1樓：我想有一個溫曖的家
你可以要求他對現合同，如果不行可以主張你的權利。
我家土地租給他人，但是合同上寫的是長期租用，他現在已經在裡面建圍牆、房屋。我現在能把土地拿回來嗎
2樓：匿名使用者
建議你查一查，你家土地是否允許租賃戶「建圍牆、房屋」改變土地使用性質的行為。如果違反的，你可以把合同作廢，收回土地。因為租賃戶違法，也要追究你的責任。
3樓：小草的多彩人生
還是不要這樣了吧，要不回來又傷和氣的，除非有足夠的資金賠償
4樓：色烯綴範
長期租用。沒有限期。呵呵
場地租賃糾紛問題
5樓：匿名使用者
你好這裡你要注意乙方和丙方的租賃期限是多久。
這是最關鍵的問題。
如果這個期限到了，他們之間的合同應該解除，而且現在場地是甲方所有的，甲方可以要求把合同當事人換成甲方和丙方。合同沒有到期的，就改變一下，到期的，甲方可以跟丙方重新訂立，也可以不再訂立。此時，就可以要求丙方繳納租金了。
如果說這個合同沒有到期，你是不能解除的，租賃合同有個原則叫買賣不破租賃。
而且乙方和甲方是合夥關係，在當時，乙方將場地租賃給丙方，應該說算不上無權**。
丙方也應該被推定是善意的，也就是這個合同是有效的。但是你如果可以證明他們之間是惡意損害甲方利益的，可以申請撤銷。但是時間是一年。
總的來說就是要不讓乙方把收取的租金交給你，要不就是把合同變更一下，改成甲方和丙方的合同
，甲方直接收取租金。合同到期可以選擇解除、也可以續訂，最多不能超過20年。
法律依據
第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。[2]
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
望採納謝謝
6樓：匿名使用者
租賃期內解除屬於違約，租賃期後不算違約。
7樓：濟寧
可以，丙無權租賃，你先主張乙與丙之間合同無效，然後要求丙歸還場地或者收取租金。
8樓：匿名使用者
1、你們在合夥的時候你投入了多少錢，散夥的協議有沒有涉及你投入的這部分錢怎麼處理？
2、你們當時合夥租場辦廠的時有沒有籤協議，對廠房產權你們有沒有約定？
9樓：匿名使用者
「協議括號裡註明了面積不包括乙租給丙的那塊場地。」但事實由甲向產權人交租，對吧...
「場地租金包括丙使用的那塊場地的租金還是甲在交。」義務盡了卻未得權利，對吧...
「現在我想問，我想把丙的那塊場地拿回來或者向丙收租，法律上能得到保護嗎？ 我可以直接叫丙歸還場地或者收取租金嗎？」合理也合法，或者丙需拿出合法使用場地的理據...
10樓：匿名使用者
既然租金是人家交，還是要好的你就別想那麼多了
我需要辦理營業執照,租賃合同是不是場地使用證明 5
11樓：你不愛吃烤肉
是的。若是自己房產，需要房產證影印件，自己的身份證影印件；若是租房，需要房東簽字的房產證影印件，房東的身份證影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金髮票。如果無房產證的，那你提供預售許可證也是可以的。
若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產證影印件，該公司營業執照影印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金髮票。
註冊公司的場地使用證明，你就要房東帶上省份證和房屋編碼。到房管所。填一張表就是場地使用證明。好了後，房管所蓋上章就可以了。這樣就可以用來做註冊，拿稅務登記證用了。
擴充套件資料：
領取營業執照後，並不能馬上開業，還必須辦理以下事項：
1、刻章等事項
憑營業執照，到公安局指定刻章點辦理：公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發票章；至此，一個公司註冊完成。
2、辦理銀行基本戶
公司註冊完成後，需要辦理銀行基本戶開戶。基本戶是公司資金往來的主要賬戶,經營活動的日常資金收付以及工資、獎金和現金的支取都可以通過這個賬戶來辦理。每個公司只能開一個基本戶。
3、記賬報稅
完成公司註冊後，需先辦理稅務報到，報到時需提供一名會計的資訊（包括姓名、身份證號、聯絡**）。公司成立後一個月起，需要會計每月記賬並向稅務機關申報納稅。企業準備好資料到專管所報到後，稅務局將核定企業繳納稅金的種類、稅率、申報稅金的時間，及企業的稅務專管員。
4、繳納社保
公司註冊完成後，需要在30天內到所在區域管轄的社保局開設公司社保賬戶，辦理《社保登記證》及ca證書，並和社保、銀行簽訂三方協議。之後，社保的相關費用會在繳納社保時自動從銀行基本戶里扣除。
5、申請稅控及發票
如果企業要開發票，需要申辦稅控器，參加稅控使用培訓，核定申請發票。完成申請後，企業就可以自行開具發票了。
6、企業年報
根據《企業資訊公示暫行條例》規定，每年1月1日至6月30日，企業應當報送上一年度年度報告，內容包括公司基本情況簡介、主要財務資料和指標、股本變動及股東情況等等。
12樓：匿名使用者
從你說的情況來看，租賃合同只是場地證明的一部分，完整的場地證明，需要租賃合同和出租方的房屋權屬證明（比如房產證）
13樓：紅人小樹林
需要房產證影印件 企業住所（經營場所）證明蓋 就ok了
14樓：註冊個名真要命
辦理營業執照 不用租賃合同 需要房產證影印件 企業住所（經營場所）證明蓋章
合同是辦稅務用的
ps：北京地區
15樓：徒行者
租賃合同是場地使用證明。
房屋及場地租賃合同
16樓：匿名使用者
**行為，只能搬遷，你可與中石油商量退回已交租金。一般對於經營戶**是有補償的
租賃場地合同範本
17樓：匿名使用者
標準廠房租賃合同規範（參考）
出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、 出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建築面積為平方米。廠房型別為結構。
二、 廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、 其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、**等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。
甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和裝置的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。七、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、 租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供門**。如需門以上的**，費用由乙方自理。
6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。
7、 租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、 租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、 租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。
18樓：冰之吻
養殖場地租賃合同要怎麼寫
租房合同怎麼寫才合法、合理？
19樓：華律網
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以後是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;合同是雙方當事人在平等、自願的條件下訂立的。
一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬於法律法規禁止出租的。比如屬於違法建築的、不符合安全標準的、違反規定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。
合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產管理部門辦理登記備案手續。
如果沒有進行登記備案，那麼合同將無效或者不能對抗第三人。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
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