1樓：匿名使用者
1、應以36萬元為基數，因為購買該房不僅要向出賣人付錢，還要向銀行支付貸款利息，所以該房的購置價值就為這兩部分費用的合計36萬元。
2、審計和公證部門都不能給你確定房價，應當是a君將委託評估機構來現在勘查房屋並根據勘查結果評估房屋的價值。這個評估價是你給付他房款的基數。
3、法院應當判決房屋按比例共有，你與a中一人想單獨享有，就應當收購對方的產權。
4、因為是共同出資買房，所以應當風險與利潤共擔。這個房子的購置價36萬元，a的出資額5萬元（佔13.9%），你的出資額31萬元（86.
1%）；然後按該房屋的現價（評估價）計算出各自在該房中的產權價值，然後以此**為基數收購對方的產權。
5、誰賣房，由雙方協商確定，任何一方都無權要求對方賣房。如果雙方協商不成，所有的費用都應當按產權比例承擔。
6、你該與a協商，儘可能不要評估和訴訟，否則這些費用將由你們分擔。
2樓：香港依楊家居
這個就麻煩點。如果房產證全部是他的名字，就有點懸
3樓：泠映爍山新
按照協議規定，你可以直接到法院起訴。
我現在有一套房子，有產權證，市值170萬，還有30萬房貸沒還，我還想買
4樓：告別安琪
不可以的。
就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。
所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
因為算起來的話，房子還不是你的，所以你沒有**的權利。房產證也不在你這裡。
正規貸款申辦程式：
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明檔案及房屋共有人同意**的檔案；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價**等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的檔案。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一併交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
你好，我買了一套房，總價51萬，首付18萬，貸款33萬，10年還清，加利息
5樓：精算與數學
假定你貸款的利息為現在的銀行利率4.9%。
1.等額本金的情況下：本金加利息=411523元。
2.等額本息的情況下：本金加利息=418086元。
6樓：鑽誠投資擔保****
辦理貸款條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65週歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
我婆婆與公公在2023年買了一套房子，房產證上只有我婆婆一人的名子。但公公在去世，賣房要何手續
鶴然而過 因為房產證上只有你婆婆一人的名字，所以賣房比較簡單，只要你婆婆帶上身份證房產證土地證等證件到場簽字即可，不需要你公公的任何證明。賣房比辦理繼承手續要簡單的多。 未知阿年 你婆婆的身份證，戶口簿，結婚證，你公公的死亡證明，就可以了！ 鏈家人民 開個你公公的死亡證明直接賣就行 先去公證局做遺產...
我在長合汽車貸款買了一臺二手車，貸款金額與實際使用金額嚴重不符且申訴無門怎麼辦
進擊的多多貝貝 這個的話，建議你去詳細看一下，當初簽署的貸款合同。因為按現在的法律條款規定。在貸款時所簽署的檔案必須實際貸款內容相符，貸款金額貸款年限以及貸款利息必須明確標註。所以在這個方面需要詳細的去理解。建議你先找出當初簽署貸款合同，看合同中這方面的條款是怎麼樣的？如果在合同中已經註明了貸款的額...
我是在2023年買了一份泰康人壽終身分紅型的保險,一年一萬,共交10年,現已交兩年,如果退保,會損失多少
大概會損失65 70 也就是1.4萬左右。這點可以參照保單上的現金價值。 上海平安 你好，你可以去看一下保單上面的2年的現金價值，然後再到官網查一下前兩年，保險公司的分紅情況，現金價值 分紅 利息，就是你的退保的錢。 大汗天子 7000左右吧。退保就是拿保單的現金價值 我今年49，買了十年泰康人壽終...