1樓：
離婚協議中約定夫妻共有房產的歸屬子女，是一種以解除雙方身份關係為目的的贈與行為，該離婚協議主要是為解除雙方婚姻關係為目的而設定。這種發生在特定身份關係當事人之間的、有目的的贈與，有別於普通民事主體之間的贈與，這種贈與表面上體現了贈與的「無償」性，實際上往往與父母對子女的撫養義務及其它附隨義務緊密相連，具有一定的道德義務性質，也屬一項諾成性的約定。離婚協議的其它內容已經履行的情況下，應當視為贈與財產的目的已經實現，故這種贈與房產行為依法不能隨意撤銷。
《婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所有的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，約定應當採用書面形式。而男女雙方在離婚時將夫妻共有的財產贈與給子女，其性質與一方婚前財產贈與另一方無本質區別，並以離婚協議的形式予以明確該意思表示，體現了雙方的真實意思表示，登記離婚後，贈與人不得拒絕履行離婚協議的附隨義務及主張撤銷該項贈與。
2樓：皆有可能
你好，辦理離婚後，領取離婚證
直接到房管部門，辦理過戶手續
離婚協議書，領取離婚證後生效的
如果離婚協議中，已經寫明，房產歸孩子，那麼是有效的。
3樓：愛喝粥
變更子女的扶養權，與再次分割財產是兩部分。
如果雙方離婚時已經協議約定財產的歸屬，就不能再分割了，再次分割需要與對方協商同意
離婚民政局離婚協議房子歸孩子但沒有過戶，因為父母債權債務法院可以有權查封嗎？當時孩子小沒過戶
4樓：征戰天下家不還
1、夫妻離婚時將房產贈與給孩子，雖沒有過戶，房產已是孩子的個人財產。當房子被查封時，孩子的法定**人應該向法院提出異議申請要求解除查封，而不是起訴孩子爸爸。在查封解除時，可以起訴孩子父母要求把房子過戶到孩子名下。
2、 依照《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見（試行）》第一百二十九條的規定：「贈與人明確表示將贈與物贈與未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。」離婚協議是夫妻雙方就解除婚姻關係、子女撫養、財產分割等問題達成的合意，是對變更身份關係後的財產關係的約定，對夫妻雙方具有法律約束力。
夫妻雙方離婚時在婚姻登記機關達成協議，房產歸孩子所有，是夫妻雙方將房產贈與孩子，屬於夫妻對共同共有房產的自由處分行為，該處分符合法律規定，系當事人真實意思表示，應認定該處分行為合法有效。原告作為未成年人無需做出接受贈與的意思表示，交付贈與房產也不是法律上必要的交付行為（未成年的原告一直與被告共同生活）。故涉案房產應認定為夫妻雙方訂立離婚協議贈與孩子的個人財產，歸孩子所有。
5樓：愛穿拖鞋
沒有過戶，等於沒有產權！單協議沒用。
另外如果是夫妻婚姻存續期間產生的債務。
即使房子過戶，也有轉移財產的嫌疑。
父母離婚，離婚協議上寫明房產歸子女繼承，房產名字是我父親
有關部分磚家 1 婚前財產為獨有，即2處房產都是你父親的。註明 應該為你父親婚前所買 2 一處房產為離婚協議房，你有你父親的離婚協議，可以按協議過戶到你名下 3 至於離婚後給你買的房產，你只有繼承權，繼承人之一。法律上現在還不是你的 問法網姜律師 如果房子沒有辦理過戶，那房子還是屬於您父親所有，除非...
離婚協議上寫明房產歸子女所有，房產證上寫的是父親的名字，父親能賣房子嗎
杞靖靖 房產證寫父親的名字在先，離婚協議己寫明房產歸三個子女所有在後，應按離婚協議執行，因為離婚協議是雙方離婚時的共同意願即房產歸三個子女所有。 協議離婚的雙方在離婚協議達成後，應及時到房產局辦理過戶手續，如果沒有變更，說明當事人預設房產的既定狀態，發生異議，人民法院不予支援，本案中只要父親能夠證明...
離婚協議房產歸孩子協議有效嗎
離婚協議房產歸孩子的協議是有效的。離婚協議書是夫妻雙方達成離婚協議時所簽訂，是雙方的真實意思表示，只要內容沒有違反法律規定，就合法有效，對夫妻雙方均有約束力，不能隨便反悔。但是要注意以下問題 一 所處置的物件必須是夫妻一方財產或者雙方的共同財產，對第三人財產做出的約定無效。二 雙方的約定不能屬於合同...