1樓：搜狐焦點
您好！經濟適用房專案，**免收土地出讓金，其他應徵收的各項收費減免50%，並對成交**、購買物件、面積和開發建設單位的利潤進行限制。
限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用**組織監管、市場化運作的模式，在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，**對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。
1.**區別：
經濟適用房**比較低，是**對低收入家庭的一種住房保障；限價房**較普通商品房低，但比經濟適用房高。
2.適用條件：
經濟適用房銷售物件，是家庭年收入低的本地市民；限價房銷售物件，主要是買不起普通商品房的中低收入本地市民。
2樓：如水的月光
**不一樣，申請標準也不一樣，經濟適用房的**最高一般不超過5000元，像在建的常營經濟適用房是4000多，而兩限房的**要高出不少，在6000多到7000多。申請標準，經濟適用房家庭年收入為40000元之內，而兩限房是60000元之內。
3樓：情投意合張老師
回答你好，你的問題由我來幫你解答，希望能夠幫到你，由於打文字比較慢，請稍等幾分鐘哈
3、限價房就是國家給的硬性指示，就是死的**，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的「兩限」商品房。其**比經濟適用房高，如前者6750一平，後者2650一平。
4、限價房作為**在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由**成立的全資國有公司負責建設。銷售**實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售**在預售時向社會公佈，公佈**應為該限價房樓盤的**。
5、經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房**進行回購。
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4樓：匿名使用者
兩限房是屬於即不符合經濟適用房購買人群，又不符合廉租房人群。**建的限制面積及戶型的政策性用房。這三類房子都是要申請的，不是想買就能買到的。
限價房與經濟適用房的區別與聯絡
5樓：女寢門後賣香蕉
1、保障物件不同。經濟適用房的保障物件為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租住房保障物件銜接。限價商品房的保障物件為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭。
2、土地**不同。經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。
3、銷售**確定方式不同。經濟適用房的銷售**是在開發企業辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定。限價商品房的銷售**是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛檔案中確定。
4、銷售**不同。經濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發商利潤受限制（3%），它的銷售**低於限價商品房。
5、準購面積標準不同。經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核准購房建築面積，而限價商品房沒有準購面積。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：
經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限**限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用**組織監管、市場化運作的模式。
與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件，**對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。
6樓：抱香蕉睡覺
1、概念不同
限價房，又稱限房價、限地價的兩限商品房，是一種限**限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
經濟適用住房是指**提供優惠政策，限定建設標準、**物件和銷售**，向低收入住房困難家庭**的具有保障性質的政策性住房。
2、針對的人群不同
限價商品房主要針對兩部分人群，一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。經濟適用房是對生活極其困難的窮人提供的保證性住房。
3、申請條件不同
經濟適用房：申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡；離異的，應當滿3年，申請家庭上一年度家庭收入的標準要按家庭人口不同而不同，家庭住房人均使用面積要低於10平方米，且5年內沒有**或者轉讓過房產。
限價房：申請人持有本市的戶口，申請人家庭年人均收入低於三萬元，家庭住房建築面積小於六十平米，屬於首次購房，原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
4、成本不同
經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。
限價房就是國家給的硬性指示，就是死的**，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的「兩限」商品房。其**比經濟適用房高，如前者6750一平，後者2650一平。
5、準購面積標準不同
經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核准購房建築面積，而限價商品房沒有準購面積。
二、限價房與經濟適用房的聯絡
1、限價房與經濟適用房兩者歲都屬於保障性住房，但由於其歸屬的房產性質不同在很大程度上都是有區別的，那麼這兩者之間比較相關的就是購房者要把所購的房屋上市，都必須要在五年之後才可以了。
2、限價房和經濟適用房都是針對中低收入家庭購房，並不是人人都適合，如果符合條件的購房者，可以考慮這種**。
7樓：
1.聯絡:限價房和經濟適用房二者面對的都是中低收入家庭購房，而不是每個人都適合，如果符合購房條件的購房者，則可以考慮這種**。
2.區別:
②、針對人群不同：限價房主要針對兩部分人群，一是具備一定的房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶，經濟適用房是對生活極其困難的窮人提供的保證性住房。
③申請條件不同：經濟適用房的申請人戶籍登記應該在本區，而且取得本市戶籍需要滿5年。家庭為單人的申請人，要符合晚婚年齡；離異滿3年，申請家庭上一年度家庭收入的標準要按家庭人口不同而不同，家庭住房人均使用面積要低於10平方米，且5年內沒有**或者轉讓過房產。
