1樓：匿名使用者
公房承租人變更，有兩個條件：一是戶口必須在冊，二是直系優先。
你父親更名續租是理所當然的。你爺爺的其它子女戶口都不在冊，就不享有這套房屋的承租權。
2樓：匿名使用者
不清楚你問的是 過戶問題還是 承租問題
如果是過戶, 首先這個公房要有房屋所有權證(好象是廢話,但是沒有,肯定過了不戶(不包括非正常原因))
之後這個單位的法人同意**給你~~還需要這個單位的上一級部門的同意, 之後其他手續就合個人買賣房屋手續一樣了~~
3樓：趙王婧儀
根據《城市房屋租賃管理辦法》第十一條 ：
「住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。」所以說，你父親是可以繼續承租的。在變更承租人時，公房管理部門通常有這樣的要求：
如一處住房內多個家庭成員具有使用份額的，家庭內部應出具書面協議，經公證處公證後，方可辦理租賃變更。也就是說，你父親要把承租人變更到他名下，要經過你爺爺的其他子女書面同意，否則，公房管理部門是很難同意讓你們過戶的。
4樓：匿名使用者
這個房子是公家的，只是你爺爺是租他們的對吧。
現在是你爸爸繼續租，當然其他子女不可以租了，這個又不是爺爺的遺產，為什麼可以租呢。
5樓：山西太原王律師
公產房的原承租人死亡後，與其居住兩年以上的同戶籍的其他家庭成員可以申請公產房過戶，按照配偶子女等順序安排，同時還要求其他家庭成員一致同意，否則將無法順利過戶，需要通過訴訟程式，根據實際情況有法院進行判決。
關於公產房更名手續問題
6樓：土豆樹
置換過戶的話得要奶奶和那套房子戶口本上的人全同意！！！奶奶的其他子女戶口不在那就不用他們簽字。
你到當地的公產房置換中心去當面問問吧
公產房變更承租人（原承租人去世過戶）的話要原承租人的配偶，子女（不包括兒媳，女婿，孫子）以及戶口在該公產房戶籍下的親屬同意並簽署「協議書」。
公產房置換手續（買賣過戶）需要原承租人本人，和戶口在該公產房戶籍下的親屬同意並簽署「協議書」。
如果你奶奶想把房子給你，那套公產房戶籍下有人不同意就不能過戶。
我要強調以下幾點：
1，孫子孫女是沒有公產房承租人繼承權的。如果要過戶就只能給你父親，想要到你名下只能通過置換（買賣過戶）。
2，即使是這套公產房過戶到你父親名下或通過置換過戶到你名下。但你姑姑一直住在這且能證明除了這套公產房沒有別的住處，那樣的話她就能一直住在那。
3，如果辦理置換過戶一定要先問清楚用不用過房款（過房款的意思是比如這套房子估價30萬，你得在監督下拿出30萬打到你奶奶的銀行帳戶上）。在我們天津置換過戶給子女（不包括兒媳，女婿，孫子）不用過房款。
4，建議你到當地房管局或置換中心再諮詢一下。
我今年4月份辦的置換過戶（把一套公產房從我奶奶那過戶到我爸爸名下），連諮詢帶辦理 一共用掉了2個多月的時間。 雖然麻煩花錢又多（價值30萬的房子，手續費50，過戶費6000左右）但置換過戶不用姑姑和伯伯簽字同意（他們戶口都不在那）。
7樓：匿名使用者
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
8樓：紙船在海上流浪
回答1.申請人向所管轄房管站房管員遞交申請報告，房管員對申請人提交的材料進行查驗，並簽署處理意見；
2.材料齊全並符合規定的，由房管站、房管所、租賃管理科對申請人的居住情況和房屋狀況在進行調查核實；
3.調查核實後，房管所簽署意見報租賃管理科、分管副主任、主任稽核。由公房管理處按受理批次報市房管局審批；
4.經市房管局批准後，由房管所將更名的基本情況在房屋所在地公示；
5.公示無異議後，由市房管局產權產籍科下發更名通知給公房管理處，公房管理處再**通知房管所，由房管所通知申請人到租賃管理科辦理手續；
6.租賃管理科辦理完更名手續後，及時將相關資料與資訊傳遞至房管所。
希望我的回答對您有幫助
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9樓：長沙金龍律師
是奶奶所有的的房子，就不用他們同意了，因為是自己的財產，不關別人的事！否則必須書面同意！改戶主，要拿原來的所有相關證件，原房主也要到，去房產登記部門變更登記！
10樓：樂樂
公產房，丈夫過世，更妻子名
公產房過戶問題
11樓：一起守侯
一、什麼是公產房：
公房也稱公有住房,國有住宅。主要是指由國家、國有企業和事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅沒有**之前,住宅的產權(擁有權、佔有權、處分權)歸國家所有。現在居民租用的公有住房,按房改政策大致分為兩大類:
其中一類是可售公有住房,另一類是不可售公有住房。上述兩種住房均為使用權房。
公產房也稱公有住宅、公產住房、國有住宅,在國外也被叫做公共住宅、公營住宅。它是指國家、國有企業或者事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅還沒有**之前,住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地**建設,主要向本城市居民出租**;由企業建設的住宅,向本企業職工出租**。
公房隨著**而變為私房。
公房有時也指拆遷後分到的房子。
