建房四鄰簽字有關問題四鄰定義，建房四鄰簽字有關問題四鄰定義

1樓：匿名使用者

四鄰簽字不是核發建設工程規劃許可證的必要條件，應正確認識四鄰簽字的性質和作用。

建房所必要的是核發建設工程規劃許可證。但是建房也不能侵犯四鄰的相鄰權。

黨的十八屆四中全會《決定》指出：「行政機關要堅持法定職責必須為、法無授權不可為」，對於建房四鄰簽字來說，住建部門不能根據沒有上位法依據的規範性檔案，違反法律、法規要求，增設行政許可條件。

行政機關必須遵守現行有效的法律，還應當依照法律授權活動，沒有法律、法規、規章的規定，行政機關不得作出影響公民、法人和其他組織合法權益或者增加公民、法人和其他組織義務的決定。

行政機關採取行政措施必須有立法性規定的明確授權;沒有立法性規定的授權，行政機關不得采取影響公民、法人和其他組織權利義務的行政措施。

擴充套件資料：

建房相鄰權相關法律法規

《物權法》第七章相鄰關係

第八十四條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。

第八十五條法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。

第八十六條不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

第八十七條不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。

第八十八條不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。

第八十九條建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

第九十條不動產權利人不得違反國家規定棄置固體廢物，排放大氣汙染物、水汙染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。

第九十一條不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝裝置等，不得危及相鄰不動產的安全。

第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的

《民法通則》

第八十三條 . 不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《民通意見》

第九十七條．相鄰一方因施工臨時佔用他方使用的土地，佔用的一方如未按照雙方約定的範圍、用途和期限使用的，應當責令其及時清理現場，排除妨礙，恢復原狀，賠償損失。

第九十八條．一方擅自堵截或者獨佔自然流水，影響他方正常生產生活的，他方有權請求排除妨礙；造成他方損失的，應負賠償責任。

第九十九條．相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以准許；但應在必要限度內使用並採取適當的保護措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。

相鄰一方可以採取其他合理的措施排水而未採取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復原狀、賠償損失的，應當予以支援。

第一百條．一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應當予以准許；因此造成損失的，應當給予適當補償。

第一百零一條．對於一方所有的或者使用的建築物範圍內歷史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支援。但有條件另開通道的，也可以另開通道。

第一百零二條．處理相鄰房屋滴水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應當責令其排除妨礙，賠償損失。

第一百零三條。相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方建築物的安全和正常使用的，應當分別情況，責令其消除危險，恢復原狀，賠償損失。

2樓：匿名使用者

還可以找村委會調節，不成功，如果村委會簽字給你，也可以不用四鄰簽字！

3樓：匿名使用者

人家叫你怎麼做你就怎麼做，實務操作方面你較這個真只對你自己沒好處。

法律上的四鄰主要是考慮到民法上相鄰權的問題。

不僅僅侷限於緊挨著你房子的幾戶，還牽扯到噪音，通風，採光，過路等等的問題。

如果你的房子影響了其他住戶的這些權益，原則上都是需要他們認同的。

「四鄰簽字」在哪條法律或規範中有規定？

4樓：良爺良爺

「四鄰簽字」並沒有在哪條法律或規範中有規定。

截止2023年8月，我國未有相關法律法規對「四鄰簽字」有具體規定。有的地方農村宅基地蓋房要求四鄰簽字主要是考慮到民法上相鄰權的問題，涉及到噪音，通風，採光，通行等問題，避免引起糾紛。

宅基地建房只要在村委同意併到建房辦申請取得建房許可和土地使用手續後就可以動工建設；竣工後憑身份證明、村委證明、建房許可和用地許可證明、派出所的房屋座落證明、到房管部門申請辦理房權證，並不一定需要四鄰簽字。

5樓：重慶龍博租車

法律或規範中沒有規定。在民法中有「相鄰權」的內容，你可能是要在居民區辦理工商執照，工商局要求要「四鄰簽字」/「業主委員會」簽字。主要是表示你已徵得四鄰同意，你開辦的不會對他們產生影響。

6樓：蓮蓮

有這個概念嗎？？？民法中，有關於相鄰權的規定，具體估計還要在地方性的行政法規中找。

7樓：闡幽經銷商

請問四鄰邊界簽字這個規定是哪年出的

農村建房四鄰簽字

8樓：土流集團

以北京為例，2023年7月31日北京市人民**印發了《關於落實戶有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的指導意見》（京政發〔2020〕15號）,第三部分第八款「嚴格履行建房審批手續」中明確，村民建房應當徵詢相鄰土地使用權人意見……四鄰意見不一致的由村委會形成是否同意建房的決議。

