1樓：鑽誠投資擔保****
剩餘住房維修**一般會有四種處理方法具體如下。
四種處理方法：
房屋業主將房屋維修**無償順延給客戶;
買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修**費用的50%;
買賣雙方經過協商按一定比例支付房屋維修**費用。比例公式為（房屋產權年限－原業主所購房屋與**房屋的時間差）/房屋產權年限;
房屋業主不同意將房屋維修**無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那麼購房者如購買該套房屋則需承擔原業主當初購房時所交納的這筆房屋維修**費用。
2樓：匿名使用者
住房維修**是辦理完畢房產證過戶之後，買賣雙方一起辦理維修**的過戶。
維修**二手房不需要再次繳納。
維修資金（maintenance fund）又稱「公共維修資金」「住宅專項維修資金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修**部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。
房主賣房後以前交過得房屋專項維修資金怎麼辦
3樓：鑽誠投資擔保****
需要辦理維修**過戶。
維修**使用條件：
1、維修**只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修**閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他**範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修**中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
賣房時，房屋維修**該怎麼處理
4樓：鑽誠投資擔保****
按照建設部、財政部2023年聯合出臺的《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。
5樓：匿名使用者
規定辦理完畢住房過戶手續之後。
新老房主持身份證，過戶完畢的新房產證，之前住房維修**手續。
一起到住房維修**開戶行，申請辦理住房維修**的過戶手續。
6樓：生活小能手小王
回答二手房房屋維修**怎麼過戶？
根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明住宅專項維修資金繳存和結餘的情況，而且在辦理過戶手續時，該房屋賬戶中結餘的住宅專項維修資金隨房屋所有權一起過戶。
房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金的情況下，如該住宅專項維修資金賬戶餘額為首繳標準的30％以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；
如果賬戶餘額不足30％，那就需要按現行標準補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標準為：高層（含有電梯的多層）按建築面積90元／平方米繳納；多層（含別墅）按建築面積50元／平方米繳納。
住宅專項維修資金俗稱房屋的養老金，房屋在保修期滿後共用部位、共用設施裝置維修和更新、改造都要用它。
二、二手房房屋維修**過戶的具體流程
1、到總諮詢臺初審，列印合同，同時提供買賣雙方身份證，賣方結婚證，產權證。
2、到查檔視窗，賣方本人出示身份證和產權證，填表排號查詢。
3、報稅：到總服務檯提交產權證，賣方結婚證，雙方身份證，合同影印件各一份同時出示以上證件原件，查檔資料，有公正書的需交公證書和受託人身份證影印件。
4、到遞件視窗，出示產權證，買賣雙方身份證，賣方結婚證，合同原件。領取取件通知單。
5、到取件視窗拿取件通知單領取維修**票到總服務檯，交稅後單方取件只需買方出示身份證，填寫取件確認單後列印新產權證到視窗貼完稅證明。
更多8條
7樓：博主狩坊
根據建設部、財政部關於印發《住宅共用部位共用設施裝置維修**管理辦法》的通知（建房〔1998〕213號）第13條規定：「業主轉讓房屋所有權時，結餘維修**不予退還，隨房屋所有權同時過戶。」維修**用於物業保修期滿後共用部位、共用裝置設施的大中修和更新、改造。
所以一般沒有問買方索取補償的。
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