1樓：芥末留學
夫妻倆離婚時既然有協議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，孩子出生醫學證明，住房的房產證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續，重新辦理只有子女一方名字房產證。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
2樓：
離婚協議房產歸子女但未過戶？
離婚協議約定房子歸女兒，女兒未成年，未辦理過戶手續，孩子的父親是
3樓：匿名使用者
夫妻倆離婚時既然有協議住房歸子女所有，就可以有離婚的雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，孩子出生醫學證明，住房的房產證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續，重新辦理只有子女一方名字房產證。
《房屋登記辦法》規定：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十四條
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
4樓：張巨集明律師
如果孩子父親有不利於房產的行為，比如過戶到自己名下，可以起訴。
離婚協議中約定房屋歸子女歸成年子女,但又不過戶効嗎？
5樓：皆有可能
繼承的房產，贈與的房產，二手的房產等等都需要在相應地點進行登記，辦理手續
6樓：毓山槐
如果他離婚協議書中籤訂了的話。那就是有效，如果他沒有堅定的話又沒有過戶那就。那就無效了。
7樓：
如果離婚協議這樣規定，那麼在取得離婚證之前就要過戶，如因特殊原因無法過戶的也要儘快過戶，否則產權還是不明晰。雙方其實都不踏實，如果子女已經成年，那就讓對方儘快履行過戶操作吧。
8樓：匿名使用者
協議有效，但房屋所有權變更需要登記才生效。
離婚民政局離婚協議房子歸孩子但沒有過戶，因為父母債權債務法院可以有權查封嗎？當時孩子小沒過戶
9樓：征戰天下家不還
1、夫妻離婚時將房產贈與給孩子，雖沒有過戶，房產已是孩子的個人財產。當房子被查封時，孩子的法定**人應該向法院提出異議申請要求解除查封，而不是起訴孩子爸爸。在查封解除時，可以起訴孩子父母要求把房子過戶到孩子名下。
2、 依照《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見（試行）》第一百二十九條的規定：「贈與人明確表示將贈與物贈與未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。」離婚協議是夫妻雙方就解除婚姻關係、子女撫養、財產分割等問題達成的合意，是對變更身份關係後的財產關係的約定，對夫妻雙方具有法律約束力。
夫妻雙方離婚時在婚姻登記機關達成協議，房產歸孩子所有，是夫妻雙方將房產贈與孩子，屬於夫妻對共同共有房產的自由處分行為，該處分符合法律規定，系當事人真實意思表示，應認定該處分行為合法有效。原告作為未成年人無需做出接受贈與的意思表示，交付贈與房產也不是法律上必要的交付行為（未成年的原告一直與被告共同生活）。故涉案房產應認定為夫妻雙方訂立離婚協議贈與孩子的個人財產，歸孩子所有。
10樓：愛穿拖鞋
沒有過戶，等於沒有產權！單協議沒用。
另外如果是夫妻婚姻存續期間產生的債務。
即使房子過戶，也有轉移財產的嫌疑。
父母離婚協議上寫的房產歸孩子未成年，通過買賣還是贈與才能過戶給孩子，有什麼法律依據嗎
11樓：超級無敵豬八戒
只就目前步驟來說贈與方式稅費最少，如果孩子將來至少持有該房產5年以上的話可以按贈與，如果孩子可能5年內轉讓房產的話建議走買賣。一般房產轉給未成年人的話，在他成年之前是不能交易的。具體計算方式囉嗦，我就懶得寫了，你可以隨便找個房產中介幫你算算。
12樓：一隻男神經
你描述的這種情況可以採取贈與的方式，只要到房產所在地司法局公正處辦理贈與公正就可以了，但按照規定未成年人不能成為房產證戶主，可以由獲得孩子撫養權一方代管房產，待孩子年滿十八週歲以後再行過戶
13樓：
持離婚協議、離婚證、通過贈予就可以！
14樓：賺錢不忘修仙
未成年人是可以作為獨立產權人的，所以不管是買賣或者贈予，他都可以過戶並辦理房產證
協議離婚，房子歸女方，但，房子是男方父母交首付買的，同時，離婚的時候，房產證還沒有辦下來
金星百合 這個事情比較複雜，我一步步分析給你 現在房產證在男方名下，男方同意把房子過戶給女方的，那麼雙方拿著離婚協議和相關證件到房產局辦理過戶手續就可以了。如果男方不同意將房子過戶給女方，女方可以根據離婚協議向法院起訴，請求對方履行。如果男方辯解說這套房子不屬於他，而是他父親的遺產，那麼要視雙方提供...
夫妻雙方同意離婚，房子歸女方，女方怕協議離婚後，男方不配合改房票，怎麼辦
正商觀察者 第一，根據 婚姻法 及相關司法解釋，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐 脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。即雙方協議離婚的，且對於財產分割問題進行協議的，如對該分割協議反...
老公離婚協議書上寫房子歸女兒，老公在離婚協議中寫明房子遺產歸女兒所有,再婚妻兒將對房產享有什麼權力
老公離婚協議書上寫明房子歸女兒，只要老公無異議，這個房子就是歸他女兒的，他的女兒就有完全的處理權。那麼你們的女兒是成年了，沒有如未成年的話，那他這樣空口承諾有什麼作用？除非是找律師寫一個託管協議書就是女兒成年以後是自動屬於女兒名下的問問律師這種情況 女兒無權干涉，因為女兒父親無權處分該房屋，這根本就...