1樓：
男的60歲之前可以貸款 最低貸款年限不得低於5年 至少是5年 帶上戶口 收入證明到銀行審 審過 就可以貸款
我給你提供下
住房貸款需要滿足的基本條件，你可以參考下。住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
一般來說，銀行在對貸款人進行稽核時會對年齡有一定的限制，貸款年限和貸款人的年齡之和加起來不超過60或
2樓：匿名使用者
可以，開發商同意沒有用，要銀行同意，你父親的貸款期不長。
3樓：凝秋
退休了就不能貸款了。銀行可以查的出你父母現在還有沒有上班的。
你第一次買房 首付夠的話可以享受優惠。但只能商貸。因為你沒有公積金。
4樓：匿名使用者
可以貸款，不過，貸款年限只能5年，而且符合銀行的要求，收入條件滿足後，就可以貸了
快要退休了能用公積金貸款貸多少？
5樓：鑽誠投資擔保****
可以的。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
6樓：匿名使用者
可以申請住房公積金貸款，政策規定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後五年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65週歲。因此，您辦理公積金貸款可以貸10年。
另外，購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限最長為30年；購買私產住房的，貸款期限最長為20年；購買公有現住房或建造、翻建、大修自有住房的，貸款期限最長為10年。
7樓：麻吉嘎嘎
先確定你們當地公積金最多能貸多少錢,然後和銀行方面協商,各家銀行都試一試,有的可以貸的長一點,按你說的月收入8000,貸5年,比較夠戧.
退休人員能貸款買房嗎？
8樓：伍貳予
1、按照銀行的規定，借款人的年齡一般在18（含）－65週歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現。
2、但如果退休人員在退休後自己做生意，為公司的企業主，那麼銀行則會打消對還款能力的擔憂，重新考慮貸款批覆的事情。
除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個人信用良好，並且具有穩定工作為前提。
針對這種情況，農行率先推出了父貸子還的個人房貸接力貸款業務。
子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時子女從連帶還款人變為主貸人，適當延長還貸期限。
9樓：活蹦亂跳的阮白
貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65週歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。
而退休金只是退休人員保障生活的**，並不能作為支付房貸的保障，申請下來貸款的可能性很小。
擴充套件資料 ：
貸款買房的條件程式：
按揭貸款中人們最關心的是條件及程式，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
貸款買房的手續程式：
首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。
經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。
10樓：匿名使用者
退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因為此項貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。
影響貸款買房年限和房貸期限的因素
1:貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。
2:貸款房屋的房齡
貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。
而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大。
11樓：小凡搞笑
既然已經退休了，說明年齡應該是在60歲以上了，所以是做不了房貸的，因為國家規定，貸款年齡要求18-55（60）。
買房貸款條件：
年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
12樓：匿名使用者
按揭貸款是要求借款人提供收入證明和工作證明的，如果沒有很好的經濟實力的話，退休人員一般是不能貸款買房的，除非你是個體戶經營著部分可抵押的產業。
可以以個體產業來做抵押，獲取相關的貸款。一般普通退休人員已經沒有了工作，且不能提供收入與工作證明，而且借款人還款期限是不能超過70年的，這就意味著即使退休人員可以貸款，那麼期限也是相當短的，也容易增加還款壓力，從而影響到正常的生活。
退休人員也可以讓子女或者配偶來作為共同借款人來申請貸款，但是這種情況很容易引起糾紛。
13樓：匿名使用者
退休人員只要不超過60歲和65歲的上限，是可以申請辦理房屋貸款的。男年齡至還款期限止不得超過65，女不得超過60。
也就是說，如果你的年齡已經達到60歲，那你的貸款年限就不得超過5年，提問中所說的十年是不可以的。
《中華人民共和國商業銀行法》第35條規定：「商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。」
第36條規定：「商業銀行應當對保證人的償還能力、抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。」
貸款買房申請條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
14樓：讚的都帥
一. 父母退休，孩子在上學，依然可以貸款（10年還完）買房子。
二.退休也是可以申請購房貸款的。要求如下：
1.年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，
2.需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
3.把資料提交到銀行稽核，稽核通過後銀行會通知你放款了。
三.銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
家已經有一套工廠分的福利房情況下，買二手房不能算「第一套住房」去享受七折貸款。
貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
快要退休的人，想到退休你是什麼心情
達 我一直是一個寫 好者，並加入了作家協會，平時寫一些小 散文，在很多報刊雜誌上發表過作品。但工作忙，家務忙，沒有時間來寫作。等到退休後，把自己的愛好挖掘一下，寫一些自己喜歡的文章。 暢所欲言 我的感受是，新生活的開始 更重要的內心的解脫！剛剛退休一個月，感覺心情從未有過的輕鬆，說的一點都不為過，如...
小學教師能提前退休嗎，小學教師能提前退休嗎
華律網 目前，中小學教師的法定退休年齡依然是男教師60週歲，女教師55週歲。中國社科院近日釋出最新的 人口與勞動綠皮書 建議延遲退休分兩步走 1.2017年完成養老金制度並軌，取消女幹部和女工人的身份區別，將職工養老保險的女性退休年齡統一規定為55歲。2.從2018年開始，女性退休年齡每3年延遲1歲...
退休後可以申請廉租房嗎，退休人員能申請公租房嗎？
可愛小貓 廉租房申請條件 申請人具有5年以上當地城市常住戶口 申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭 申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下 申請家庭成員之間有法定的贍養 扶養或撫養關係，並一起共同生活的 申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他...