1樓：匿名使用者
在上海租房子，是可以在街道社群事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案辦理《房屋租賃合同登記備案證明》的，辦理備案登記是不需要手續費的。無論是否開具《房屋租賃合同登記備案證明》房東在收取房租時都應當繳納個人所得稅。
根據《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十三條 租賃合同訂立後30日內，租賃當事人應當到租賃房屋所在地社群事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案，但通過房地產經紀機構訂立租賃合同的，由房地產經紀機構代為辦理租賃合同登記備案。
租賃合同登記備案內容發生變化、續租或者租賃關係終止的，租賃當事人應當在30日內，到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續或者登出手續。
2樓：蘑菇租房
房屋所在地的街道辦事處是可以辦理的。不需要手續費的。
申請新增登記備案應提交以下材料：
1.《居住房屋租賃合同登記備案資訊確認表》(原件、由村居委協管員提供)
2.《上海市租賃合同登記備案申請書》(原件)3. 租賃合同(原件)
4. 出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和影印件)5. 房地產權證等有效權屬證明(原件和影印件)涉及房東未能前來，委託辦理的，還應當提交委託書(原件)和**人身份證明(原件和影印件)
3樓：傻帽兒一號
不會產生稅費的；你到街道辦事處去辦理，街道跟稅務沒有工作上對接的！
房管所備案的是個人房屋租賃備案登記（以後租客退租時還要去取消備案登記的）、街道辦理的是租賃合同備案登記，則沒有那麼麻煩。但是都是可以使用的！一樣可以辦居住證等證件！
辦理上海房屋租賃合同備案證明的時候需要交稅麼? 要交多少呢？ 急啊，謝謝！ 5
4樓：匿名使用者
辦理上海房屋租賃合同備案證明的時候是不需要繳稅的，稅收是由稅務機關征收的，租賃房屋產生的個人所得稅，按所得額的20%收取。
根據《上海市房屋租賃條例》第十四條 房屋的租賃期限由租賃當事人協商確定，但不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限並且不得超過二十年。房屋租賃期限屆滿，租賃當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限並且不得超過二十年。
租賃當事人對房屋租賃期限沒有約定，依照法律規定仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃的當事人可以隨時終止租賃關係，但出租人應當在合理期限之前書面通知承租人。公有居住房屋的出租人不得終止租賃關係，但本條例另有規定的除外。
第十五條 房屋租賃合同及其變更合同由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。
5樓：
你打12333這個**諮詢下看
《房屋租賃合同登記備案證明》到底是街道辦辦理還是房管部門出具
6樓：80後的生活點滴
一、《房屋租賃合同登記備案證明》是由房產所在地的房地產管理部門出具的。
二、當事人辦理登記備案時需填寫《房屋租賃登記備案申請表》，並提交下列材料：
(一)房屋租賃(轉租)合同;
(二)房地產權屬證書或者其他合法權屬證明;
(三)房屋租賃雙方當事人的身份證明;
(四)委託他人代為出租房屋的，提供書面的授權委託書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;
(五)公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉租的書面證明;
(六)出租人委託**人的，提供出租人的委託書、受託人的身份證明;
(七)辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》。
辦理《房屋租賃備案登記證明》需要手續費嗎
7樓：財富實驗室
租憑備案一般都是房東去弄的，因為他把鋪位租給你，國家要求他要交稅，不過如果你不需要營業執照或衛生許可、消防等等手續，一般都不需要房東去做這個備案，因為租憑稅點還是算蠻高的。不過現在社會的情況是，去備案手續對房東沒有任何好處，所以一般情況是在租戶要求房東配合的情況下房東才去，需要的稅費和手續費用也是租戶負責。
手續費是辦事過程中所產生的費用。
「手續」一詞的解釋為「辦事的程式」，比如說辦理「借款手續」、「過戶手續」「**交易手續」等等。因此「手續費」應該可以這樣解釋：就是為**他人辦理有關事項，所收取的一種勞務補償；或對委託人來講，是屬於因他人代為辦理有關事項，而支付的相應報酬。
如：**交易手續費、代辦機票手續費、代扣代繳費用手續費、國債代辦手續費等等。 從納稅角度來講，經營者收取的各種代辦手續費應作為應稅收入，交納營業稅；扣除相關費用後的所得額，還須交納企業所得稅。
另外有一種情況，就是為稅務部門實施代扣代繳稅金任務，所取得的代扣代繳手續費，屬於免稅收入，不需要繳納營業稅和其他稅金。
1中國工商銀行：辦卡費5元，年費10元/年，低於300元收小額賬戶管理費3元/季度，同城跨行取款2元/筆
2中國農業銀行：辦卡費5元，年費10元/年，低於300元收小額賬戶管理費3元/季度，同城跨行取款2元/筆(廣東省4元)
3中國建設銀行：辦卡費5元，年費10元/年，低於500元收小額賬戶管理費3元/季度，且這類賬戶不給利息，同城跨行取款4元/筆+取款額的1%(就是說比其他銀行異地取款的費用還高，黑心到家了，明顯逼著自己的客戶不去別的銀行取錢，這樣別的銀行客戶來自己atm取錢可以坐收佣金，所以大家即便拿著別的銀行的卡跨行免費也不要去建行取錢)
4中國銀行：辦卡費5元，年費10元/年，不收小額賬戶管理費，同城跨行取款4元/筆
5交通銀行：辦卡費5元，年費10元/年，低於500元收小額賬戶管理費3元/季度，同城跨行取款2元/筆
6郵政儲蓄：辦卡免費，同城跨行取款2元/筆，絕大多數省市沒有收取年費、小額賬戶管理費
7中國民生銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費(深圳除外)，同城跨行取款每月前3筆免費，以後2元/筆
8中國光大銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，同城跨行取款每月前3筆免費，以後2元/筆
