1樓：
1、婚後一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：「 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。」
2、婚後夫妻一方或雙方出資買房，房產證只有一個人的名字，這種情況下該房產屬夫妻共同財產，離婚時雙方以平分為原則。
2樓：soul_晴天
你好，不知道a首付的30%是a的婚前財產還是婚後財產。
如果是婚前財產，那麼離婚時，a應得到的份額為：1、首付30%的份額（《婚姻法司法解釋三》：夫妻一方財產的孳息和自然增值不屬於共同財產。
）；2、雙方共同還貸的一半；3、房屋增值的一部分。b應得到的份額為：1、雙方共同還貸的一半；2、房屋增值的一部分。
如果是婚後財產，那麼離婚時，a、b各得50%的份額。
至於房屋歸誰所有，不應當適用《婚姻法司法解釋三》第十條的規定，因為第十條規定是夫妻一方「婚前簽訂」不動產買賣合同，而你的情況是婚後共同買房，因此應當適用《婚姻法司法解釋二》第二十條的規定：「雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
縱橫法律網 王磊律師
你好、希望能幫到你！
3樓：山青綠水
請諮詢我這種情況的房產如何處理，分居10年之久待辦離婚，本人在06年用月工資及朋友借款和按揭還貸購買一套80來平米的房子，還得5年才還清。現離婚能如何處理？
4樓：手機使用者
婚後一方父母付首付，雙方共同還貸屬於共同財產嗎
新婚姻法，婚後買房還屬於共同財產嗎？
5樓：儆櫟
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
夫妻共同財產是指在婚姻關係存續期間，夫妻雙方或一方所得的財產，除法律另有規定或者夫妻另有約定外，均為夫妻共同所有，夫妻對共同所有的財產。平等地享有佔有、使用、收益和處分的權利。
夫妻共同財產的範圍只限於婚後所得的財產。
所謂「婚後所得」，是指財產權的取得時間是在婚姻關係存續期間。即從婚姻關係發生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。
並非所有的婚後所得財產均是共同財產。婚後所得的財產依照婚姻法第18條規定或者夫妻約定歸一方個人所有的，為一方的個人財產。
新婚姻法第17條第4項、第18條第3項將婚後一方接受贈與所得的財產分為兩種情形：如果遺贈或增與合同中確定只歸夫或妻一方的財產，即屬於接受贈與的夫或妻一方的個人財產；否則，婚後一方接受贈與或遺贈所得的財產仍屬於夫妻共同財產。
6樓：
婚後買房必須是共同財產嗎
7樓：電影探祕
婚後買的房子，就是夫妻共同財產？清醒點，看看新婚姻法怎麼說
8樓：匿名使用者
屬於你們的夫妻共同財產，借款兩萬元屬於債務，應當歸還。
9樓：小蓉子
屬於夫妻共同財產。而且你們是用夫妻共同財產還的按揭。屬於你們的共同財產。若一定要按照婚姻法解釋三分得那麼清楚，最多在離婚的時候男方多分那父母出的那2w而已。
不是只要有父母出錢就不是共同財產了，那要看條件的。看是結婚前還是結婚後，還要根據具體的情況而定，怎麼能夠不分情況一概而論呢？
2.3樓的同志請不要誤人子弟呀。
10樓：京城張律師
婚後以夫妻共同財產買的，屬夫妻共同財產。
11樓：落落大肉寶
房子的首付是男方付得，後期的債務也是他還，如果房子的名字也寫的他的，那麼房子的所有權就是他的了
12樓：手機使用者
婚前是由大人為老公買的房子,房子是是寫老公的名字,婚後,要用錢,就拿房子去抵押貸款,為手續時,也叫上了老婆去簽字,請問,這房子代表著老婆有份麼?
13樓：手機使用者
父母為自己購買房子但想寫在我名下可我已經結婚想知道需不需要公證？
14樓：匿名使用者
是的 如果房子是男方買的 離婚後女方無權分割財產 父母為子女結婚購買不動產的認定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出明確規定。解釋明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。
我可是一個字一個字打上去的 耶
15樓：金延
婚前女房有房，婚後第四年，賣掉舊房，以雙房名義買房：
1、購房合同上有男女雙方名字；
2、首付7萬和裝修款13萬左右基本由女方原有那套房賣得錢和女方積蓄支付（1萬男方向孃家借的）；按揭9.7萬以男方名義住房公積金貸款（12年）;
3、婚後男方工資由女方安全掌管；生活及很多開銷由兩人剩下的月收入支付；
新婚姻法關於婚後買房離婚後房產怎麼分配？
16樓：華律網
夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容。該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。
離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
婚後購買的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;2.
婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;5.
婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
17樓：素什小安
婚後貸款買房，房子寫的男方（戶主）名字，離婚後房子歸女方，還用辦理過戶手續嗎？大概費用得多少錢？
18樓：匿名使用者
婚後買房，即房產是你們夫妻共同財產，原則上離婚時予以均分。若有不明，煩請 登入 一下 律師諮詢吧 去提問法律人士，律師。
19樓：中原小象
婚後買的房子屬於夫妻共同財產，離婚時應予以平分。
婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金；
2、生產、經營的收益；
3、智慧財產權的收益；
4、繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
新婚姻法中，婚前和婚後買房的區別？
20樓：愛喝粥
一、婚前買房和婚後買房的區別
依據法律規定，買房的先後在法律上和婚姻最大的關係就是夫妻共同財產的認定。婚前買房，房子寫了誰的名字就屬於誰，屬於個人財產，除非把房子做夫妻共同財產的公正。而婚後買房即為夫妻共同財產，在離婚時可作為夫妻共同財產分割。
二、婚後父母出資買房
結婚前，如果男方父母為購置房子出了全資，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那麼房子是贈與男方一人的；但是，如果是婚後男方父母出全資購置房屋，沒有明確表示是贈與男方一人，那麼房子是贈與夫妻二人的，為夫妻共同財產。
三、婚前父母出資首付
如果說婚前男方父母出資首付，後續貸款由夫妻雙方共同還貸，但貸款買房
夫妻一方婚前以個人財產支付首付款並在銀行貸款買房，婚後則用夫妻共同財產還貸，並且房產證上只有支付首付款這一方名字的，離婚時該不動產由雙方協議處理。如果不能達成協議的，該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
綜上所述，我們可以知道，婚前買房和婚後買房的最大區別，其實就是婚前購置的房屋屬於個人財產，除非對房屋做夫妻共同財產的公正；婚後購買的房屋，一般情況下則屬於夫妻共同財產。
21樓：
首付是男方，如果婚姻出現問題，需要分手，法院會把房屋判給男方。女方給的貸款，男方應當給與女方。房產證上寫誰的名字不重要，重要的是誰出的錢，這個要有證據，比如銀行打款什麼的記錄。
當然，也可以男女雙方協商解決，協商的結果就可以可左可右了。
22樓：上海方燕律師
如果婚前以雙方名義購房，在雙方沒有約定房產份額的情況下，應視為共同擁有房屋所有權。離婚時，該房產按夫妻共同財產分割，與婚後購房沒有本質上的區別。
以上意見，僅供參考。
23樓：月光一族於
婚姻法沒有詳細說明買房資金分配，但是買房的錢是誰必須有個說明，公證，然後貸款還款途徑，人員都應該有證據，這樣有糾紛的時候法院可以根據家庭情況確定責任。
24樓：風吹一臉
有雙方的名字的，婚前購買和婚後購買沒有區別。法律是以登記的所有權人為準的。
25樓：憨小淘
只要在房產證上加上了對方的名字，那不論房子是婚前還是婚後買的，都屬於雙方共同財產。不過如果你的房子現在還在按揭期，還有貸款沒有還完，那在你們沒有結婚的時候是不能夠增加房產所有人的，當然，如果你是一次性付款買房就沒有這個限制了。
26樓：匿名使用者
新婚姻法規定房產證在誰名下就是誰的房產，現在證上有兩個人的名字，那麼就屬於共同財產，不管其中一方是否參與出資，在法律上來說，都有對房子的公平分割處分權。當然，夫妻之間都可以簽訂另外的協議，可以按照自己的出資比列來確定夫妻對房產的分割權。
新婚姻法關於婚後一方購房全資，屬於夫妻共同財產嗎
27樓：法妞問答律師**諮詢
婚後買房子，不一定屬於夫妻共同財產。
婚後買房的注意事項：
1、簽約雙方親自到場
在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。另外，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
2、證件準備是關鍵
在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供當地連續納稅證明或社會保險繳納證明(具體年限以當地政策為準)，否則按照非本地居民貸款政策對待。
3、主貸、次貸有講究
夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為「貸款人」(常說的主貸款人)而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為「共同貸款人」。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、所佔份額提前定
依據《婚姻法》規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。」因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。
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始曄歧悠素 當然是共同財產。介紹幾條法律條文，你可以對照一下。中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外 五 其他應當歸共同所有的財產。夫妻...