1樓：熊
以下是援引的解釋條文：
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
現已有法律保護，如果以後你們離婚了也不用擔心，不離婚你們就要過一輩子就不要計較那麼多，以後有錢了可以和老公商量還給父母。
2樓：博主狩坊
實話說，沒辦法除非在買之前父母有協議，首付明確贈與兒子。
我建議別了，相互猜忌會影響夫妻關係
3樓：桂慧巧
用道理，要不冤死付出方父母親，連做保姆連帶生活費的
4樓：匿名使用者
父母出錢總有憑證吧，比如銀行轉賬等，保留好證據就行，現在婚姻法很保護這方面的，放心吧
5樓：匿名使用者
只寫父母自己孩子的名字就可以了
由父母出資買房付首付，我們夫妻都有寫保證書，如果期間離婚，父母出的首付款歸還父母，我們貸款的部分平
6樓：匿名使用者
不能稱之為保證書，一般為協議，如果是雙方真實意思的表示，是有效的，但建議儲存好相關憑證、證據，並進行財產公證，以下資訊僅供參考
新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金**於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關係的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產**細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括：
(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人蔘加訴訟。
因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字，離婚後房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋的分割
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
7樓：小北喲喲喲
有效。具體情況請諮詢專業律師。
婚後一方父母付首付，以夫妻名義按揭，貸款也是一方父母還，房產分割
8樓：夜爆張小扎
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。律師解讀：
新婚姻法解釋三第七條有兩層意思，其中第一層意思是婚後父母出資購房是否屬於個人財產的問題，第二層意思是雙方父母共同出資購房如何分割的問題。律師認為要想使婚後父母出資購房「認定為夫妻一方的個人財產」必須同時滿足以下條件：其一，婚後由一方父母全額出資。
關於房產的出資款上不能摻雜夫妻共同財產或對方父母的出資，否則就是共同出資了。在購房出資的問題上即使另一方或另一方父母只出過一分錢，也應認定為共同出資，房子就是夫妻共同財產，僅僅是雙方出資多少的問題。當然，「婚後由一方父母全額出資」的事實需要提供足夠的證據證明，如果證據不充分無法認定，那麼夫妻一方主張婚後由其父母全額出資購房的事實就不能成立，房產就會推定為夫妻共同財產。
其二，房屋產權登記在出資人子女一人名下。如果房屋產權登記在夫妻雙方名下，或起始登記在出資人子女一人名下後來又把對方的名字也追加進去了，總之，只要房產證上有夫妻兩人的名字，或乾脆只有對方一人的名字而沒有出資人子女的名字，那麼該房產就是夫妻共同財產，不是出資人子女的個人財產。
婚後由男方父母出資付首付，夫妻雙方共同還貸，房產證只寫了女方名字，離婚時房產要如何分割呢？
9樓：愛喝粥
1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。
6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
10樓：q魚娘老師
這一個房子是屬於婚內財產。離婚都是屬於兩個人同等所有。如果能夠證明首付是父母給的。父母都能夠拿回他的所有。
11樓：中華小排骨
是夫妻共同財產，如果離婚，由夫妻雙方平均分配。
12樓：在海一方
這個只要是房產證上是誰的名字就是誰的房產，但是，這個要你們夫妻雙方共同商量看怎麼分割。
婚後買房男方父母出資付首付，按揭由夫妻承擔，房產證上男女雙方都有名字，離婚後財產按新婚姻法是如何分 10
13樓：天津市劉律師
1、房產證上雙方的名字都有，是共同財產，按法律規定，如離婚要分割。
2、至於父母的出資，如無其他約定（例如借條等），則視為對夫妻雙方的贈與。
相關法律：
《婚姻法》
第十七條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條第二款 當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
14樓：己南露
寫不寫你的名字都屬於婚後財產，只要你們有國家認可的結婚證，這房子是有你一半的
15樓：匿名使用者
只要你供過，那就屬於夫妻共同財產。
16樓：雲國伍
房產證你們都要名字就各分一半
17樓：
你出了多少，退賠多少
18樓：
不要離婚，有問題解決問題
19樓：大唐無雙在揚州
好聚好散～你掏出來拿回～～就行
20樓：看美女本人
公平！！你理解就知道怎麼分了
由父母出資買房付首付，我們夫妻都有寫保證書，如果期間離婚，父母出的首付款歸還父母，我們貸款的部分平 10
21樓：
當然有效，該協議屬雙方合意而成，內容並不違反法律法規的規定，所以應當是合法有效的。
22樓：一個#a@人走
按手印簽名就可以了。
父母給兒子買房，婚前父母出資付首付寫兒子名字，貸款部分也全部由父母承擔，如果以後兒子結婚後離婚那該
23樓：
父母出錢買房子兒子媳婦也沒出錢還錢為什麼要給女方分割
24樓：匿名使用者
夫妻共同財產，女方可以分割
25樓：
現在改了，婚前是誰的，婚後就是誰的
26樓：
房子是父母的還是兒媳的
27樓：匿名使用者
未還貸的一半給女方。
婚後雙方父母一起出資付首付買房子，剩餘我們倆個共同貸款還月供，房產證上只寫自己的名字，屬於誰的財產
28樓：匿名使用者
新的婚姻法 婚後買 是雙方的財產 但是房產證如果只有你一個人的名字 只要你同意就可以把房子賣了 你的老婆不需要簽字
29樓：匿名使用者
婚後買的屬於共同財產，至於財產公證就要你們夫妻雙方共同去公證處做個公證來證明這套房子是屬於你自己的（這要和物件協商好才行）
30樓：
由於是婚後才購買的房子，且是雙方父母出資，而且是夫妻共同還款，所以應是夫妻共同財產，即使只寫你一個人的名字，也是夫妻共同財產。如果離婚，是平均分配（共同共有情況時）或按比例分配（按比例共有時）。
財產公證是有法律效力的公證，但你這種情況也不需要什麼公證啦，難道想公證只屬於你一個人的財產嗎？估計你配偶也不會同意的。
31樓：壓路機生意
婚後買的，肯定是雙方的……
婚後由一方父母出資買房怎麼分割，父母出資購房，子女離婚怎麼分割
根據法律規定，婚後由一方父母出資買的房產，其產權登記在一方子女名下的，為夫妻一方的財產。法律依據 1 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 法釋 2011 18號 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第 三 項的規定...
婚後男方父母出資首付買房貸款由我們小夫妻還房子是否屬於夫妻共同財產？如離婚哪部分歸女方所有
乙小甲 男方父母如果與男方簽訂了贈與協議，那麼就是贈與給男方的屬於男方個人財產。在離婚時女方只能分割共同還貸及房產增值的部分。如果沒有贈與協議，只有轉賬憑證的話只能作為債務處理，作為夫妻共同債務，承擔對男方父母的還款義務。在這種情況下，房子屬於共同財產，離婚女方有權要求分割房產。根據 最高人民法院關...
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