而限價房的申請人必須持有本市的戶口，且申請人家庭年人均收入低於三萬元，家庭住房建築面積小於六十平米，屬於首次購房，原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
拓展資料
限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房，是一種限**限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市**組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房，購買經濟適用房，需年收入小於等於一定金額的家庭，當地戶口才可購買。
8樓：大姐捂嘴笑
一、定義
1、限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房，是一種限**限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。
2、經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市**組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭**的住房，購買經濟適用房，需年收入小於等於一定金額的家庭，當地戶口才可購買。
二、聯絡
限價房和經濟適用房都是針對中低收入家庭購房，並不是人人都適合，如果符合條件的購房者，可以考慮這種**。
三、區別
1、**的不同
限價房就是國家給的硬性指示，開發商沒有權利更改。簡單理解,就是限房價、限地價的「兩限」商品房，**比經濟適用房高,
2、針對的人群不同
限價房主要針對兩部分人群，一是具備一定房產消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶，經濟適用房是對生活極其困難的窮人提供的保證性住房。
3、申請條件不同
經濟適用房：申請人戶籍登記在本區，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡；離異的，應當滿3年，申請家庭上一年度家庭收入的標準要按家庭人口不同而不同，家庭住房人均使用面積要低於10平方米，且5年內沒有**或者轉讓過房產。
限價房：申請人持有本市的戶口，申請人家庭年人均收入低於三萬元，家庭住房建築面積小於六十平米，屬於首次購房，原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
什麼是限價商品房，與經濟適用房有什麼區別
9樓：搜狐焦點
首先針對的購房群體略有不同，限價房針對的是收入中低端購房群體，戶籍為本地或者有居住工作證的人群；經濟適用房針對的是收入更為偏低的本地市民。限價商品房的標準要比經濟適用房的收入標準高。其次土地的出讓方式不一樣，限價商品房為招拍競標等出讓方式，經濟適用房為**劃撥的方式。
**劃定方面，限價房在招標檔案中已標定好**，經濟適用房為物價局來確定。經濟適用房**一般低於限價房。
10樓：sky碎了夢
一、限價商品房的定義：
限價房是**主導的一種商品房，主要面對中低收入住房困難家庭，主要是通過限定地價來限定房價。因此限價商品房的土地出讓金是相對於普通商品房來說是便宜的，然後面向購房者也以相對低於市場價的**進行銷售。
與一般商品房的主要區別在於：限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋**、建設標準和銷售物件。即**對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的**範圍，從源頭上對房價進行調控。
二、限價房和經濟適用房的區別
限價房的誕生，很大程度是為了穩定房價、保障人們「居者有其屋」，可這樣一來，不就等同於「經濟適用房」了嗎？其實，兩者在大方向上基本一致，但是在細節上又有所不同：
1、保障物件不同
經濟適用房的保障物件為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租房保障物件相銜接。而限價商品房的保障物件為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭，即在房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。
2、保障物件戶籍要求、人均收入標準不同
一般來說，經濟適用房的申請人應具有當地戶口；但限價商品房的申請人應為具有當地戶口或持當地居住證的家庭和人員。另外，在申請人及家庭人均月收入應符合的標準上也不同，限價商品房的標準要較高於經濟適用房的收入標準。
3、土地**不同和銷售**確定方式不同
其次是銷售**確定方式不同：經濟適用房的銷售**是在開發企業辦理銷售（預售）許可證之前，由物價部門確定。而限價商品房的銷售**是在開發企業以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛檔案中確定。
4、銷售**不同和準購面積標準不同
銷售**不同：經濟適用房因為土地成本低（不含土地出讓金）以及開發商利潤受限制（3％），它的銷售**低於限價商品房。準購面積標準不同：
經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核准購房建築面積，而限價商品房沒有準購面積。
5、退出條件不同
在房屋所有保障性住房的要求是一樣的。即不得出租、**、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不修改。
但是，自**型保障性住房房屋所有權證登記之日起5年後，經濟適用房在按照**規定取得完全產權前，仍然不允許發生前述行為。而限價商品房在5年後，按照普通商品房對待，即可以出租、**、抵押和繼承，但**後，不得再提出住房保障申請。
經濟適用房和經濟限價房有什麼差別
不運動會s星人 1 保障物件不同 經濟適用房的保障物件為當地城鎮低收入住房困難家庭，並與廉租房保障物件相銜接。而限價商品房的保障物件為當地城鎮中等收入以下住房困難家庭，即在房價不斷高升以至於中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，幫助中等收入家庭解決住房困難。2 標準不同 一般來說，經濟適用房的申請人應...
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豆豆侃房 經濟適用房和商品房的區別？ 超人邦頻道 通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。經濟適用房是什麼產...
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一 申請資格 3人戶家庭申請經濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下 家庭總資產淨值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年，且年滿18週歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲。補充 經適房申購標準 人均住房使用面積須在10平方米及以下 1人戶家庭...