公產房與私產房的區別在於產權,公產房沒有產權人,業主只有承租權,沒有轉讓權,所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰,也無法繼承或辦理婚前公證。
二、公產房過戶材料及流程
公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估,同時由房管站驗房。
公產房繼承與轉讓過戶條件公產房分直管公房和企業產,一般來說可以通過兩種途徑解決:繼承的方式承租當你父親過世或戶口遷離本市,你可以作為子女繼續承租其現有公產房,但須得其他有權承租人同意,包括,你母親、祖父母、兄弟姐妹。申請人戶籍簿及身份證(原件及影印件)、圖章;公有住房租賃合同;承租人死亡的,提交死亡證明(原件及影印件);戶籍遷出本市的,提交戶籍登出證明(原件及影印件);承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協議公證書;過戶申請書。
採用**轉讓承租人可以通過公有住房產權人或其委託的經營管理單位、置換經營單位採用**轉讓的形式變更承租人。(具體向房屋置換管理核心諮詢)
公有住房**轉讓的,申請人應當提交下列材料:
1、申請人戶籍簿及身份證(原件及影印件)、圖章;
2、公有住房租賃合同;
3、回購或者**轉讓申請書;
4、配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意**轉讓的書面證明;
5、承租人與配偶不是同戶籍的,提交結婚證(原件及影印件)。
注意：公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應當達成一致意見後方可申請過戶。
12樓：諾諾百科
公產房過戶材料及流程
公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估,同時由房管站驗房。
公產房繼承與轉讓過戶條件公產房分直管公房和企業產,一般來說可以通過兩種途徑解決:繼承的方式承租當你父親過世或戶口遷離本市,你可以作為子女繼續承租其現有公產房,但須得其他有權承租人同意,包括,你母親、祖父母、兄弟姐妹。
申請人戶籍簿及身份證(原件及影印件)、圖章;公有住房租賃合同;承租人死亡的,提交死亡證明(原件及影印件);戶籍遷出本市的,提交戶籍登出證明(原件及影印件);承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協議公證書;過戶申請書。
採用**轉讓承租人可以通過公有住房產權人或其委託的經營管理單位、置換經營單位採用**轉讓的形式變更承租人。(具體向房屋置換管理核心諮詢)
公有住房**轉讓的,申請人應當提交下列材料:
1、申請人戶籍簿及身份證(原件及影印件)、圖章;
2、公有住房租賃合同;
3、回購或者**轉讓申請書;
4、配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意**轉讓的書面證明;
5、承租人與配偶不是同戶籍的,提交結婚證(原件及影印件)。
注意：公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應當達成一致意見後方可申請過戶。
拓展資料：
所謂公產房,是我國特殊體制下遺留下來的產物,它是指公有住房,是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許範圍內,對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。
按照產權人的不同又分為三種:
第一種是直管公有住房,指由**接管,國家出租、收購、新建、擴建的住房,大多數由**房地產管理部門直接管理出租、修繕,少部分免租給單位使用的住房。
第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業產。
第三種公產房是行政事業單位作為產權人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時一般需要取得上市許可證。
13樓：匿名使用者
公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應當達成一致意見後方可申請過戶。
公有住房使用權過戶的，申請人應當提交下列材料：
（一）申請人戶籍簿及身份證（原件及影印件）、圖章；
（二）公有住房租賃合同；
（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及影印件）；
（四）戶籍遷出本市的，提交戶籍登出證明（原件及影印件）；
（五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協議公證書。
（六）過戶申請書。
過戶申請人為18週歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請過戶的，可以由其監護人**申請過戶，並提交經公證的**履行承租房屋義務的保證書。
沒有符合過戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權
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