1樓：阿元
合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當然不發生效力。
合同無效，是自始沒有法律約束力。
合同無效的情形主要有合同法52條規定的五種。
《合同法》：
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會公共利益；
（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十三條合同中的下列免責條款無效:
1.造成對方人身傷害的
2.因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第十四條合同法第五十二條第（五）項規定的「強制性規定」，是指效力性強制性規定。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》第十條 當事人超越經營範圍訂立合同，人民法院不因此認定合同無效。但違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規禁止經營規定的除外。
2樓：匿名使用者
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;
一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬於意思表示不真實的合同，一半屬於可變更或撤銷的合同，但是如果還損害了國家利益，則屬於無效合同。
2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;
3、合法形式掩蓋非法目的的合同;
4、 損害社會公共利益的合同;
5、違反法律和行政法規的強制性規定的合同;
6、合同中的下列免責條款無效：一是造成對方人身傷害的，二是故意或重大過失造成對方財產損失的。
7、提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款無效。) 合同中的下列免責條款無效：一是造成對方人身傷害的，二是故意或重大過失造成對方財產損失的。
3樓：巫巫巫
1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同
，損害國家利益；
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3、以合法形式掩蓋非法目的；
4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規的強制性規定。
二、合同無效的法定情形、合同無效的幾種情形、合同無效的幾種情況、無效合同特徵1、無效合同的違法性
違法性指違反了法律和行政法規的強制性規定以及社會公共利益。
因此不能使此種合同發生法律效力。
2、對無效合同的干預
這種干預主要體現在法院和仲裁機構不待當事人請求合同無效，便可以主動審查合同是否具有無效的因素，如有，便應依職權確認合同無效。
3、無效合同具有不可履行性
指合同當事人在訂立了無效合同以後，不得依據合同實際履行，也不承擔不履行合同的違約責任。
4、合同自始無效
合同一旦被確認為無效，就會產生溯及力，使合同自訂立時起就不具有法律效力，以後也不可能再轉化為有效合同。
無效合同雖然具備了合同成立的形式要件，但欠缺合同生效的實質要件，所以是沒有法律效力的合同。
三、合同無效的法律規定、合同無效的規定1、合同法第56條規定：
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。
合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
2、合同法第57條規定：
合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
3、合同法第58條規定：
合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；
不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。4、民法通則第58條規定：
無效民事行為，從行為開始起就不具有法律約束力。
4樓：匿名使用者
《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
5樓：匿名使用者
合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含義，不僅包括合同訂立過程應符合法律規定，而且包括已經成立的合同應當符合法律規定的生效要件。凡不符合法律規定的要件的合同，不能產生合同的法律效力，從而屬於無效合同。
所謂無效合同是相對於有效合同而言的，是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規、社會公共利益，被確認為無效。可見，無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律約束力的合同，不受國家法律保護。無效合同的法律特徵：
1、具有違法性。 所謂違法性，是指違反了法律和行政法規的強制性規定和社會公共利益。 2、具…
6樓：企慧網：免費註冊公司
無效合同有以下五種情形，被規定於《合同法》第五十二條：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定。
7樓：律圖網
1、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規的強制性規定。
房產合同無效的情形有哪些
8樓：華律網
買房，幾乎是每個人都會接觸到的事。但在商品房買賣中其實存在諸多法律風險，最需要警惕的就是商品房買賣合同無效的情況，因為合同是交易的重要憑證，如果合同無效，將導致嚴重的後果。商品房買賣合同無效的情況大體可分為兩大類。
第一個大類是所有合同都適用的合同無效的情況，具體包括：1、無民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效;2、限制行為能力人未取得法定**人同意簽訂的房屋買賣合同無效;3、雙方惡意串通損害國家、集體和第三人利益的;4、違反國家和社會公共利益的，以合法事實掩蓋非法目的的。第二個大類就是房屋買賣合同所所具有的包括其獨特性質的合同無效的情形，包括：
1、出賣人剝奪了共有人和承租人的優先購買權的;2、房地產分離出賣;3、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋;4、出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同等。法律依據：《中華人民共和國民法總則》第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。如果有認定為有效，就要在起訴前取得商品房預售許可證明。
9樓：鑽誠投資擔保****
房屋買賣合同無效的情形;
房屋與土地分開轉讓的，(現實中房產和地產分開轉讓的情形，房產不得轉讓/地產不得轉讓) 法律規定： 《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》(建設部頒佈實施)的第三條規定：「城市房屋的產權與房屋佔用土地的使用權實行權利人一致的原則，除法律法規另有規定的外，不得分離」《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條規定：
「土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外」《城市房地產管理法》第四十二條規定：「房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。」法理分析：
這是因為房屋是建築在土地上的，為土地的固定附著物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或導致糾紛。因此，房屋的所有權通過買賣合同轉讓時，該房屋佔用範圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，則該類買賣合同應當是無效的。
侵犯優先購買權的。 法律規定：《民法通則》第七十八條第二款規定：
「按份共有財產的每個共有人有權將自己的份額分者轉讓，但在**時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。」《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》(試行)第一百一十八條規定：「出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權，出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。
」 《合同法》第二百三十條條也有相應規定：「出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。」法理分析：
房屋所有人在轉讓涉及到共有或出租的房屋時，在同等條件下，其他共有權人或承租人有優先購買權。這就是說，所轉讓的房屋的產權為數人共有或已對外出租的，必須徵求共有人或承租人的是否行使優先購買權。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣房屋的，其買賣行為一般應為無效。
因欺詐而轉讓商品房的。法律規定 《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支援。
商品房預售違法的。法律規定 我國《房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售應當符合下列條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;持有建設工程規劃許可證; 按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
如不符上述條件，買受人可請求法院或仲裁機構宣告該買賣無效
在商品房轉讓過程中，涉及到土地使用權轉讓違法的。法律規定《城市房地產管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關規定，以下合同應為無效：以出讓方式取得土地使用權的，沒有按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，沒有完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，沒有形成工業用地或者其他建設用地條件;轉讓房地產時房屋已經建成的，沒有房屋所有權證書;以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照***規定，報有批准權的人民**審批而沒有報批或不予批准的;有批准權的人民**准予轉讓的，應沒有辦理土地使用權出讓手續並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金的。
其他的法律法規的強制性規定禁止轉讓的。如司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;權屬有爭議的等。 對這些特殊情形，應具體分析而不宜一概認為無效。
勞動合同無效的情形有哪些，勞動合同無效或部分無效的情形有哪些
中華人民共和國勞動合同法 第二十六條 下列勞動合同無效或者部分無效 一 以欺詐 脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的 二 用人單位免除自己的法定責任 排除勞動者權利的 三 違反法律 行政法規強制性規定的。對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的，由勞動爭議仲裁機構或...
房屋買賣合同無效的情形有哪些，房屋買賣合同無效情形有哪些
概括起來主要有以下幾種情況 1 協議解除 2 根本違約 3 遲延履行 4 法律規定的其他情形。根本違約是指商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的 商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋 給第三人 故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明。遲延履...
有哪些購房合同是無效的，簽了無效的購房合同怎麼處理
華律網 1 以欺詐手段簽訂的房地產買賣合同。2 以脅迫的手段簽訂的房地產買賣合同。3 乘人之危而簽訂的房地產買賣合同。4 無民事行為能力人所簽訂的房地產買賣合同。5 限制行為能力人未取得法定 人的同意而簽訂的房地產買賣合同。6 惡意串通所簽訂的房地產買賣合同。7 沒有簽訂書面合同又無據可查的房地產買...