1樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
2樓：搜狐焦點
住房公積金貸款並不是面向所有人的，那麼住房公積金貸款的物件有哪些？需要具備什麼條件？下面的條款會對您明確是否符合貸款物件條件起到幫助作用。
1、具有有效的身份證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
4、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
5、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房**的 20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
（以上回答釋出於2013-04-12，當前相關購房政策請以實際為準）
住房公積金貸款需要哪些條件？
3樓：匠子金融
你知道住房公積金貸款條件有哪些嗎？趕緊來看看
4樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
5樓：易書科技
1、必須有公積金參與的資格，這裡的公積金資格是指參加住房公積金計劃的職工才有資格申請住房公積金貸款，工作企業有公積金的福利，按時繳納，這樣才可以。申請公積金貸款的條件還需要達公積金的繳納期限，也就是說必須做到申請貸款前連續繳存住房公積金，具體的連續繳納時間不少於6個月，這樣才有資格進行申請。
2、住房公積金貸款必須是唯一的，例如妻子或者愛人申請了住房公積金貸款，在沒有還清貸款本息的時候，是不可以再獲得住房公積金貸款的，所以公積金是一次家庭使用。公積金的貸款要求你在提出住房公積金貸款申請的時候，必須具有較穩定的經濟收入，比如你的工作穩定、家庭積蓄和財產穩定，你有很好的償還貸款的能力，才可以進行公積金貸款。
3、另外公積金的貸款必須專款專用，也就是說公積金貸款必須在房屋買賣中進行使用，不得用於其他的用途，這點有公積金管理中心進行管理，而且有一定的稽核。
6樓：中國法制出版社
現實困惑
張先生是南京一家外商企業的白領，工作穩定，經濟收入良好。現在，張先生想利用自己的住房公積金貸款在南京買一套屬於自己的房子。那麼，張先生有權申請住房公積金貸款嗎？
在什麼情況下張先生可以申請住房公積金貸款？
律師答疑
我國《住房公積金管理條例》第二十六條規定，職工在購買房屋時可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款。借款人申請住房公積金貸款須具備下列條件：（1）具有合法有效身份；（2）具有完全的民事行為能力；（3）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；（4）購買、建造、翻建、大修自住住房；（5）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；（6）符合中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。
對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。（7）提供中心認可的擔保；（8）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（9）符合中心規定的其他條件。因此，上述案例中，如果張先生符合上述條件，是可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款的。
法條連結
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
法理薈萃
住房公積金作為職工的長期住房儲金，其一部分資金**於職工本人工資，因此職工在買房的時候，使用公積金貸款，會得到相應的實惠。也就是說，住房公積金貸款比較商業貸款買房優惠，但是法律對其也限定了一些條件，以防權利被濫用。
7樓：帥氣的小宇宙
1、參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3、住房公積金貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
4、辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
5、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
8樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款所需具備條件：
（一） 職工所在單位和本人按規定連續足額繳存住房公積金1年以上（含1年）；未按規定逐月繳存公積金連續三個月以上（含三個月）不具備貸款條件；
（二） 職工所在單位建立住房公積金制度二年以上且單位未有繳存不良記錄，新調入、新參加工作的職工繳存住房公積金三個月以上（含三個月）；
（三） 所貸款項用於購買商品房、經濟適用房、房改房、二手房、危改還原房以及自建房；（四） 有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；
（五） 有合法的購房合同和首期支付不低於購房總價款30％的自籌資金；
（六） 新交易的二手房屋，以契稅發票為準6個月以內可申請貸款；超過6個月，不提供貸款。（七） 持房屋所有權證貸款，以契稅發票為準二年以內可申請裝修貸款，超過二年不提供貸款。（八） 自建房一年內可申請貸款，超過一年不提供貸款；
（九） 職工支取公積金後，須連續繳存一年以上，一年內不具備貸款資格。
申請住房公積金貸款要具備哪些基本條件？
9樓：銀玉花宋香
請住房公積金購房貸款應符合以下三個條件：
（1）貸款物件應當符合以下條件：
只有參加了住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月.因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種「住房保障型」的金融支援。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
（2）貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有僅的自住住房。
（3）具備一般住房貸款應具備的條件：
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房**的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理住房抵押和住房保險，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
10樓：令林速樂正
職工申請住房公積金貸款須符合下列條件：
（1）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；
（2）申請貸款時，連續繳存住房公積金一年（含）以上；
（4）首次購房的，商品房首付款不低於購房總款的30%，二手房首付款不低於購房總款的40%；土地性質為國有劃拔的，首付款不低於購房總款的40%；購買第二套住房的，首付款統一為60%且利率上浮10%；購買經濟適用房首付款為20%；
（5）有穩定的經濟收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
（6）同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產開發企業須為購房人做階段性擔保；
（7）再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款；
（8）公積金中心規定的其他條件。
11樓：
申請公積金貸款條件有哪些？
12樓：太原有貝殼
申請住房公積金貸款應同時具備有哪些條件 有3個條件
辦理住房公積金貸款需要具備哪些條件？
13樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
14樓：保險島
公積金貸款的條件有哪些？
15樓：
城鎮職工個人和單位必須連續繳滿住房公積金一年；貸款人購買商品房必須有不少於總房價30%的資金作為房屋首付款； 貸款人有穩定的經濟收入；夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款；一個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房
住房公積金貸款物件有哪些 需要具備哪些條件
16樓：鑽誠投資擔保****
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
住房公積金貸款需要滿足哪些基本條件?
17樓：搜狐焦點
住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率比現行的商貸利率低較多，因此在大多數購房者腦海裡已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。
公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。那麼使用住房公積金貸款需要滿足哪些基本條件呢？
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
貸款條件
具有合法有效身份及完全的民事行為能力
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
住房公積金繳存條件（不同城市在繳存規定和時長上有所不同）。建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態；或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70週歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
（以上回答釋出於2015-06-10，當前相關購房政策請以實際為準）
點選領取看房紅包，百元現金直接領
住房公積金貸款需要抵押嗎？純公積金貸款需要抵押嗎
法律分析 抵押需要房產證，抵押本身就是一種以購買的房屋作為抵押的貸款。辦理抵押後將房產抵押給貸款機構，房產證由貸款機構扣留。只有借款人還清欠款，抵押財產才能解除抵押。法律依據 中國人民銀行個人住房貸款管理辦法。第一條為支援城鎮居民購買普通住房自用，規範個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據 ...
公積金貸款需要房產證抵押多久，住房公積金貸款抵押房產證要多久時間
搜狐焦點 房本原件一般在過戶6 12個月左右，統一由公積金擔保中心通知您去他們的網點領取。如果中途您需要原件的話，可以去公積金擔保中心調檔，他們會給您影印件加蓋公章，效力同原件一樣，查詢領取請撥打010 82011234，期待您的採納。希望可以幫到您，望採納。 公積金購房，房產會在銀行抵押，抵押日期...
要申請公積金貸款需要什麼條件，住房公積金貸款需要哪些條件？
小魚淘車 申請公積金貸款，都需要哪些條件？ 知道了大白 城鎮職工個人和單位必須連續繳滿住房公積金一年 貸款人購買商品房必須有不少於總房價30 的資金作為房屋首付款 貸款人有穩定的經濟收入 夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款 一個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房 招商銀行 ...