1樓：千里單騎的驛站
你好，你父親名字的房產應屬於與你母親兩人的婚姻共有財產，父與母各佔一半產權，父親去世後，父親的產權份額成為遺產，由法定第一順序繼承人共同繼承平均分配，法定第一順序繼承人包括：你母親、奶奶和你三人，遺產繼承後，你母親占房子66.66%產權，你與奶奶各佔16.
66。若你母親、奶奶與你都同意賣房後再分錢，那麼你們三人可寫一份遺產繼承協議，協議約定每人繼承的產權份額（協議需公證），之後由你母親持父親死亡證明、遺產繼承公證書到房管局辦理產權登記過戶到三人名字。與此同時，你母親與奶奶可寫委託書給你賣房。
2樓：匿名使用者
這個的確比較麻煩，如果要快的話，可以先簽合同，後面再協助辦理過戶手續。
正常的手續是這樣：讓你奶奶和你母親寫一份放棄繼承權公證，你再這兩份公證和你父親的死亡證明以及房產證、戶口本等相關材料到房管所辦理過戶；然後再過戶一次給買方。
3樓：白羊座
戶主是父親，但他已經去世，你只需要出示他的死亡證明和你媽媽本人同意，房子就可以**。因為雖然沒有遺囑，按照法定繼承，就是你母親和你有繼承權，這沒問題。
最簡單問題還是找個中介，幫你們賣房，然後他幫你操作好一切。
有一套房，房產證上是我父親、母親和我3個人的名字，母親是戶主。父親的父母都健在。今年父親去世。
4樓：律政無鹽
房屋涉及繼承，所以公證的程式是不能避免的。
您父親的父母都健在的情況下，您內的母親，您本人以及您父容親的父母都是法定的第一順序繼承人，如果房產證要變更在您的名下，是要在公證的時候上述三人親自到場明確表示放棄對此房產的繼承權才可以的。
具體的公證以及評估費用，請您諮詢當地的公證機關，因為不同地區的標準會有所不同。
這個時候不建議您走非正常途徑，走正常的公證程式才是對您未來權益的最大保障。
5樓：匿名使用者
請先明確房子產權的歸屬!
1. 是商品房還是宅基地房?
2. 房子是全產權還是按揭?
3 法定繼承人有哪幾個, 你有兄弟姐妹嗎?
6樓：匿名使用者
父親的父母可以依法與你和你母親繼承其中的三分之一,也就是這一套房產權的六分之一.如果將房價款補給你父親的父母,讓其放棄繼承,則可以去辦理公證過戶了.供參考.
7樓：京城李律師
應是家庭共有財產，其中存在一部分你父親的遺產，要依法分割的。如果你父親的父母放棄繼承權，可以到公證處去做公證。費用不是很高。
8樓：匿名使用者
母親和你都是繼承的,不需要評估,只要公證書即可,買賣要交很多稅費,繼承的不需要,最多一些工本費.
