離婚房產過戶需要什麼手續，需要準備哪些材料

1樓：找法網法律諮詢

由於離婚的法定方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。離婚房產過戶因離婚方式的不同準備材料也有區別。協議離婚房產過戶需要準備以下材料：

房產分割的離婚協議書，協議書上明確財產歸屬，離婚證及影印件，房產證及影印件。

2樓：郝孝偉律師

你好，如果是判決離婚的，可以憑判決書以及身份證件到房管局辦理。

3樓：都律師講案件

您好！夫妻離婚後辦理房屋過戶需提交以下材料：1、房屋所有權證書；2、本人身份證原件、離婚證；3、離婚協議或生效的法院離婚判決書、離婚調解書；4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份；5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證；6、有的還要法院出個執行函。

4樓：匿名使用者

身份證，戶口本，離婚證，離婚協議書，產權分割協議書，未婚證明。

5樓：匿名使用者

更名前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證；契稅證明，土地證，離異兩人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，經過公證的離異協議（上面註明住房分割細則，屬於誰）房產證，

雙放一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶，重辦一方名字房產證，只要200元手續費，每天其他稅費繳納

6樓：手機使用者

法院判決書，或離婚財產雙方協議書，和個人身份證戶口本

7樓：六月小雪花

離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，免稅、交納工本費80元。

只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

離婚房產過戶需要什麼手續，需要準備哪些材料

8樓：找法網法律諮詢

由於離婚的法定方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。離婚房產過戶因離婚方式的不同準備材料也有區別。協議離婚房產過戶需要準備以下材料：

房產分割的離婚協議書，協議書上明確財產歸屬，離婚證及影印件，房產證及影印件。

9樓：訾禮璩姬

身份證，戶口本，離婚證，離婚協議書，產權分割協議書，未婚證明。

10樓：桂望亭庫昭

1、僅憑協議辦不了過戶。

2、一種是請你的前妻親自到場辦理過戶手續。

3、一種是請你的前妻寫一份委託你辦理過戶手續的委託書，並公證才有效。

11樓：褚奕琛銀鶯

法院判決書，或離婚財產雙方協議書，和個人身份證戶口本

12樓：奕德雪衣

雙放一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶，重辦一方名字房產證，只要200元手續費，每天其他稅費繳納

離婚後房產過戶流程是什麼，需要什麼材料

13樓：鑽誠投資擔保****

離婚辦理房產過戶需要辦理手續如下:

1. 夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議後可到民政部門辦理,房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,可以參照常規買賣流程,通常僅需一週左右時間。

2. 離婚房產過戶過程中需要辦理析產登記。這個過程沒有複雜的手續,按照房管局相關要求做析產登記即可。

是夫妻雙方因離婚後就彼此對房屋所佔的分割進行轉移的一種登記。析產的步驟為,第一步辦理析產公證,第二步辦理轉繪,第三步辦理免徵契稅申請,第四步辦理登記手續並繳費,第五步取證。

3. 辦理離婚析產登記準備的材料如下:第一,離婚判決書或離婚協議書或離婚證;第二房產證;第三申請人的身份證明;第四房地產登記申請書;第五委託書。

實際案例中,當事人雙方既然已經解除婚姻關係,多數不願對方辦理房產過戶,可能不願露面,甚至已經不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情況,可以參照如下辦法辦理。

1. 訴訟離婚。

對於訴訟離婚,只要有法院的判決書或者調解書,即使對方不辦理,向法院申請強制執行後,房產交易有義務協助法院辦理房產過戶。

2. 協議離婚

以不履行離婚協議為由向法院起訴。如果對方不,是對離婚協議書的不履行,是違法行為,可以向法院起訴,要求對方履行,也可以申請法院強制執行。

離婚時,到公證機關辦理離婚協議書公證。為防止出現離婚後一方不的情況,可以再辦理離婚時,到公證處辦理離婚協議公證, 證明協議書的真實有效,這樣房管局會認可離婚協議書過戶。

14樓：法妞問答律師**諮詢

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。

15樓：找法網法律諮詢

由於離婚的法定方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。離婚房產過戶因離婚方式的不同準備材料也有區別。協議離婚房產過戶需要準備以下材料：

房產分割的離婚協議書，協議書上明確財產歸屬，離婚證及影印件，房產證及影印件。

房產過戶需要準備什麼材料

16樓：月似當時

需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；

4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。

擴充套件資料

根據2023年房產新政，轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓**購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這裡有兩個要點：

一是購買時間超過5年這裡首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房**收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

二是所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅。

17樓：超人邦頻道

沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的

18樓：小雨手機使用者

房產過戶需要帶什麼證件：

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。

19樓：枚有福蹉詩

一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經公證的《授權委託書》）和《房屋所有權證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》和《房屋買賣協議》。你們一同到房管局辦理房屋產權過戶手續。

二、過戶稅費：

1、契稅：按房屋**3%繳納（買房人承擔）2、房屋評估費：按房屋評估額0.

5%繳納（委託人承擔）3、房屋交易手續費：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔一半）4、房屋產權登記費：80元。

（買房人承擔）

20樓：那有福雙倩

產證，產權人身份證，有未成年小孩的要有出身證或戶口本，有離婚且有小孩的還的有離婚證，契稅單，以下要有隻少兩分影印件。合同不要忘記了帶

離婚後房產過戶需要什麼手續 10

21樓：黃悠堵順

由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎麼辦，需要準備以下資料：

協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：

（1）、關於房產分割的離婚協議書；

（2）、離婚證及影印件；

（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

（4）、房產證；

（5）、身份證明及影印件。

訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：

（1）、生效的法院判決書及影印件；

（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；

（3）、身份證明及影印件；

（4）、房產證。

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）、到交易中心辦理轉繪；

（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；

（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

（5）、取證。

22樓：槽說功哦不

離婚後憑法院判決書或者財產分割協議書到```房產部門```辦理變更手續。稅費的繳納比較複雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免徵。

需要帶上離婚證，離婚協議書，雙方身份證，戶口本。在當地房地產交易所辦理。就需要工本費，比商品房的費用要低很多很多。

離婚後辦理房屋過戶手續必須夫妻雙方都到場，並要雙方同時進行。

辦理流程：

一、貸款未到期的所需證件：

1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。

步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;

2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

貸款合同的貸款人是否能更改取決於銀行的意見。

23樓：法妞問答律師**諮詢

根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。

離婚房產過戶需要什麼手續，需要準備哪些材料

房產過戶需要什麼流程，房產過戶需要什麼手續？

房產過戶都需要什麼手續，房產過戶需要什麼手續？

夫妻離婚後房產過戶需要什麼手續，夫妻離婚後房產證怎樣辦理才能過戶到自己名下？

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