利抵押的情況，則該房屋沒有抵押。
檢查開發商的證件時尤其注意三個方面：
一是應當堅持看原件。很多開發商往往以各種理由不讓購房人看原件，其中可能的原因就是土地被抵押了。
二是注意審查證件的真偽。
三是看清抵押的記載情況。
法律依據：
《房地產管理法》
第三十二條 房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
《房地產管理法》
第四十八條 依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用範圍內的土地使用權,可以設定抵押權。
以出讓方式取得的土地使用權,可以設定抵押權。
房地產管理法第四十九條房地產抵押,應
3樓：法律顧問**
回答購房人可以到當地房屋物業管理中心查詢檔案。如果有抵押，他們會在房管中心登記，所有的抵押都可以查詢。可以在房屋所有人房產證的「患者權利」中登記，任何抵押或解除都會在上面註明；買賣雙方也可攜帶身份證、房產證直接到當地房屋物業管理中心進行視窗查詢，也可在當地房屋物業管理中心官網查詢；正常情況下，可以查詢是否有房貸。
購房人可以到當地房屋物業管理中心查詢檔案。如果有抵押，他們會在房管中心登記，所有的抵押都可以查詢。可以在房屋所有人房產證的「患者權利」中登記，任何抵押或解除都會在上面註明；買賣雙方也可攜帶身份證、房產證直接到當地房屋物業管理中心進行視窗查詢，也可在當地房屋物業管理中心官網查詢；正常情況下，可以查詢是否有房貸。
提問購買商品房怎麼查
回答購房者可以找到有關的房產部門查詢相關的檔案資料，一般買賣或者被抵押了的房子，檔案在房產部門都是可以查到的，所以只需要你攜帶相關證件到房產部門就可以查詢到自己的房屋是否被設定了抵押。另外、在買房籤合同時要看清楚房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的「他項權」（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄裡是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。
所以從房產證的「他項權」一欄裡看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。
更多2條
4樓：天津市劉律師
抵押的登記機關，按目前法律規定是在當地的房管局，因此可以提供你目前的房產權屬證件，如房產證或購房合同或預登記檔案去房管局查詢。
5樓：匿名使用者
查詢房子是否被開發商抵押的辦法:記清樓盤樓號到該房屬地房管局去查詢一下即可。
6樓：詹智
一般來說，抵押房是可以買服賣的，只要手續齊全和買賣在購房合同中列明相關注意事項，抵押房是可以買的，若買家看中的那套房子，剛好是抵押房衡量購買與否的標準是首先要從多方面瞭解發展商的資質和誠信度，一般品行好的大型發展商，只要在認購書上將解壓和付款時間寫得更具體一些，而且發展商沒有刻意隱瞞事實，一般都可以進行買賣，業主買房之前一定要查清房子是否抵押，一些開發商會藉口不給業主看商品房預售許可證的原件，但在國土房管局交易，很容易查到房子的抵押情況
7樓：舒城好友房產人才中介
一、如果你簽訂了《商品房買賣合同》，請你持本人身份證、《商品房買賣合同》至房地產交易中心視窗查詢即可；
二、如果辦理了產權登記手續，是不可能被開發商抵押的，因為抵押手續需要房地產權所有人持相關證件方可辦理簽字手續。
全款買房怎樣檢視房子是否被開發商抵押給銀行？
8樓：匿名使用者
可以去當地的土地局檢視賣主給你的房產證是費唄抵押過，可以做一個書面的認證！
9樓：匿名使用者
抵押給銀行的房子，房產證由銀行保管！
只要開發商給你房產證就ok了！
10樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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如何查詢開發商的房子是不是被執行或抵押
11樓：華律網
房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網上查詢。點選省市連結進入各地房產管理局**進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號2、房產局查詢。
若要查詢的準確的房產證抵押查詢資訊(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或視窗查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。
房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
12樓：aa微湖來客
開發商搞「在建工程抵押借款」後，就已經在交易中心辦理了抵押登記。在它取得預售證準備賣期房時，一定會先通知銀行，將即將賣出的房號告訴銀行，由銀行出面去交易中心辦理相關房屋的抵押撤銷手續，這樣交易中心才能受理這些期房的買賣合同。因為期房抵押未解除前不可重複再抵押，所以若銀行不知道開賣或不同意去撤銷原抵押，則開發商是賣不成房的——標誌是，《預售合同》備案做不成。
所以，咱們可以反向推斷：簽約後，若在合理期間內辦不了合同備案，購房人可以懷疑開發商這事沒辦，有問題，可以立即追究、維權。
懂了這道理，並及時採取措施，優先償債之慮，就不會再發生。
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如何查詢房子的學位是否已經被人用了？
親，我是您的生活達人小馬 很高興為您服務！我這就把您需要的資料發給您，大概3分鐘左右！請您稍事等待，祝您生活愉快，天天好心情！如果買的是新房，是否為學位房，可以問開發商，並在購房合同中將相關的事項約定好，也可以去該學校諮詢，或者去學校的官網查詢是否為學位房，有業主群的話，可以直接在業主群裡諮詢。如果...
如何查詢車輛是否被法院查封
可以到車輛登記的車管所查詢車牌號進而查詢車輛是否被法院查封。根據 機動車登記規定 七十八條規定，機動車登記業務由公安機關交通管理部門負責實施。如果車輛被查封，則可以在交管部門即機動車等級地的車管所通過姓名 身份證 車牌號進行查詢車輛是否被法院查封。拓展資料 人民法院查封 扣押 凍結被執行人的動產 不...