1樓：聯邦小探員
在房款之外還需繳納的稅費主要包括：首先，在交完首付款後需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。
然後，在選擇貸款方式後，購房者在辦理貸款手續的同時，還可能需要繳納以下費用：其一，保險費。分為兩種形式，目前一般多采用下面的第一種形式。
抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款×年保險費率×換算現值係數
抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成。房屋險=貸款金額×年保險費率×換算現值係數；人身險=貸款金額×（主險保險費率×失業保險)。
其二，律師費。為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的，不收取律師費。但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。
其三，公證費。如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
在這裡需要說明的是，律師費和公證費不是必須發生的費用。但由於辦理上述手續時，程式比較複雜，所以大多數買方都委託開發商、律師事務所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委託**辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
等到一切手續都辦妥後，開發商會通知您房屋的公共維修**也是您應該繳納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費用，您正當的權益將得不到維護，這筆佔到總房款2%。最後，辦理房屋產權證時，購房者在這個階段也需要繳納一定的費用：
(1)契稅：2023年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住宅的，契稅暫統一下調至1%，購買建築面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納；購買建築面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.
5%的比例繳納。
(2)共用部位共用設施維修**：按照總房價的2%交納；等到成立了業主委員會後，由業主委員會管理。
(3)房屋產權登記費：按照每套房屋80元的**交納。
(4)房屋所有權證：所有權證每件4元。
二手房交易相關稅費從近期***的表態以及各地方的相關政策來看，此次政策扶持將給二手房市場帶來更多的利好。那麼，在二手房買賣的過程中，雙方可能要承擔哪些費用呢？
個人所得稅：根據有關規定，自住5年或5年以上並是家庭惟一一套住房的可免徵。**前後1年內按市場價重新購房的，先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房的金額與原住房銷售額的關係，全額或部分退還保證金。
普通住宅：住宅小區建築面積率在1.0以上。
單套建築面積在140平米以下。在內環線以內的低於17500元/平米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線以外的低於7000元/平方米。須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。
利潤的計算方法：利潤=轉讓收入-房屋原值-轉讓過程中繳納的稅金及有關合理費用。
根據規定，個人所得稅徵收標準為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入扣除財產原值和合理費用的餘額。
對住房轉讓所得稅徵收個人所得稅時，以實際成交**為轉讓收入。納稅人申報的住房成交**明顯低於市場**且無正當理由的，徵收機關依法有權依據有關資訊核定其轉讓收入。
對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證。經稅務機關稽核後，允許從其轉讓收入中扣除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
其中，商品房房屋原值為購置該房屋時實際支付的房價款及繳納的相關稅費。
轉讓住房過程中繳納的稅金是指納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅，城市維護建設稅、教育附加等稅金。
合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
2樓：
您好，偉嘉安捷很高興為您解答：目前二手房的話要交的稅有契稅，您的房子屬於90平米以下，應按1%的繳稅。營業稅如果滿五年是免收的，如果未滿五年的話，要按現購買與當時購買的差額的5.
5%徵收，個稅也要按差額的20%徵收。印花稅目前是暫免的。
3樓：
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%2、維修**：平米數*40
3、印花稅：總房款的萬分之五
4、其它一些費用，不是很多！
和男友準備結婚了，男友家讓我爸媽出錢買房買車，我應該拒絕嗎
我們最常見的是，男方承擔重任 買車買房，很少見要求女方買房的。傳統習俗是男方還要出彩禮錢的，這個習俗到當今社會仍然適用。女方買房子是過分的要求。做為女孩子，結婚以後，我認為應該雙方共同努力買房子，而不是要求一方出錢。應該拒絕的。憑什麼要求你父母買房，是因為你富，而對方窮嗎，還是男友沒有本事。一方面，...
男友家借錢買房，說是給我和男友以後結婚買的，讓我和男友一起還房貸，應該嗎
青春青年飛揚 其實沒有什麼顧慮的，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支...
我和男友快結婚了，男友和他家人說我們同居了，我家人還不知道。男友媽媽告訴男友說不要讓我吃避孕藥。這
意思是怕吃避孕藥把身體吃壞，避孕藥對身體的傷害太大，女方媽媽也是為了你們好。還有就是女方媽媽認同你了，未來的女婿 一種可能，你懷孕了他們才好婚前殺價。另一種可能，婆婆急著抱孫子。 熱情以 一般來說吃了避孕藥，意外懷上的話對小孩不好 我是一條漁 想讓你先懷孕，這樣他們就可以完成幾個重點！ 緊急避孕藥含...