1樓：爵爺的網路
因為你說的2種情況都屬於不得安排宅基地的情況，具體如下:
1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅後，再申請宅基地的；
2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的；
3、戶口已遷出不在當地居住的；
4、年齡未滿18週歲，又不具備分戶條件的；
5、雖在農村居住而戶口未遷入當地的；
6、其他規定不應建房和安排宅基地的。
2樓：塗曼青
因為你有共享房屋財產。
3樓：農村建房子
不是分戶就可申請宅基地建房。以山西為例，山西省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法第三十八條對宅基地的申請條件作出了明確規定。符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：
(一)具有農村戶口的村民無宅基地的;
(二)具有農村戶口的村民確已分戶，現有宅基地低於分戶標準的;
(三)集體經濟組織招聘的技術人員在本村落戶的;
(四)回原籍經批准落戶需要建住宅而無宅基地的;
(五)因公共利益需要，原宅基地收回後無宅基地的。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
國家為什麼不允許居民私自建房呢？
4樓：宛如昨日
國bai家沒有不允許居民私自
du建房，只要可以拿到土zhi地並且辦理相dao關手續，就可以蓋內
房子。只要能從國土局容申請到住房建設用地，就可以自己蓋房子。但現在土地局原則上是不批准土地給私人了，這是政策問題，並非法律問題。
5樓：三隻腳的大烏鴉
國家沒有不允許居民私自建房啊，只要你能拿到地，你就可以蓋房子。十年前我家就是專申請的地自己建房屬子，那時候城市居民是可以拿到地的，蓋的房子土地證和房產證齊全，可以**的。
農村的居民也是有宅基地的，他們都是自己建房子的，不過他們的房子不能**。
現在也一樣，只要你能從國土局申請到住房建設用地，你就可以自己蓋房子。但現在土地局原則上是不批准土地給私人了，這是政策問題，並非法律問題。
6樓：胡延斌揚州
土地是國有的，在非自己的土地上建房當然要經過審批了。
另一更重要的原因是：稅收。
2023年5月以後為什麼不讓建房？
7樓：人淡如菊使用者
因為現在國內所蓋的商品房。總面積已足夠中國20億人住。供大於求。再蓋新房子，浪費社會資源。或許是房價**，大家都沒有好處。
有合法審批手續的宅基地村委會為什麼不讓建房？
8樓：匿名使用者
兩種情況，一個是你的宅基地手續沒有經過村委會，村委會刁難你；另一個可能是上邊有整體規劃或者其他的政策規定，不讓你村有新的建房行動。
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