1樓：海躍資訊科技
夫妻單方面抵押無效
如果是把房產證押給人家，沒有辦理抵押登記，更是無效。你可以要回，對方不給直接區房管局掛失補辦
2樓：百小度
可能有效！
在我國大陸！
所抵押的房子必須是簽字一方的婚前個人財產！
3樓：鑽誠投資擔保****
無效，需要夫妻雙方簽字
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房屋抵押，夫妻一方簽字是否有效
4樓：鑽誠投資擔保****
無效，夫妻財產必須夫妻雙方進行簽字確認。
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
房子抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎
5樓：
這個屬於共同財產，需要雙方簽字的。
6樓：醜小鵝
婚內向銀行申請貸款，信用貸款可以單方簽字，但是抵押貸款的話就必須要夫妻雙方簽字，至於還款，銀行不管是誰還的，只要銀行按時收到錢就可以了。
申請銀行貸款資料如下：
抵押貸款：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證。
信用貸款：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、工牌，居住證明。
7樓：
由於房產屬於共有產權，辦理房產抵押貸款的時候需要共有人同意
房產證夫妻一方,如果抵押房貸,要不要另一方簽字
8樓：走在囧途
房產證夫妻一方，如果抵押房貸，要不要另一方簽字；如果是婚後房產，就需要另一方一同到場籤 字的：：
因為婚後房產，不管是一方名字或雙方名字都是共有房產，如果抵押貸款就需要雙方到場辦理簽字。否則就需要單身證明或者離婚證，銀行才能受理貸款。
如果房產是屬婚前房產，屬個人所有，抵押貸款就可以不用另一方到場簽字的。
9樓：晨寶無敵
在登記中心辦理抵押業務的時候不用 銀行方面需要諮詢
房屋抵押給銀行貸款，需要夫妻雙方簽字嗎？
10樓：
正常件肯定是需要夫妻雙方出面！
有可操作性！重點婚前財產還是婚後，產權資訊上是單獨所屬或是共同所有！
以及徵信上是否體現婚姻關係
銀行黑名單抵押，7成3年期5年等本
墊買賣房屋，轉貸，短期拆借，
亮資，擺帳，股權轉讓，抵押，融資
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度像是火箭炮
11樓：錢熊華
不可以，首先房產的產權人是丈夫，妻子只是共有人，做抵押貸款必須提供婚姻證明及產權人和共有人簽字，丈夫不到場出示身份證及簽字，銀行是絕對不可能辦理的（如果特殊情況丈夫在外地回來不了， 丈夫同意的情況下，可以到當地公證機關辦理委託公證，然後妻子就可單獨處理了）0
12樓：夏軒
答案是肯定的。辦理抵押貸款時，是必須要求產權人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。
而從房子抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。
婚前房產抵押貸款需要配偶簽字嗎
13樓：小雨手機使用者
即使是婚前個人買的房，婚後想做房屋抵押貸款，夫妻雙方也必須到場簽字。
房產雖為個人單獨所有，但是債務為夫妻雙方共同承擔。房子是婚前財產，但是現在辦理抵押貸款是婚姻狀況是已婚，房產證是一方的名字，但是銀行是要求夫妻雙方共同簽字，一方為借款人，配偶為債務共同承擔人。
14樓：卜夢凡
我個人認為婚前全款房子不需要配偶簽字，因為現在社會很現實，離婚率也特別高一旦發生這總情況還是要一方來嘗還（這一方指的是婚前買房）所以可以單籤，或者叫家裡的父母或兄弟姐妹簽字單保
15樓：聯
自然是可以單籤，單獨所有都可以
費用肯有區別的嘛，
銀行，資方都可行
墊資轉貸，買賣房都可行，車輛墊資取車也可
黑名單房產抵押
繼承、贈予、大戶型、限售、不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
16樓：建設京津冀
婚前房產如果是全款的就不用配偶簽字，貸款房產得配偶簽字
房屋抵押銀行貸款需要夫妻雙方簽字嗎
17樓：
正常件肯定是需要夫妻雙方出面！
有可操作性！重點婚前財產還是婚後，產權資訊上是單獨所屬或是共同所有！
以及徵信上是否體現婚姻關係
銀行黑名單抵押，7成3年期5年等本
墊買賣房屋，轉貸，短期拆借，
亮資，擺帳，股權轉讓，抵押，融資
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
18樓：手機使用者
不可以，首先房產的產權人是丈夫，妻子只是共有人，做抵押貸款必須提供婚姻證明及產權人和共有人簽字，丈夫不到場出示身份證及簽字，銀行是絕對不可能辦理的
（如果特殊情況丈夫在外地回來不了， 丈夫同意的情況下，可以到當地公證機關辦理委託公證，然後妻子就可單獨處理了）
19樓：匿名使用者
是的啊，這是正規公司該走的正規手續，對雙方都是***的，親
20樓：復真增高長高
是的，西安地區房本已婚人士必須夫妻雙方簽字
房屋抵押需夫妻雙方簽字嗎？
21樓：匿名使用者
這就要分情況了，如果當時他丈夫是全款買得話就一個人簽字就可以了，如果是按揭的話就必須兩人在場簽字，新擺佈的婚姻法
22樓：kk朕
房產證上面是誰的名字 就叫你誰簽字 要是隻有你老公的名字 就不需要你簽字 了 就是 你老公一個人做主了
23樓：匿名使用者
需要，房產抵押貸款超出一般生活中的**行為，應該由雙方簽字，或不簽字一方出具委託書。
雖是婚前所買，夫妻雙方無婚前公證，也無約定的話，在說，也可有能該房產在夫妻關係期間，共同還過按揭貸款，無法判定，固抵押時需要雙方親自到房地局辦理抵押手續。
24樓：匿名使用者
房子抵押貸款，由產權人簽字，共有房產需要所有共有人簽字。
按照婚姻法新解釋，婚前以個人名義購買的房子，產權歸個人所有。因此用該房抵押貸款，只要丈夫簽字就可以了。
25樓：
購房合同上是雙方的名字
房屋抵押給銀行貸款，需要夫妻雙方簽字嗎
正常件肯定是需要夫妻雙方出面！有可操作性！重點婚前財產還是婚後，產權資訊上是單獨所屬或是共同所有！以及徵信上是否體現婚姻關係 銀行黑名單抵押，7成3年期5年等本 墊買賣房屋，轉貸，短期拆借，亮資，擺帳，股權轉讓，抵押，融資 繼承 贈予 大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度...
協議一方簽字有效嗎
單方簽字蓋章的合同在法律上一般是無效的，如果簽字蓋章的一方將該文字作為有效的要約，相對的沒有簽字蓋章的一方只要對該文字作出一個有效的承諾，該合同就依法成立，在沒有違反法律規定的情況下並隨之生效。法律分析合同一方代另一方簽名的，合同有沒有效首先要看被代簽一方是否同意，其次要看合同是否符合生效的要件。法...
夫妻一方簽訂的房屋買賣合同有效嗎
文庫精選 內容來自使用者 江林 案情 張某和李某系夫妻關係，由於雙方感情不和，於2007年開始分居。兩人在婚後購買三室一廳的房屋一套，房屋產權證書上顯示所有權人為張某，共有人為李某。2008年5月份，張某和王某簽訂房屋買賣協議，約定張某將該房屋以53萬的 出賣給王某。協議簽訂後，王某於6月8日交付房...