1樓：匿名使用者
您好：我是賣房子的，我要告訴您，開發商對於每高一層每平米多收幾十塊錢是有道理的，下面給您分析一下樓層高的好處。
樓層高的房子視野採光是最好的，我們這邊賣的房子從26層以上能直接看到鳥巢、水立方、**電視臺等很多知名建築，矮了在如今高樓林立的地方什麼都看不見，就算現在您家前面沒遮擋，誰知道以後會不會有高樓在您家前面呢？那時候您買的樓層矮了就只有看著對面樓的外牆了，我敢說您那一片地區不可能只蓋那一棟高樓，同樣採光時間也會受到侷限。
採光和視野說完了再跟您說一點，空氣質量和噪音汙染。樓層越高空氣質量越高，相對於噪音汙染越小，您那要不是馬路邊上還好，要是馬路邊上汽車尾氣和行駛噪音能把您給弄崩潰了。
至於有些人說的停電、電梯壞了、高壓水泵壞了、風大樓會搖晃等問題，
我只想跟您說停電從2023年以後就再也沒遇到過了。
電梯這麼高的樓是按照4部電梯執行的，一年除了一個月是電梯輪換維護停1部執行3部，其他時間不會受到影響，除非4部電梯一起壞了。
高壓水泵維護比較簡單，都是在夜間進行維護或者提前通知，時間不會很長，不會影響到日常生活。
風大樓會搖晃的話您就別買了，這麼高的樓地基絕對的牢固，現在都是框架結構根本不可能搖晃，除非開發商偷工減料，地基沒打牢。
相信我一定要挑樓層高點的，等您住進去就會知道了，那種一覽眾山小的感覺是非常好的，閒來無事您還可以在您家朝向好的陽臺或者窗戶處安置一部望遠鏡，可以看很遠的哦，看得遠了心胸也會開闊點的。
希望我的回答能幫助到您。
2樓：百毒沙比
單門冰箱沒問題，一般公寓也不會買對開門冰箱。
停電是少的。
一般是說住頂上幾層不要頂層要一些，主要是視野廣，不壓抑。樓高的話，33層也已經腿軟了吧。
不過裝修時一般公司都會按樓層收上樓費。
水的問題不太清楚。
我是覺得房子不能買這種這麼多層的，買個30層以內的的樓房，然後住27-28層比較好。
3樓：匿名使用者
別聽別人瞎說，我住的就是高層，不過我住的是十五層，覺得比較合理。
太高的話，你想想，如果你買一些大型家用電器，比如冰箱啥的，電梯運不了，只能從樓梯抬上去，33層廢多大勁兒啊，而且如果住低樓層的話你還可以適當跑步上去鍛鍊身體，但是住的太高了慢慢的你就會不愛動彈，讓自己變的懶了。總之高層雖然風景很好，但是太高會給你生活帶來很多不便的。建議原則13~16左右就好~希望我的回答對你有所幫助，o(∩_∩)o
4樓：
個人觀點：
樓下看上面，壓抑；樓上看下面，害怕，越高越如此。
太高了生活會出新的問題，
1、買個醬油先坐5分鐘電梯先，
2、增壓水泵一出問題，沒水。
3、一停電，是爬上去捏，還是開賓館捏。
4、來了大風。睡覺感覺有地動。
另：1、電梯房吃的就是你的公攤面積，得房率低的一毛。超過85%就算你高香了，價錢可一分不少。建議你考慮下把！
2、電梯房的層次費考慮下把，無意義的。
買房子得看首次成本（購房時的所有支出），二次成本（之後生活用的電、水、物業、管理等）的。
如果:實好環境，好房子，別太高，10層-16層就差不多了，這個高度剛好是你一次性爬樓的高度，）
買房高層買第幾層好? 8個建議幫你選對樓層
5樓：搜狐焦點
買房是很多人面臨的問題,目前在售的樓盤,除了洋房別墅之外,最多的應該是高層,很多購房者就會犯頭痛:1-30層,一層一價,但是相差的錢也不多,高層買第幾層好?小編今天就給購房者說說如何選樓層的知識。
低層:1-3f的建築為低層建築
多層:7f以下的建築為多層建築(包括6層復7層)
小高層:7—11f的建築為小高層(包括11層復12層)
高層:12—30f的建築為高層
超高層:30f以上的建築為超高層
高層買第幾層好?
