1樓：風舞秋花
這個協議仍然有效。
母親在離婚後創造的財富你沒有繼承權，當然，在你未成年時，母親有撫養義務。
2樓：
協議有效，但是不能對抗第三人。例如，你父親將房產轉讓，由於所有權人是他，他有權處分房產，買受人買房也受到法律保護，變更登記後，買方就獲得房產了。而你則無法根據那個協議否定房屋買賣的效力。
所以，這份協議的實際意義不大。
你母親離婚後取得財產，在她去世後就成為遺產，你是她的第一順序法定繼承人，依法享有遺產繼承權。
3樓：劉大來律師
我認為該協議無效。違法法律對所有權的規定。
4樓：匿名使用者
你這種屬於贈與合同爭議,可以參考中華人民共和國合同法第一百九十二條:受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
【釋義】本條是對贈與人的法定撤銷情形及撤銷權行使期間的規定。
贈與合同的法定撤銷，是指贈與合同成立後，在具備法律規定的情形時，撤銷權人可以撤銷贈與。贈與的法定撤銷與任意撤銷的不同點在於：第一，撤銷贈與須依法律規定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂立以至經過公證證明，不論贈與的財產是否已交付，也不論贈與是否屬於社會公益和道德義務性質，享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。
贈與本是使受贈人取得利益的行為，如果受贈人對贈與人有加害行為或者其他忘恩負義行為的，法律應賦予贈與人有撤銷贈與的權利。贈與合同的法定撤銷情形，均為受贈人的違法行為或者違反贈與合同約定的行為。贈與人依法撤銷贈與的權利，是法律對贈與人加以保護的重要內容。
（一）贈與人的法定撤銷情形
依該條規定，贈與人可以撤銷贈與的三項法定情形有如下含義：
1．受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。其要點，一是受贈人實施的是嚴重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為。二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬，包括配偶、直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等）、兄弟姐妹。
如果侵害的是其他親友則不在此列。
至於受贈人的侵害行為是否必須出於故意，是否須達到構成犯罪的程度，一些國家和我國臺灣地區的立法則有所不同。如德國規定，受贈人對於贈與人或其親近屬有重大侵害行為或重大忘恩負義的行為時，贈與人得撤銷其贈與。而我國臺灣地區則規定，受贈人對於贈與人或其最近親屬，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者；以及對於贈與人有扶養義務而不履行者，贈與人得撤銷其贈與。
由此可見，對撤銷贈與的法定事由，德國的撤銷條件較為寬鬆，並未特別指出是故意行為，也沒有強調達到犯罪的程度，贈與人即可撤銷贈與。而我國臺灣地區的條件則較為嚴格，既明確為故意行為，又需構成犯罪。按照我國合同法的規定，受贈人只要嚴重侵害了贈與人或者贈與人的近親屬，贈與人即可撤銷贈與，而不限於故意和犯罪行為。
2．受贈人對贈與人有扶養義務而不履行。其要點在於：一是受贈人對贈與人有扶養義務。
二是受贈人對贈與人有扶養能力，而不履行對贈與人的扶養義務。如果受贈人沒有扶養能力或者喪失了扶養能力的，不產生贈與人撤銷贈與的權利。
3．受贈人不履行贈與合同約定的義務。其要點在於：一是贈與合同約定了受贈人負有一定的義務。
二是贈與人已將贈與的財產交付於受贈人。三是受贈人不履行贈與合同約定的義務。在附義務的贈與中，受贈人應當依約定履行其所負義務。
在贈與人向受贈人交付了贈與的財產後，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與。
為了儘早確定贈與關係的去留，撤銷權人應當依法及時行使撤銷權。贈與人行使撤銷權的期間為一年，自知道或者應當知道撤銷原因之日起計算。這一期間屬於除斥期間，即法律對某種權利所預定的行使期間，不存在中止、中斷和延長的問題。
撤銷權人如在法律規定的期間內不行使撤銷權的，其撤銷權即歸於消滅。
5樓：匿名使用者
該協議是依法生效的，任何人不得反悔，你父親無權提出反悔，否則屬於違法行為，你有權要求按照協議約定的內容履行。
房產贈與只有贈與協議，沒公證，沒過戶。有效嗎？
6樓：王元頁
贈予協議有效，不過不代表房產所有權歸屬，所有權要辦理過戶登記《物權法》
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
7樓：飲水思源
不過戶等於沒有交付，未生效
私人間簽訂的房產繼承協議，有法律效力嗎？
8樓：特特拉姆咯哦
只要是雙方真實的意思表示，就具備法律效力。
為了避免風險，購房人可以申請公證，但公證不是必經程式。
根據司法部、建設部聯合釋出的《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》中規定，只有下列幾類事項才必須辦理公證：
1、繼承房產，應當辦理"繼承權公證書"；
