1樓：
一旦手續完結，也就意味著已經生效，暫時沒有補救方法，只能等侄女長大成年後自動放棄，否則沒有別的辦法
2樓：杯酒清茶
你還具有完整的民事行為能力，完全可以重新公正，過戶到自己名下，不過要按程式繳納相關費用。
3樓：匿名使用者
沒有了的，既然把房產過到子女名下，那要改過來，必須徵得子女的同意才行呀。
4樓：
未成年的子女是沒有辦法，房產過戶手續的，而且過戶手續是非常複雜的。不可能不清楚，他還需要交錢。
5樓：誰與流年
這個是不可能的，未滿十八歲的人是不能獨立辦理房產證的，因為沒有民事行為能力。還有房子過戶是非常複雜的，那麼多程式你都不清楚那不是開玩笑？還要交錢的，你都沒發現嗎？
6樓：皆有可能
不能。一、贈與才人與受贈人簽訂房屋贈與 的書面合同，即贈與書
贈與書的主要 內容為：
1、贈與人與受贈人 的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案。
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
房屋贈與申請表；房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；房屋戶型平面圖；房屋贈與公證書；贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；契稅收據。
四、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
父親名下房產怎麼過戶或是贈與給未成年子女？
7樓：次次次蛋黃米亞
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案。
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
房屋贈與申請表；房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；房屋戶型平面圖；房屋贈與公證書；贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；契稅收據。
四、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
8樓：懶懶落花
父親名下房產可以通過過戶、贈與、直接以子女名義買房三種方式給未成年子女。
1、過戶：把房屋的所有權人父親的名字更名為子女的名字，稱為過戶。過戶需要收取一定的過戶費，包括契稅、所得稅、房屋評估費等。
2、贈與：如果家長不採取過戶，可以用贈與的方式把房子贈送給子女。房產「贈與」需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，以2023年稅費標準 ，契稅為房屋評估**的3%，一般來說也就是市場**的3%。
3、直接以子女名義買房：未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。
辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。
知識拓展：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
9樓：匿名使用者
貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你家。你們無權變更房產產權所有人的姓名！
需還清貸款，拿到房產證解壓，登出他項權證，讓父親以買賣或是贈與方式，把屬於自己名下那一半過戶給子女。
贈與，需要辦理贈與協議公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，契稅是全額契稅3%-4%，手續費幾百元，其他稅費全免！你家孩子無償得到贈與，以後賣掉這房子，需要承擔贈與部分房產全額房價建去辦理贈與時候的花費，這個**20%的個稅！
買賣，要看你是否滿五年持有，以及是否你家庭唯一自住房，是的話，免除個稅和營業稅，需要交納評估費，契稅90平下為1%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，。所有稅費計算按照評估價計算！
你家孩子不管什麼方式，名下有了你這一半房子，他長大了，再買房子就是二套！想清楚在辦理！
未成年子女名下有一套接受贈予的房子，父母再買房的話還算首套麼？有什麼限制條件？ 30
子女名下有房產，能接受父母贈與嗎
父母贈予子女的房產可以收回嗎
10樓：張明君律師
你好，父母贈與房屋的行為 因為經過房屋登記而生效。
父母在一定情形下有權撤銷贈與，但需要提供必要的證據。
《合同法》
第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
如果不符合上述情形，父母是不得撤銷贈與的。
如能提供更多資訊，則可給出更周詳的法律意見。
11樓：王會玲相
回答父母過戶給子女的房產，如是以買賣方式過戶，有了子女名字房產證，住房產權發生轉移，屬於子女合法擁有的財產，父母不能收回住房產權。如子女沒有付錢購買這房子，父母可以依法主張債權，可以要求子女歸還買房子錢款。
如果父母是以贈與方式過戶住房給子女，子女在違反贈與協議約定，或者法律規定的條件下，父母可以申請收回已經贈與過戶給子女的房產。
就是這樣的，如果目前來講，你的房子已經過戶的話，那麼你的父母是不可以把正與給孩子的房產要回來的，但是如果說沒有過戶的話，那麼其實實際上的所有權，還是你的父母那麼就不存在一個給不給收不收回的問題，因為那就是他的。
但是就算過戶的話如果父母想就你沒有錢購買就是房產來提起債權要求子女給錢的話，那也是可以的。
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