9樓：匿名使用者
買賣的方式是bai肯定不行的du ，自家人拿自家zhi錢買自家房子落自家dao人名 ，只為了省錢，這個根本
專行不通 ，中國
屬的法律制度雖然漏洞很多 ，但這種低階的錯誤 是不會存在的 ，國家不會讓人們做投機倒把 耍小聰明 省錢 漏稅 這種事的 。所以說 公證是唯一可行的辦法 ，公證費用 是避免不了的 ，請採納 謝謝
10樓：河南康輝國際旅
這個我建議你找律師，各個地方的法制不太一樣，所以在這個地方沒有用，找律師問問。諮詢律師，一般不花錢的。
11樓：匿名使用者
啥也不辦最省錢！等必須要辦時再辦！沒準過2年賣房，買房人把費用全承擔了！
12樓：秇ふ□と掱
如何買賣是個麻煩的事情。。。建議按照繼承的規則去處理。。
法律問題：家父去世了，沒立遺囑，名下有一套房產，想要過戶給我母親，是否需要我2個同父異母的哥哥同意
13樓：匿名使用者
你父親與你母親婚姻存續期間購買的房屋，即使只登記了你父親的名字，也屬於你父親和你母親的共同財產。也就是說，此房屋的所有權你母親原本就有一半的份額，另一半才是你父親的遺產，遺產才發生繼承的問題。
你家戶口本上如果就你們五口，直接拿這個和你父親死亡證明，還有你們三個放棄繼承的證明，就可以把房子過戶到你母親名下。
如果那兩個哥哥哪天突然跳出來來主張繼承份額，那就可以用你上面說的他們已經不與你父親來往20多年等事實抗辯（鄰居、親朋都可作證），法院不會支援他們的~
14樓：lawyer徐旭
您好，可以向法院起訴您的2位哥哥，要求對遺產進行分割；家庭成員表上沒有您的2個哥哥並不影響他們享有法定的繼承權；您去房管局辦手續，一般都會需要法院判決書或者公證書的；根據您所述，您的2個哥哥的行為並不構成遺棄、虐待您父親，屬於未盡贍養義務，對於遺產分配多少有影響
15樓：辰炎
我覺得你最好收集一下有關你的2個哥哥沒有盡贍養義務，同時還毆打你父親，有關這方面的證據，你可以叫有關你哥哥毆打你父親的目擊者，還有證明你父親去世後你哥哥們沒來參加葬禮，也再出具一份你哥哥們沒有盡贍養義務的證明，可以是村委會或者居委會出具的證明，也可以是相關知情人出具的證人證言
16樓：鴻運當頭
你這個事情沒有你說的那麼複雜，首先，你母親和你父親是否是正當的夫妻關係，如果是，這個房產的一半產權是你母親的，剩下的一半，是你母親和你們哥五個均分的，你看看他倆現在能佔多少？這是正常繼承的情況。如果你只是想辦理過戶他們不配合你只有到法院起訴，你們哥幾個放棄繼承權，房產歸你母親，法院傳喚自然就找到他了，他要不來法院可以缺席判決。
這時候你就得準備2個哥哥遺棄、虐待了你父親的證據了，可以使叔叔們的證言作證。你到房管部門是不行的，他們只認法院判決和公證處公證的遺產繼承協議，即使你瞞過去了，他們可以告你惡意取得。希望對你有幫助
農村的房子房產證上戶主是父親名字但父親已經去世多年，現母親把一間房子分配女兒需要辦理什麼手續呢?
17樓：幸子吉吉
（copy1）首先需要你父親的其他繼承人放棄繼承權（2）然後將父親名下的房產去辦理繼承過戶
注：這裡面需要提供死亡證明，房產證，放棄繼承的公證書等手續，具體你需要諮詢一下當地房管所！
希望我的回答能讓你滿意哈
父親已去世，名下有一套房產,想賣掉，母親還在，我們是兄弟兩個，怎麼操作最省錢
還讓不讓改了 到公證處做遺產繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權了，就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上，要花點公證的費用 見當地公證處收費標準 然後拿著公證書及你母親的個人資料，到當地房管局交易大廳辦理過戶手續，只交房本工本費，不交...
父親有一套房子世價值40萬左右i當初是分三次交的款，二次是跟前妻交的，最後一次是現在妻子借給他的
父親有一套房子世價值40萬左右i當初是分三次交的款，第 一 二次是跟前妻交的，最後一次是現在妻子借給他的 這個問題有點兒戲，你想說的是你爸爸現在又離婚了之後的問題以及你老爸要是死了關於房子的繼承問題，你想幹啥呢？一 你老爸又離婚了，房子由於是婚前財產 其中欠你後媽的錢 當然是你爸的了，除非你爸不要 ...
一家有兩兄弟,按揭一套房,房產證寫的父親的名字,首付是父母給的,按揭是哥哥還的,以後父母要把房子給弟弟
利頓紅茶 有什麼證據能證明是誰還款的嗎？如果有證據，可以要回還的那部分款。 四燁小草 用還款證明，去要求經濟補償。一家有兩兄弟,按揭一套房,房產證寫的哥哥的名字,首付是弟弟給的,按揭是弟弟還的,以後對哥哥有影響嗎？ 紫夜聰 有影響啊，那哥哥再買房子就算二套了，只能貸款5成，而且貸款利率比首套要高，望...