2、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人應根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續；
3、贈與房產，應當辦理贈與人的"贈與合同公證書"；
4、有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。
在權屬公證的過程中，公證員要審查當事人的主體資格材料、房產的合法性、真實性。
只有合法的、真實的才能給予公證。
公證可以使買賣方放心，提高相互信任，另外，一旦出現糾紛，公證書具備法律效力。
擴充套件資料：
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房地產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了
9樓：星瀚雷聲律師
首先，這份協議，是處分按照法定繼承辦理遺產分割後事宜的檔案，寫明女兒全部放棄繼承權，兩個兒子有條件地放棄繼承權，由孫子繼承房產。
其次所謂「有利益關係」實在寫得不清不楚，家庭內部不對外的協議，為何不直接把「將來如能建房就變更產權人」寫清楚？另外，對方是哪一方也不可知。建議您求助於當地的律師，擬一份更嚴謹協議。
10樓：冰城小律師
1、這份協議的本質屬於「遺囑」，是被繼承人（奶奶）的真實意思表示，是合法有效的，在協議上提出「利益關係」也不違法；
2、但是，需要注意的是：指定你老公為繼承人和如何變更房屋產權證是兩個法律關係，即如果協議上明確把房產繼承給你老公，那麼房屋產權如何更名等，是由新的產權人（你老公）自由決定的，這跟是否有你大伯同意，或者「有利益關係」都是不相干地。
11樓：匿名使用者
要大伯他們簽字同意放棄的字據才行。
12樓：匿名使用者
這樣的協議公證處應是不予公證的，同時你所說的有利益關係沒有明確寫明不好解釋，應明確寫明。
縱橫法律網 張淑霞律師
13樓：匿名使用者
約定不是很明確，可能以後會有麻煩。
14樓：匿名使用者
繼承合同需去公證處公證才有效。
我把房屋贈與兒子，簽訂贈與協議後不辦理過戶手續有法律效力嗎
15樓：樂於為民
有法律效力的。只是債的法律效力，不是物權的法律效力。
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和司法部《公證程式規則》等有關規定，現將與本公證事項有關的法律事宜告知如下：
一、贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
二、贈與合同經公證後，贈與人將喪失任意撤銷權，贈與人負有交付贈與物的義務。這是公證贈與合同與未公證贈與合同最重要的區別。
三、贈與人所處分的財產必須是你合法所有並有權處分的財產。當事人應如實陳述事實、提供真實、合法的身份材料、財產憑證等證明材料。如虛構、隱瞞事實（如贈與人虛構、隱瞞婚姻狀況，虛構、隱瞞財產轉讓真實方式、隱瞞財產存在共有人的情況等），或提供的材料不真實、不合法，將影響贈與合同的效力，由此給對方當事人或他人造成的損失由當事人承擔。
發現前述情況，公證處將不予辦理公證，預收的公證費按規定不予全額退還。
四、簽訂贈與合同應出於贈與人和受贈人的自願，如有受脅迫或受欺騙等情況必須如實告知公證員。
五、贈與可以附義務。但所附義務有一定限度，即所附義務應當低於贈與物價值。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
六、按照《婚姻法》的規定，夫妻在婚姻關係期間接受贈與所得的財產歸夫妻共同所有，但贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外，是否在贈與合同中確定所贈與的財產只歸受贈人一方所有，不作為其與配偶的夫妻共有財產，由贈與人和受贈人協商決定。
七、因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
八、贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
九、受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養義務而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定**人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定**人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
十、以逃避債務為目的的贈與，因違反法律的規定而無效。
十一、贈與已被抵押的財產，抵押權不受影響。
十二、贈與合同公證書收到後，需要辦理登記過戶手續的要馬上到**有關部門去辦理登記過戶手續，如贈與物為房產、土地使用權、車輛、股權（股份）等財產的需要到相關部門去辦理變更登記手續。如不及時接受贈與物，不及時去辦理轉移登記手續，一旦出現預料不到的後果由當事人自己負責。
綜上，希望能幫到您
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