《民法典》第二百八十八條處理相鄰關係的基本原則不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。建房引起的相關問題，建議通過雙方協商、人民調解等途徑解決，也可以向人民法院提起訴訟。

農村翻蓋宅基地

9樓：高密聖亞

農村建房不需四鄰簽字，沒有此法律規定！

在村委同意併到建房辦申請取得建房許可和土地使用手續、申請建房辦人員（有時村委人員也可）驗線後可以動工建設；竣工後憑身份證明、村委證明、建房許可和用地許可證明、派出所的房屋座落證明、到房管部門申請辦理房權證，此時也不需要四鄰簽字。

10樓：小林給你優質解惑

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回答你好，你建你的，到時會有人找你測量之類的按道理是需要，但是也可以不籤。農村誰管誰

提問就是停工了

四鄰不簽字就蓋不了房子

現在停工了

我現在的房子已經成危房，無法居住

想蓋新房又蓋不了

怎麼辦？

回答你有沒有向村委會提供建房面積高度

你向村委會提供位置，高度，面積，然後村委會，會公示。如果這個期間你的鄰居沒有提出異議，你完全可以建設

只要你建房不擋住別人通風，採光，如果鄰居還不簽字，你直接起訴鄰居就行了

更多9條

11樓：放棄愛情

據我所知，法律並沒有這樣的規定。但實際上很多的拆舊建新的，由於宅基地的圖形未必100%精確，很多房子建起來後都因宅基地分界與鄰居發生了糾紛，因此，能讓鄰居簽名是可以避免日後發生糾紛。

請採納。

建房要四鄰簽字，鄰居故意刁難拒籤提不合理要求這麼辦 5

12樓：濤聲海韻

建房要四鄰簽字，鄰居故意刁難拒籤提不合理要求，可按以下方法處理：

在房屋建成後，當事人向國土資源局申請辦理國有土地使用權證，然後根據《土地登記辦法》第九條之規定，將地籍調查表提交給四鄰簽字確認，如有鄰居拒絕簽字，可向國土資源局說明情況，按違約缺席指界程式處理：

1.根據2023年頒佈實施的《城鎮地籍調查規程》規定，違約缺席指界的，根據不同情況按下述辦法處理：如一方違約缺席，其宗地界線以另一方所指界線確定；如雙方違約缺席，其宗地界線由調查員依現狀界址及地方習慣確定；將確界結果以書面形式送達違約缺席者。

如有異議，必須在15日內提出重新劃界申請，並負擔重新劃界的全部費用，逾期不申請，兩條確界自動生效。指界人在認界後，不在地籍調查表上簽字蓋章的，參照上述規定處理。因此，鄰居拒絕在權屬界線協議書上簽字，國土資源局可參照上述規定按違約缺席指界程式為申請人辦理國有土地使用權證。

2.具體操作程式為：

國土資源局於現場指界四日前向申請人和鄰居分別送達《現場指界通知書》。指界當日，均出席指界且無異議簽字的，按正常程式辦理；若鄰居缺席或雖出席但無理由拒絕簽字的，指界結果以申請人指界為準，由國土資源局將《指界結果確定書》送達缺席指界人，對結果有異議的應在收到《指界結果確定書》之日起十五日內提出重新指界申請，並承擔相關費用，逾期不提出的，之前指界結果自動生效，國土資源局以此為據為申請人辦理國有土地使用權證。

3.為妥善處理相鄰關係，儘量化解矛盾與糾紛，國土資源局應充分發揮調解職能，促使雙方當事人協商解決。在按違約缺席指界程式辦理前，國土資源局會組織各方到場，充分聽取各方意見，弄清拒不簽字的原由，以便及時處理爭議，保障當事人合法權益。

13樓：

建房之所以要四鄰簽字,就是因為民法通則裡的相鄰權問題.即新建房屋要便於有利害關係的他人生產生活.你鄰居的要求隨著生活條件改善要擴寬進出道路和讓房屋前面更寬敞的要求是合理的,應當讓出來,考慮你讓出的是老房子的宅基地,使用權原屬於你,你鄰居應當按照合理原則付給一定的費用以獲得便利.

所以,如樓上所說,應當請居委會的幹部從中協調解決.

14樓：清淤軒軒

太不合理了一看就是故意刁難你可以請居委會處理這事。

農村建房必須要四鄰簽字麼？

15樓：匿名使用者

應該是要求四鄰簽字啊。

我們家建房也是有個鄰居不簽字，扯了不少的皮。

16樓：小林給你優質解惑