第一:目前在行業內是有一種說法,8-12層的房子最好不買,因為這個高度正好是空氣中浮沉髒物最集中的範圍;但是雖然大家都這麼說,實際上也沒有科學報告的驗證
第二:可以看看你小區的園林景觀怎麼個佈局,一般說來,如果陽臺前有大樹分佈則可以買四-六層的,因為這個高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果最好,一 片鬱鬱蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景
第三:如果您是在南方生活的話,當然是儘量不買底層,因為潮溼,在北方就不用考慮這方面的因素了。
第四:無論北方南方,頂層能不買就不買,因為夏天熱冬天冷的可能性大,碰到工程質量不好還可能牆面漏水。
第五:如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了,登高望遠也不錯,當然一般說來越高越貴了
第六:根據資料顯示:12--18層都是灰層帶.
過了18層就行了.還要看你的性格啥.有的人性格喜歡控制力的.
就喜歡住頂樓.所以.最主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了.
第七:從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適症狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。
此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器裝置的電波沿著樓房迴圈,相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼症狀。
第八:其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。
另外,總層數不同選房層數就也不同:
簡單的來說,樓層越高,遮擋物就越少,採光相對來說會比較好些,較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層更能避開噪音及粉塵的汙染,出行更加方便,更適合老年人居住。
（以上回答釋出於2017-04-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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如何挑選超高層戶型和樓層?
6樓：搜狐焦點
現在大城市建造房屋，都是越建造越高，當然消費者面對購買房子的時候，都應該學會挑選樓層，這樣自己猜可以買到一套好的房子，好的樓層很重要，但是戶型的問題，也是不能忽視的，也有很多的注意事項。那麼小編就來介紹一下有關於如何挑選超高層戶型和樓層？挑選超高層戶型和樓層有哪些注意事項？
1、一般情況下，客廳、臥室、衛生間、廚房、餐廳是構成住宅佈局的五個基本要素，有這樣一組參考數字，說的是這五個要素的面積標準：客廳及餐廳14．7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛生間4平方米。朝向是中國人置業中的傳統理念，一般以南北為正、東西為偏。
2、良好的朝向可以保證有陽光的充足、居室的通透、迅速排除居室裡的意味，從而改善住宅的室內環境，有利身心健康。一般來說，多層樓的高定價者在中間樓層上，其它樓層**從中間層分別按固定差價遞減，低價往往定在頂、底層的；高層樓的價一般定在中間偏上的樓層（如18層的樓房樓層一般定在10層左右），其餘樓層**依一定比率遞減，低價也在頂、底層上。
挑選超高層戶型和樓層有哪些注意事項？
1、注意使用者情況而定，房屋使用者情況不外乎三類：老年人、青年人和老少同住。通常情況下，老年人因體力關係，願意住低樓層，因此四層以下都是較好選擇，一向起喜歡庭院生活的老人可能會毫不猶豫地選擇一層。
年輕人以現在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛生環境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。
2、注意房層用途，隨著人民經濟收入的提高，百姓意識不斷加強，購房者中不乏買房作其他的用途之用。此種情況選擇樓層相對單純，樓層的確定完全取決於房屋將來之用途。注意自身經濟情況，面對高低不同的樓層**，購房者須先了解自己願意接受的**範圍，然後再確定中意之樓層。
一般經濟情況相當好的買家會不假思索挑選的**樓層，算是一種實力的象徵；另有一些經濟情況也很好但又較精明的買家往往會選擇相對**略低的**樓層。
以上是小編介紹的如何挑選超高層戶型和樓層？挑選超高層戶型和樓層有哪些注意事項？對於選擇超高層的戶型和樓層，我們有了一些瞭解，大家在購買這樣的房屋時，小編提醒大家的注意事項，一定不能忽視，這樣才可以讓大家選擇一套比較滿意的房子。
（以上回答釋出於2017-10-17，當前相關購房政策請以實際為準）
買房是大事，如何選擇一個最好的樓層
7樓：鑽誠投資擔保****
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層**差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如**、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。
**低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層**適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。
高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在**上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
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