9中信銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，同城跨行取款每月前2筆免費，以後2元/筆
10華夏銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，同城跨行取款每天(注一是每天不是每月)前1筆免費，以後2元/筆
11上海浦東發展銀行：辦卡免費，無年費，同城跨行取款2元/筆，賬戶管理費12元/年，如果賬戶內餘額始終在1000元以上，或者年內pos刷卡消費一筆(多少都沒關係，他們只是在鼓勵用卡)，則免收。
12興業銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，同城跨行取款每月前3筆免費，以後2元/筆
13招商銀行：辦卡免費，無年費，同城跨行取款2元/筆，賬戶管理費：同一客戶在該行資產少於10000元的，1-5元/月(各分行自行決定，北京1元，青島5元，天津5元，深圳3元，其餘我不清楚)，這裡的「日均資產」指的是在該行的所有存款和國債之和，比如，你在招商銀行存了10000元的定期存單，辦了10張銀行卡，每張卡都沒錢，那麼這10張卡都不會收錢，但是你有3張卡，卡記憶體款分別為3000元，2000元，2000元，總和不到10000，那麼每張卡都會被收費。
14深圳發展銀行：辦卡免費，無年費，低於300元收取小額賬戶管理費1元/月，但是隻需pos刷卡消費1次就可以免一年，所以基本上不會被收，同城跨行取款完全免費(深圳、成都、重慶除外，2元/筆)
15廣東發展銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，無論同城還是異地跨行取款每月前3筆免費，以後3元/筆
16渤海銀行：原則上辦卡20元，年費20元/年，低於5000元收取賬戶管理費5元/月，但實際上辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，同城跨行取款完全免費，這是一家新成立的有全國牌照的銀行(總共全國就18家)，目前只在天津、北京、濟南、太原、杭州、唐山、成都有營業網點。
17恆豐銀行：辦卡免費，無年費，無小額賬戶管理費，全國範圍內跨行取款2元/筆，目前該行只在煙臺、青島、濟南、杭州、南京有營業網點。
18浙商銀行：辦卡10元，年費10元/年，無小額賬戶管理費，同城跨行取款每月前3筆免費，以後2元/筆，目前該行只在杭州、寧波、溫州、義烏、上海、南京、成都、西安、天津有營業網點。
19南京銀行:所有費用全免，在中國境內任何一臺atm機上取款不收取任可費用。
8樓：華牛有指點
一般是需要的。單位自有非住宅租賃鑑證的，交納租金總額2%的鑑證費；私有房屋租賃鑑證的，交納租金總額2.5%的鑑證費。
鑑證費由租賃雙方各負擔50%。 符合房屋出租條件的，經審查無誤後5日辦結。
（一）房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。
（二）住房登記收費標準為每件80元；非住宅房屋登記收費標準為每件550元。住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權利人按規定申請並完成一次登記的為一件。
（三）房屋登記費向申請人收取。但按規定需由當事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權利人的一方收取。
【辦理所需材料】
(1)房地產權屬證書或其他有效憑證影印件一份；
(2)房屋租賃登記備案申請表一份；
(3)房屋租賃合同一份；
(4)申請人的身份證明:申請人為自然人的，提交身份證件影印件;為企業法人的，提交企業營業執照影印件、法定代表人身份證件影印件;為其他組織的，提交組織機構**證影印件、負責人身份證件影印件，並提供單位的法人委託書及經辦人身份證影印件；
(5)委託他人**的，應提供授權委託書及委託人與**人身份證件影印件；
(6)轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明。
【什麼是房屋租賃合同登記備案】
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應向房屋所在地市、縣人民**房地產管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點：
（一）登記備案對租賃合同的效力並無任何影響。不同於房屋權屬登記，房屋租賃合同的登記備案不是一個合同成立或生效的要件。因為，房屋租賃行為是諾成性行為，只要雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立，無需由出租人將出租物交給承租人，或由承租人將租金交給出租人；
（二）登記備案不具有對抗第三人的效力。租賃合同的登記備案並不能產生對抗第三人的效力。這種登記只是基於管理城市的社會治安綜合治理的目的、基於加強房地產市場的管理的目的、基於防止非法出租房屋和國家稅費的流失的目的，而採取的一種行業管理手段，不涉及合同的對抗效力。
這一點與房屋買賣、房屋抵押不同。
房屋租賃備案的程式是，當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。
在上海的外地人怎麼租房子，外地人在上海工作，租房子住，孩子可否在上海上學？
橫手沿塗 外地人一般對上海地形不熟悉，也沒有什麼熟人，找中介很容易上當受騙，租房子最好找正規的租房平臺比較好，指房向上面的 比較多，而且不收任何中介費，和房東直聯交易，你可以去看看。外地人在上海工作，租房子住，孩子可否在上海上學？15 某某知道合夥人 外地人在上海工作，孩子是可以在上海讀書上學的，但...
租房子的時候需要考慮風水問題嗎，租房子風水禁忌 租房要注意哪些風水
尹安聲餘妍 大家都知道大門在一個家庭的重要性，從風水上來說的話要注意的事情還是比較多，那麼住宅大門風水禁忌有哪些？1 住宅的大門，是納氣的地方，所以大門前不能有高的物體擋住。2 大門前，也不能有尖角 電線杆 高塔之類，不然主家會受傷。3 大門前的路，不能是一條很大很寬的直路衝過來，這樣的風水格局叫做...
租房子應該注意哪些問題，租房子需要注意的問題？
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。交通問題 使用面積 水電費 租金問題 市場超市 房東和鄰居人品 環境問題。多種外因相互綜合吧，看情況而定。環境,和水電錶的準確度.然後就是注意你的心情不要太糟糕 第一要知道房子是否合法 第二實用...