1樓：匿名使用者
合同有無效的可能！不要去追究對方違約了。
最佳辦法：協商解除合同，儘快那回首付，各自相安無事！
如果很想要房子，需要找到房主的監護人和所有房子的相關權利人，共同到公證處去辦理一個公證書，證明**房子是房主的真實意思表示，其他相關權利人沒有異議。持公證書到交易中心辦理過戶手續。
儘快解決為好，當首付被房主消費掉了就會很麻煩了。
2樓：北京孫鳳起律師
你們合同是誰籤的？如果業主當時神智清醒就沒有問題。如果不是業主本人籤的或當時簽約時神智不清則合同效力就有問題。
3樓：高密聖亞
是否違約，應該看你們簽訂的合同是否有效，也就是說賣方和您簽約時是否神志清醒、是一個完全行為能力人？若是肯定的話，沒問題！
建議：看賣方的身體狀況，看其是否有法定的民事監護人，若沒有，要求指定一個，最好是公正過的監護人！！
和賣方、其監護人一起到房管部門辦理相應手續！
4樓：匿名使用者
要找到房主的監護人和所有房子的相關權利人，共同到公證處去辦理一個公證書，證明**房子是房主的真實意思表示，其他相關權利人沒有異議。持公證書到交易中心辦理過戶手續。
遇到一個房子過戶的問題，求高人指點。急急急！！！！！ 20
5樓：匿名使用者
打官司，你告單位履行合同，單位應訴，同意履行。。。
法院以調解結案，那些只會亂叫的就不叫了。
6樓：溫柔小刀
你起訴單位，要求履行過戶義務。法院會根據情況作出判決，你再拿著判決去辦過戶就行了。
7樓：
1、要麼起訴單位，要麼取消合同，單位賠償現金給你。
房子過戶問題
8樓：鑽誠投資擔保****
不行。過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和**方同時到房屋產權監理部門籤置《房地產買賣契約》，房屋成交**需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，**方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，**方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。
在房管所辦理房屋過戶出現問題！急！ 20
9樓：匿名使用者
一，在房管所辦理房屋過戶出現問題，根據房管所工作人員的具體要求辦理就可以了，如果有疑問的，可以要求對方出示相應的依據，有異議的，可以查詢相應的法律法規，還可以諮詢專業的律師等。
二，房產過戶手續：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
急求：關於房子過戶的問題。 5
10樓：搜狐焦點
房子直系親屬之間可以通過贈與或買賣的方式過戶給父母，費用的話根據您和您父母的情況來，大概費用在8萬塊錢左右。贈與之後再交易是不用繳納20%的稅費的。
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我遇到比較問題,很麻煩，我遇到比較一個問題,很麻煩
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