1樓：杞靖靖
房產證寫父親的名字在先，離婚協議己寫明房產歸三個子女所有在後，應按離婚協議執行，因為離婚協議是雙方離婚時的共同意願即房產歸三個子女所有。
2樓：
協議離婚的雙方在離婚協議達成後，應及時到房產局辦理過戶手續，如果沒有變更，說明當事人預設房產的既定狀態，發生異議，人民法院不予支援，本案中只要父親能夠證明房產是婚前個人財產，是可以賣房的。
3樓：匿名使用者
1.對於父親來說：他無權賣房，更無權獨佔賣房款。
如果他賣了、獨佔賣房款，就是違反協議，是違約行為+侵權行為（侵犯了子女的財產權），子女和母親都可以向他索要賣房款，協商或訴訟都可以。
如果買房的人對他離婚、房子歸他子女的情況知情，你們也可以請求解除買賣合同、收回房產。
2. 對於買方來說：離婚協議只在你父母和你們子女之間有效，外人（法律名詞是第三人）無從知曉。如果買方不知情，買賣合同有效，你們不能要求收回房子，但可以向父親索要全部房款。
如果買方知情，你們也可以要求收回房子。
3. 最好的辦法，是不要給父親賣房的機會，如果房子已經被賣並過戶，不管是向父親索要房款還是收回房子，不管是和父親協商還是到法院打官司，都費時費力還傷神，建議你在父母拿到離婚證後立即將房子過戶到3個子女名下。
4樓：皆有可能
房屋房產證是夫妻雙方一方名下，在離婚後將房屋歸屬於子女，但是未辦理過後手續的，夫妻一方原則上是無權**該房屋的。
夫妻之間依據離婚協議書在民政局辦理離婚手續後，該離婚協議書即發生法律效力，對雙方具有約束力，房屋應該歸屬於子女。
房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經將房屋交付給了子女，那麼子女就享有房屋的所有權。
單方**的話買方如果不知情，並且辦理了過戶登記手續屬於善意取得，子女無權要求解除買賣合同，只能找**的一方要求賠償。
5樓：洪留芳
是父親的名字，歸屬權就是父親
6樓：微笑後向前行
銀行會拍賣房子，法院離婚協議後你們要及時去房產局辦理變更過戶的。
2017新婚姻法關於離婚房產分割的法律規定有哪些
7樓：沈菲
正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋:
第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
第十二條婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支援。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
購置房屋，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
離婚房產法律判決 10
8樓：嘆笑一世傾城
離婚後法院依法做出判決，當事人到房管局辦理過戶登記即可。
需要提交以下資料：房產證；身份證明及影印件；協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
離婚關於房產糾紛常見的法律問題有哪些
離婚中關於房地產的法律諮詢
9樓：匿名使用者
根據《婚姻法》財產分割制的規定，婚前財產歸個人所有。婚後財產夫妻雙方共有。
本案只需確認兩處房產的購置時間是在婚前還是婚後就可以了（有約定房產分配的除外）。
10樓：天津市劉律師
如協議無法執行（30平米的無法過戶）可訴訟解決。有關案例：離婚訴訟中房產的分割http:
11樓：胡小律
1、協議是有效的，而且房子已經過戶到你阿姨名下，沒有多大問題。但不能完全保證產權的安全。例如夫妻之間曾有過的共同債務，可能會影響到房子。
2、60平方的房子的所有權人是乙。要你阿姨最多隻能是共有權人，所以離婚協議中約定的60平方房子歸其丈夫所有是沒有用的。
12樓：顧慧敏律師
房屋的所有權以登記為準，即登記在誰名下，所有權歸誰所有，以他人名義購房肯定是有這方面風險的。離婚協議在夫妻二人之間有效，不能對抗第三人，因此是有風險的，可約定出現此風險的補救措施。
父母離婚，離婚協議上寫明房產歸子女繼承，房產名字是我父親
有關部分磚家 1 婚前財產為獨有，即2處房產都是你父親的。註明 應該為你父親婚前所買 2 一處房產為離婚協議房，你有你父親的離婚協議，可以按協議過戶到你名下 3 至於離婚後給你買的房產，你只有繼承權，繼承人之一。法律上現在還不是你的 問法網姜律師 如果房子沒有辦理過戶，那房子還是屬於您父親所有，除非...
父母離婚後協議房產歸子女的問題，父母離婚後協議房產歸子女的問題
離婚協議中約定夫妻共有房產的歸屬子女，是一種以解除雙方身份關係為目的的贈與行為，該離婚協議主要是為解除雙方婚姻關係為目的而設定。這種發生在特定身份關係當事人之間的 有目的的贈與，有別於普通民事主體之間的贈與，這種贈與表面上體現了贈與的 無償 性，實際上往往與父母對子女的撫養義務及其它附隨義務緊密相連...
離婚協議房產歸孩子協議有效嗎
離婚協議房產歸孩子的協議是有效的。離婚協議書是夫妻雙方達成離婚協議時所簽訂，是雙方的真實意思表示，只要內容沒有違反法律規定，就合法有效，對夫妻雙方均有約束力，不能隨便反悔。但是要注意以下問題 一 所處置的物件必須是夫妻一方財產或者雙方的共同財產，對第三人財產做出的約定無效。二 雙方的約定不能屬於合同...