1樓：龍泉
新政： 1、對於個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
2樓：無名米粥
契稅和購房總價有關，和房面積無關
3樓：鑽誠投資擔保****
如果是首套住房，160平米的房屋需繳納3%的契稅；如果是二套住房，還是繳納3%的契稅。
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
160平方米的商品房辦理房產證需要多少錢
4樓：鑽誠投資擔保****
160平米的商品房辦理房產證具體需要多少錢需要跟當地的房管局諮詢。
1、商品房**合同或商品房預售合同加房屋交接書（正本一份）；
2、全額房價款發票；
3、購房者身份證件或營業證明；
4、維修**（副聯） （去建設銀行憑維修**繳納通知）；
5、預告登記證 （一般開發商交房時提供）；
6、費用：普通住宅（面積小於140平米）：契稅1.5％ 印花稅0.03％ 配圖費 25元 房地產登記費80元
非普通住宅：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產登記費80元
商業用房：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產登記費300元
7、抵押登記證。
5樓：政法校長時代
房產證辦理買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
（2）印花稅：房款的0.05% 。
（3）交易費：3元/平方米 。
（4）測繪費：1.36 元/平方米 。
（5）權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米 。
（2）印花稅：房款的0.05% 。
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
（4）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
6樓：浪漫人生
超過140平方米的房子契稅是4%，房屋維修**是2%，產權證手續費是1000元以裡。
首次買房，160平方契稅要交多少 10
7樓：念憶
契稅是3%。所有稅費約為房產報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。
8樓：80後的生活點滴
個人首套房，購房建築面積大於144平米的屬於非普通住宅，契稅的收取標準是總房款的3%。像你說的4%的契稅，建議可以去諮詢下當地地稅局的工作人員。
另外你需要交納的稅款還有印花稅（成交價*0.05%），房產證工本費80元，貼花稅：5元/件。
9樓：匿名使用者
非常不合理，國家規定的，平米沒超過140的，都應該交百分只一點五，本來是要交百分之三的，但是，這個契稅是要雙方都叫的，所以，平分開，你的百分之一點五，開發商的百分之一點五，你說的百分之二，那是騙人的，交維修費，那是要另外給你發票的，所以開發商在騙你
10樓：匿名使用者
去他娘了個蛋吧，你那是撒房子，契稅國家規定是3％，少點的1.5％，4%第一次聽說，要是加維修**還差不多
11樓：鑽誠投資擔保****
如果是首套住房，160平米的房屋需繳納3%的契稅；如果是二套住房，還是繳納3%的契稅。
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
12樓：秀才無禮
應該是3%的契稅吧！！各個地區間的差異不是很清楚！！你可以去當地房產管理部門具體諮詢一下！！
房契稅100平米內是多少
13樓：阿離
自2023年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
14樓：陽光的不要刪我
根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
契稅徵收標準：
1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;
2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%;
3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%徵收；
4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率徵稅。
15樓：鑽誠投資擔保****
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
160平米80萬的二手房稅費就5萬左右是怎麼算出來的?滿5年超過144平米的房子還要交差額營業稅嗎?
16樓：真有這麼糗嗎
160平米，價值80萬的二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)按照3%繳納；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
17樓：夢魘
您好，二手房買賣繳納稅費是由契稅和營業稅個人所得稅組成的！房屋超過140平米契稅就是成交價3%，滿五年是按照差額繳納營業稅的，（**價-購買價)5.5%=營業稅。
超過144平方米的房子契稅是多少
一 144平方米以上的房子契稅是多少。144平方米以上的房子契稅為3 從日起，如個人購買普通住房並且是唯一住房，面積在90平方米以下，契稅按減1 的稅率來徵收，面積在90平方米 144平方米之間契稅為。但購房屬於二次購房的話，那麼不管面積多大，契稅都按3 來徵收。二 買房需要交什麼稅。1 契稅。如房...
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