1樓：還讓不讓改了
第一順序繼承人（配偶、子女、父母）全體到當地公證處做繼承公證，或公證給一個人或公證給多個人都行（公證給一個人較好），然後繼承人拿著公證書到當地房管局辦理新的房產證。
2樓：匿名使用者
繼承有兩種情況：1、法定繼承人。比如，父母都去世，第一繼承人是子女。
這種情況需要到當地的公證處作公證。然後到建委辦理房產證。免徵契稅。
當然這過程需要提供死亡證明、身份證、戶口本等資料。2、遺囑繼承。也叫非法定繼承。
需交契稅。提供相關資料。
3樓：我愛高原雪
先要辦理房屋產權繼承公證。到公證處辦理繼承公證時，對無遺囑繼承，需要有繼承協議書，涉及到該房產的法定繼承人需要到場籤認繼承或放棄繼承權。拿到房產繼承權公證書後，才能去房產中心辦理繼承轉移登記。
4樓：sad_阿少
首先要公證，也就是遺產公證。
如果有遺囑的話就容易多了，沒有遺囑的話那麼所有的繼承人都必須到場。
有了公證書之後拿著產證然後就是繼承人的身份證就可以去辦理了。
5樓：
這個要去當地的房地中心諮詢，各地可能政策啊 資料什麼的都不一樣。
原房產證主人已經去世，怎樣辦理房產證過戶
6樓：zz茁
房產證持有人過世後該如何過戶？牢記3點，過戶也能很輕鬆
7樓：碧樹攬月
如果原產權人沒有遺囑，那麼原產權人的所有合法繼承人需要全部到場，共同簽字確認，才能辦理房產證的過戶手續，如果涉及到繼承過戶的，還需要提供公證書才可以。
8樓：匿名使用者
首先要把房子過繼給他（她）侄子，大概過程就是先辦繼承公證，再去辦理新的產權證，然後才能辦理過戶手續。現在還沒有說北京郊區不能辦理產權證
9樓：匿名使用者
先讓他侄子辦理遺產公證,郊區不辦理房產的事我不熟悉.
10樓：慕容哈里
應該按照《繼承法》來處理並辦理產權證。
房產證戶主去世 如何辦理過戶？
11樓：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
12樓：鵬鵬
市房產交易中心工作人員答覆：房產證是否需要過戶問題可以根據當事人的意願自主決定，但是既然房產證戶主已經去世，若該房屋日後涉及出租、買賣、拆遷等問題，最好辦理過戶手續。
按正常程式，當夫妻中房產所有者一方去世後，該房屋如果需要辦理過戶手續，繼承人應當按照遺囑或者法定繼承到公證處辦理繼承公證，公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人，繼承人可攜帶公證書、房產證、身份證到市房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
13樓：法妞問答律師**諮詢
辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
房子主人去世以後，房屋的繼承順序是怎樣的
14樓：匿名使用者
如果沒有合法遺囑，按（繼承法）規定的繼承。
特別需要說明的是如果房主的配偶如果健在，根據（婚姻法）的相關規定先分得一半，剩餘一般半按（繼承法）規定繼承。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
15樓：
繼承法10條規定，
遺產按下列順序繼承，
第一順序，配偶、子女、父母；第二順序，祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。
繼承開始後，由第一繼承順序人繼承，第二繼承順序人不能繼承；沒有第一繼承順序人的，由第二繼承順序繼承人繼承。
上述規定供參考。
16樓：
房屋遺產繼承人順序是怎樣的？
房產證上面的戶主去世後，房產如何辦理過戶？
17樓：
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
18樓：娜姐看房
房產證持有人過世後該如何過戶？牢記3點，過戶也能很輕鬆
19樓：張得帥
房產證戶主去世辦理過戶手續流程：
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
3、繼承人攜帶公證書、房產證、身份證到房產交易中心辦事大廳辦理房產證過戶手續。
房產證上的人已過世 , 房屋是直接繼承還是要先公證
20樓：搬磚的人
房產證上的人已過世 , 房屋要先公證之後才能繼承。繼承手續：
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
21樓：匿名使用者
繼承人間有爭議的，人民法院訴訟解決，而後過戶；沒有爭議的，向所在地公證機構提出繼承權公證申請。
22樓：
先要變更產權所有人,
要法院認定繼承有效,再拿到認定書到房管中心去變更
23樓：金龍鎖玉柱
如果你不想走訴訟程式，那麼需要做個繼承公證。
24樓：蘇蘇
有爭議的一定要公正，還要老人的死亡證明！
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