1樓：謝謝
一、繼承房產其他子女不簽字有效嗎
如果當事人有繼承權，繼承房產其他子女不簽字有效
二、繼承手續
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。主要內容如下：
(一)房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
(二)繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
(三)房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
(四)繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
(五)規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
2樓：hong平安健康
房產評分，一個不簽字當然不能買賣了，就是能買賣，沒有簽字一方能讓你們素淨了嗎？到時候就等著法院傳票吧，沒有簽字的一方，也許不為錢而是掙一口氣。
3樓：lawyer李在路上
按照法律規定，繼承的房屋遺產如果要買賣的話，必須先由繼承人辦理過戶手續。多個子女繼承的話，繼承的房子屬於共同所有，實行處分時，必須一致同意。如果有一個人未同意，而實施了買賣，買賣合同有效，但是由於有一人未同意，其他人的處分行為屬於無權處分，未同意的人在得知房屋被處分後，可以行使自己的權利，撤銷該房屋買賣。
遺產房屋可以直接買賣嗎
4樓：華律網
在中國當前房價居高不下的情況下，能夠繼承到房產是件令人欣喜的事情。房產繼承者根據需要，可以對房產進行處理，例如買賣。但是房產的**者，必須是房屋的所有權人，否則，房屋買賣就會有很大的法律風險，最終損害當事人的合法權益。
所以繼承的房產要能夠買賣，就必須要過戶到繼承人名下，繼承人成為法律意義上的房屋所有權人，就能夠將繼承的房產進行買賣。現實中房產繼承過戶是件麻煩事，如果不注意，會遇到很多困難。現在老年人的兄弟姐妹多，一旦發生代位繼承，而且兄弟姐妹見錢眼開的話，自己想留給子女的財產份額分分鐘會被瓜分掉一些。
為人父母一般都疼愛自己的子女，若想自己的財產在百年以後順利被子女繼承，最保險的方式就是立下公證遺囑。已故父母的遺囑一定要經過公證處公證，再憑著繼承權公證書、父母房產證原件、繼承人的身份證原件和影印件，繼承人親自到房管局辦理法律依據《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。《中華人民共和國物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
5樓：匿名使用者
如果繼承人沒有完成繼承過戶是不能進行買賣交易的。主要原因是所有權人已去世，交易的法律主體不存在，同時還牽扯所有繼承人的繼承權是否得到保護，當然如果僅有一個繼承人的話就不牽扯此問題。
農村房屋遺產其它共有人沒簽字賣給別人了行嗎？
6樓：法律達人
《繼承法》的相關規定處理：
1，當事人生前立有遺囑的以遺囑為準，否則按法定繼承；
2，關於繼承人的範圍和分配原則我國《繼承法》裡有明確的規定，當事人可參照執行；
3，繼承權和當事人是否已分家沒有任何關係，如果發生繼承糾紛，可以請第三人調解，或者起訴解決。
一，《中華人民共和國繼承法》的相關規定：
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
有一個繼承人不簽字遺產能賣嗎?
7樓：華律網
如果是協議繼承遺產，或是辦理繼承公證時，需要所有繼承人都到場簽字，如果有人不能親自到場簽字，也應當出具經公證的授權委託書，委託他人代為到場簽字。如果是有一個人堅決不去簽字，也不委託他人代為辦理的，其他繼承人只能到法院起訴繼承了。由於繼承人之間就遺產繼承問題，不能協商解決。
同時，根據《繼承法》第十五條規定，繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。
協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
8樓：知道天問百曉生
有一個繼承人不簽字，遺產就不能賣。所有的法定繼承人都有繼承權，不是某個人能全部繼承。所有的法定繼承人都擁有遺產的所有權和處分權。
《物權法》 第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。 第四十條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
遺囑執行人是指有權按照遺囑人的意志執行遺囑的人 遺囑執行人可以是遺產繼承人 也可以是其他人。遺囑中不是必須明確寫明遺囑執行人。法律依據《繼承法》第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產 並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家集體或者法定繼承人以外的人
如果是協議繼承遺產，或是辦理繼承公證時，需要所有繼承人都到場簽字，如果有人不能親自到場簽字，也應當出具經公證的授權委託書，委託他人代為到場簽字。如果是有一個人堅決不去簽字，也不委託他人代為辦理的，其他繼承人只能到法院起訴繼承了。
由於繼承人之間就遺產繼承問題，不能協商解決
9樓：匿名使用者
我只在機場的遺產又不能賣因為你和他必須是全簽字才有效。
10樓：未來法律
由於繼承人之間就遺產繼承問題，不能協商解決。那麼，其他當事人是無法出賣遺產的。同時，根據《繼承法》第十五條規定，繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。
遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
第八條規定， 繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。
11樓：我是滅鬼神
光有繼承人簽字，沒有公證處的公證書或者法院判決書是不能賣的
12樓：律師老孃舅
不能賣，有遺囑按照遺囑繼承，沒有遺囑就按照法定繼承，遺產是所有繼承人共有的，想要買賣也是需要繼承人全體同意才行。
依據《物權法》第九十五條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
《繼承法》第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
13樓：嘎啦娃子
不需要所有人簽字。遺囑有法律效力。
根據《中華人民共和國繼承法》第五條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
按你說的情況及相關的法律規定，如果被繼承人已經有遺囑的話，就按遺囑來處理財產，不需要法定順序的繼承人簽字。
遺產(房屋)沒有經過其他繼承人同意,可以直接過戶嗎?
14樓：八三老人
你的描述如果能夠證明該房產是老人的遺產，可以向法院提起訴訟主張分割。
15樓：美風麗雨
遺產過戶必須經其他繼承人簽字同意並公證，三兒子的子女與動遷辦籤的協議無效！.這樣不經過老人其他子女簽字同意的過戶行為不受法律保護，你們可以到房子所在地法院提起行政訴訟，告房管局，請法院撤銷房管局的違法過戶行為。老人的六子一女都有繼承權，房產應按分為7份，三兒子去世，它的那一份由三兒子的妻子、子女繼承。
16樓：匿名使用者
該房屋產權證上登記的是誰的名字,如果是老人的,需要先行辦理遺產繼承手續的.
縱橫法律網 丁龍律師
17樓：劉大來律師
不受法律保護，可去法院起訴要求確認其無效。
北京婚姻家庭 劉大來律師
沒有公證的遺囑，房屋過戶時不需要其他子女簽字嗎
18樓：功壽賀敏
房產證上的名子是老人的，老人年齡已大，身體有重病，生命垂危，將個人所有的房產現立遺囑贈給兒子，但因老人現已無法去到公證處現場，現公證員也不能到家裡來進行公證，老人現委託人寫下遺囑，並找了兩個見證人，和委託人作證，因老人到不了公證現場，所以公證不了，如果房屋以後過房時，還需過其他子女到場簽字嗎
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